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Blackstone descarta adquisición de $ 3 mil millones de la promotora inmobiliaria Soho China

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Actualizaciones de Blackstone Group LP

Blackstone ha descartado su compra planificada de $ 3 mil millones de la promotora inmobiliaria china Soho China, luego de que la revisión antimonopolio de Beijing del acuerdo se prolongó.

El grupo de capital privado estadounidense había condicionado su oferta a la aprobación de las autoridades de competencia del país y, en una declaración conjunta el viernes, Blackstone y Soho China dijeron que no podrían recibir la aprobación antimonopolio en el plazo acordado.

La oferta de acciones de 5 dólares de Hong Kong por acción realizada en junio valoró al grupo inmobiliario chino en 26.000 millones de dólares de Hong Kong (3.300 millones de dólares estadounidenses), pero se produjo antes de que Pekín ampliara su represión regulatoria sobre el sector tecnológico a otras industrias.

La noticia de la toma de posesión de este verano causó consternación inmediata en China, y los fundadores de Soho China, Pan Shiyi y su esposa Zhang Xin, fueron acusados ​​en línea de venderse y tratar de huir del país con su dinero.

La pareja fue una vez estrellas emprendedoras de alto perfil en China con sus torres de oficinas futuristas que se enroscan en los horizontes de Beijing y Shanghai. Han adoptado un perfil más bajo y han pasado más tiempo fuera del país, ya que China se ha vuelto menos hospitalaria con su clase capitalista.

Sus ideales relativamente liberales, una donación de 15 millones de dólares a la Universidad de Harvard y las iniciativas para invertir en bienes raíces estadounidenses, incluida una participación en el edificio de General Motors en Manhattan, también provocaron críticas. Ahora la pareja tendrá que encontrar un nuevo camino a seguir para el grupo de propiedad que establecieron hace más de dos décadas.

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La cartera de bienes raíces de primera de Soho en las principales ciudades de China se había establecido como una pieza central de la huella en expansión de Blackstone en el país. El cofundador de Blackstone, Stephen Schwarzman, ha pasado años cortejando a la élite política de China, incluso prometiendo $ 100 millones para construir un prestigioso programa de educación internacional en la Universidad Tsinghua de Beijing que acuña decenas de “Schwarzman Scholars” al año.

En los últimos años, el grupo estadounidense ha invertido dinero en oficinas y propiedades residenciales chinas, así como en almacenes para comercio electrónico. La cartera de logística de Blackstone en China cubre 53 millones de pies cuadrados en 23 ciudades.

En enero, la compañía anunció la adquisición por 1.100 millones de dólares de un vasto parque logístico urbano en la denominada Gran Área de la Bahía, cerca de Guangzhou, en la costa sur del país. El acuerdo amplió en un tercio la presencia del almacén chino de Blackstone.

Este año completó la compra de $ 1.1 mil millones de una participación del 70 por ciento en un parque logístico en el sur de China desarrollado por Guangzhou R&F, un desarrollador inmobiliario que esta semana se vio sometido a una fuerte presión en los mercados de bonos.

El mercado inmobiliario de China se ha visto sacudido en las últimas semanas por las presiones de liquidez sobre Evergrande, el desarrollador inmobiliario, y el problema se ha extendido a otros desarrolladores, incluido Guangzhou R&F.

Los problemas se han relacionado con las restricciones de apalancamiento de Beijing sobre los grandes desarrolladores chinos que se especializan principalmente en bienes raíces residenciales, ya que el gobierno intenta poner el sector inmobiliario bajo un control más estricto.

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