Mientras que un grupo de representantes del gobierno local se reúne para asesorar a la provincia sobre cómo abordar los impactos de los alquileres a corto plazo en la disponibilidad de viviendas a largo plazo, el personal de los estatutos de Islands Trust está ocupado lidiando con las violaciones a los alquileres de vacaciones a corto plazo.
En Gabriola, los alquileres de vacaciones a corto plazo (STVR) requieren un permiso de uso temporal, que es válido por tres años. Actualmente, hay cinco permisos STVR activos en el Área de Fideicomiso Local de Gabriola, según el personal de Islands Trust.
En julio pasado, el Comité de Fideicomiso Local de Gabriola Island adoptó una resolución permanente para “autorizar la aplicación proactiva de alquileres de vacaciones ilegales a corto plazo”. Después de la aprobación de la resolución, los oficiales de ordenanzas comenzaron a revisar anuncios de alquileres vacacionales comerciales en la isla para verificar si los listados cumplían con la ordenanza de uso de la tierra o si se requería un permiso de uso temporal. Al 28 de abril, había 13 expedientes de cumplimiento y ejecución abiertos para STVR sobre Gabriola. En todo el Área de Confianza había 160 archivos abiertos con más de cien de los de Salt Spring Island. Pero el trabajo no está completo.
“A medida que comience la temporada de vacaciones de verano, habrá un aumento en las operaciones, especialmente si se eliminan las restricciones de COVID-19, y con los recursos de personal adicionales, la cantidad de archivos STVR aumentará a medida que continuamos nuestros esfuerzos para hacerlos cumplir”. Vicki Swan, especialista en comunicaciones de Islands Trust, le dijo al Sounder.
El presupuesto 2021-22 incluyó fondos para contratar a un oficial adicional de cumplimiento de la ley de tiempo completo y un especialista temporal en comunicaciones comunitarias a tiempo parcial. El puesto de trabajo para el puesto de oficial de cumplimiento se cerró el 29 de abril, mientras que el puesto de especialista en comunicaciones aún no se ha publicado. Swan dijo que esperan tener el rol de oficial de cumplimiento de la ley para junio.
Actualmente, un gerente de cumplimiento y aplicación de los estatutos y dos oficiales de los estatutos prestan servicios en toda el Área de Fideicomiso de las Islas y tienen su sede en Salt Spring Island y en Nanaimo. Un promedio de 300 archivos están abiertos a la vez, una carga más alta por persona que la típica para la mayoría de los gobiernos locales, según el personal de Islands Trust.
En una mesa redonda del 4 de marzo sobre el informe del Grupo de Trabajo de Vivienda de Gabriola, los miembros de la Comisión de Planificación Asesora de Vivienda recomendaron que el LTC coloque una moratoria en todas las nuevas solicitudes de permisos de uso temporal para STVR “hasta que se complete la investigación sobre cómo están impactando el stock de viviendas de alquiler”, a mudanza similar a una que Galiano LTC hizo en 2019. La decisión de Galiano impidió alquilar una casa completa en la que el operador no era residente hasta que se completó una revisión de vivienda asequible. Con la revisión terminando, esa decisión está en camino de convertirse en permanente, según Robert Kojima, gerente de planificación regional.
.