(InvestigaciónTV) — Millones de estadounidenses tienen préstamos hipotecarios con tasas de interés más altas que la tasa hipotecaria actualde acuerdo a Tecnología hipotecaria ICElo que los convierte en candidatos potenciales para una refinanciación. Pero los expertos financieros advierten que las tasas de interés por sí solas no son el único factor a considerar.
Linda Bell de Bankrate dijo que hay varias cosas a tener en cuenta antes de refinanciar una hipoteca.
“Debes asegurarte de que sea conveniente para ti desde el punto de vista financiero”, dijo Bell. “No te limites a mirar las tasas hipotecarias actuales, que están por debajo del 6,5 por ciento, y decir: ‘Tengo una tasa del 7 por ciento y necesito refinanciar’”.
Bell dijo que los prestatarios necesitan establecer su punto de equilibrio.
“Y lo que quiero decir con esto es que debes asegurarte de que este préstamo tenga sentido para ti y que no te cueste más que las facturas de refinanciación”, aclaró. “Porque piénsalo: estás sacando una nueva hipoteca. Tienes que pagar los costos de cierre. Tienes que pagar todas estas cosas, y puede que no tenga sentido para ti si decides mudarte de tu casa en unos meses o un año. Por lo tanto, necesitas establecer ese ‘punto de equilibrio’, y eso te ayudará a determinar si es el momento adecuado para refinanciar”.
Bell también recomendó que quienes decidan refinanciar busquen ofertas y no se apresuren a solicitar un préstamo si no están seguros.
“Hay que sopesar los pros y los contras de cada prestamista y decir: ‘Bueno, este me ofrece esto, con este otro los costos de cierre son un poco más altos’. Y es importante que la gente tenga en cuenta los costos de cierre. Básicamente, se está contratando una nueva hipoteca”, enfatizó. “Por lo tanto, los costos de cierre vienen con eso, y hay que pagar alrededor del 2-5% del monto del préstamo en términos de costos de cierre. Por lo tanto, puede que no tenga sentido que refinancie, así que definitivamente, definitivamente ese es mi consejo principal. Analice los números y asegúrese de que tenga sentido”.
Ella dijo que las personas deben mirar lo que mejor se adapte a su presupuesto y a las necesidades de su familia, y no apresurarse.
“Y no sientas que tienes que hacerlo solo”, instó Bell. “Sabes, si tienes un agente con el que puedas trabajar, incluso tu prestamista puede ser una gran fuente a la que recurrir para obtener la mayor cantidad de información posible”.
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