Airbnb se está asociando con edificios de apartamentos en los EE. UU. para seleccionar una lista de lugares que permitan a los inquilinos subarrendar a inquilinos de estadías cortas. Ahora puede firmar un contrato de arrendamiento sabiendo que si tiene dificultades para pagar el alquiler, al menos podrá incluir su habitación libre en Airbnb.
El nuevo programa de apartamentos apto para Airbnb actualmente incluye más de 175 edificios en 29 ciudades, incluidas San Francisco, Los Ángeles, Houston, Austin, Phoenix y Miami. Los posibles inquilinos a largo plazo pueden buscar edificios de apartamentos por ubicación y clasificarlos por alquiler más alto, alquiler más bajo o qué tan cerca están del centro de la ciudad.
Airbnb finalmente le mostrará el precio total *real* en la búsqueda
Al igual que cualquier otro sitio web de propiedades, las listas de alquileres a largo plazo de Airbnb incluyen listas de verificación de servicios, planos de planta y fotografías inmobiliarias cuidadosamente seleccionadas para ayudarlo a imaginar el tipo de persona que podría ser si viviera allí. Los inquilinos potenciales pueden comunicarse con la administración de cada edificio individual a través de Airbnb para hacer preguntas específicas, programar un recorrido o si desean firmar un contrato de arrendamiento.
Pero a diferencia de otros sitios web de propiedades, Airbnb también enumera cuántas noches al año los inquilinos pueden subarrendar el apartamento para estadías cortas, lo cual está determinado por cada edificio individual. Además, incluye una calculadora de ganancias que los inquilinos potenciales pueden usar para estimar cuánto podrían ganar al incluir el lugar en Airbnb. Esto se ajusta según el tamaño del apartamento, cuántas noches al mes tienen la intención de alquilarlo y en función del último año de reservas similares de Airbnb.
Este ingreso no es una apuesta segura, con muchas suposiciones y conjeturas aún involucradas en la ecuación. No hay garantía de que el inquilino pueda alquilar su habitación libre al precio de cotización calculado de Airbnb, y es poco probable que realmente se reserve para cada día que aparece en la lista. Aún así, es potencialmente útil para ayudar a los posibles inquilinos a hacer estimaciones razonables.
Algunos edificios de apartamentos desalientan o prohíben los alquileres de corta estancia, por lo que es bueno saber que esto no debería ser un problema para nadie que encuentre su alquiler a largo plazo a través de Airbnb.
Airbnb ha recibido muchas críticas por contribuir ostensiblemente a costos de alquiler más altos, por lo que proponer a los inquilinos que paguen dichos costos más altos al subarrendar en Airbnb puede parecer un poco amargo. Pero el alquiler aún debe pagarse, y es muy probable que usted o sus amigos hayan usado un Airbnb antes, independientemente del impacto que sienta que puede tener en la asequibilidad de la vivienda. Tú también eres parte del problema.
Por supuesto, existe la posibilidad de que las personas utilicen el programa de apartamentos compatibles con Airbnb para encontrar lugares que puedan subarrendar a tiempo completo. Al final, será el propietario el que determine qué tipo de inquilino contrata.