Tres tiendas en la franja comercial de primer nivel de Bay Street en Brighton, parte de la propiedad que dejó el difunto Tom Chapman, han recaudado 6,83 millones de dólares.
Tiendas en Bay Street Brighton.Crédito:
Chapman, un renombrado subastador, fue propietario de Hodges Real Estate durante treinta años, entre 1956 y fines de la década de 1980.
Fue un verdadero innovador, instaló radios de dos vías en los automóviles de los agentes y fue uno de los primeros en introducir anuncios gráficos para vender propiedades.
Los agentes de Fitzroys, Mark Talbot y Chris James, vendieron 311 Bay Street, mientras que Talbot y Tom Fisher vendieron los números 407 y 409.
La tienda de la esquina en el n.º 311 estuvo ocupada anteriormente por Hodges, pero ahora está alquilada por Carpet Court. Se vendió por 3,81 millones de dólares con un rendimiento del 1,9 por ciento.
Los postores de la tienda en el número 407 también la empujaron más allá de su reserva. Obtuvo 1,84 millones de dólares con un rendimiento del 2,9 por ciento. La tienda restante se vendió vacante por $ 1,18 millones.
Múltiples ofertas
Un almacén de exhibición en Clayton obtuvo la friolera de 28 ofertas al cierre de sus expresiones de interés antes de vender por mucho más de su precio cotizado.
Si bien los agentes, Danny Clark, Andrew Waddell, Tony Aarons y Glenn Ye de Gross Waddell ICR, se negaron a revelar el precio, el rendimiento inferior al 3,5 por ciento que informaron, combinado con el alquiler de $ 569,637 al año, indicaba un precio de alrededor de $ 17 millones. .
Fowles Auctions tiene un contrato de arrendamiento hasta 2028 en el edificio en 699 Blackburn Road, que se encuentra en una importante parcela de tierra de 1,4 ha en la esquina de Princes Highway.
“Dada la ubicación existente y el valor subyacente de la tierra, experimentamos niveles extremadamente altos de consultas de inversionistas extranjeros y familias chinas locales, y el eventual comprador tenía conexiones en el extranjero pero un historial establecido dentro de Melbourne”, dijo Ye.
Concurso feroz
En el CDB, las propiedades de dominio absoluto continúan siendo disputadas ferozmente. Un edificio de tres pisos en 62 Little La Trobe Street se vendió a un inversionista privado por $ 6,55 millones, después de solo 18 días en el mercado.
Los registros muestran que los vendedores, Daoren Lai y Jonathan Ji, los directores detrás de las empresas de desarrollo Mercator Holdings y Kaleida, habían tenido la propiedad durante un año, pagando $ 4,378 millones en abril de 2021.
Los agentes de Colliers, Leon Ma, Oliver Hay, Anthony Kirway y Daniel Wolman, manejaron la venta de la propiedad totalmente arrendada. Tiene un nuevo equipamiento de hospitalidad y una cocina comercial en el primer nivel y está alquilado a NOX Cafe, con un rendimiento de $ 275,666 al año.
Cerca de allí, en el 41-45 de la calle A’Beckett, una multitud de más de 80 espectadores vio a Wilder House venderse por $9,355 millones a un inversionista.
Los registros indican que la joya art déco de tres pisos se vendió por última vez en abril de 2020 cuando Fang Wang pagó 7,7 millones de dólares a la familia Wilder. Tiene licencia para edificio de uso mixto de nueve plantas.
152 Little Lonsdale Street ha cambiado de manos por primera vez desde 1958.Crédito:
Al otro lado de la Biblioteca Estatal, 152 Little Lonsdale Street ha cambiado de manos por primera vez desde 1958, por $12,88 millones.
La propiedad de tres pisos, construida en 1966 y alquilada a escuelas de español y japonés y al Pancake Parlour, rinde $205,110 al año, lo que le da al trato un rendimiento extremadamente ajustado de 1.59 por ciento.
Los agentes de Colliers, incluido Matt Stagg, junto con Joseph Walton, Chris Hatzis, Michael Ryan y Patrick Barnes de Allard Shelton, manejaron el acuerdo posterior a la subasta.
Tiendas de policía
El fondo de propiedad ISPT está eliminando dos estaciones de policía en Narre Warren y Mill Park de un fondo repleto de tiendas de policía.
Se espera que los edificios en 1-7 Coventry Street, Narre Warren y 151 Centenary Drive, Mill Park se vendan por $10 millones cada uno. Los edificios cubren 2099 m2 y 2123 m2 respectivamente e incluyen salas de reuniones, áreas públicas y algunas celdas de detención en el lugar.
Los contratos de arrendamiento vencen en diciembre de 2025 y no tienen más opciones.
La instalación de Narre Warren está en un sitio de esquina de 3619 metros cuadrados y genera $615,688 al año. Su compañero del norte en Mill Park tiene 6173 metros cuadrados y paga $ 648,654 al año en alquiler.
El fondo CIB de ISPT compró recientemente 8 Lakeside Drive en el parque empresarial Tally Ho en Burwood East por $35,8 millones.
Los agentes de CBRE Tom Ryan, Scott Orchard, Sandro Peluso y Jimmy Tat están realizando una campaña de expresión de interés que finaliza el 17 de junio.
biomédica
Diabetes Victoria está descargando su sede en el floreciente recinto biomédico alrededor de los hospitales y la Universidad de Melbourne en la periferia noroeste de la ciudad.
Se espera que la oficina en 570 Elizabeth Street alcance más de $12 millones. El sitio de 711 metros cuadrados tiene frentes a las calles Elizabeth y Berkley y tiene una zonificación Capital City 5 que permite una multitud de opciones de desarrollo.
El grupo médico sin fines de lucro es propietario de la sala de exposición-oficina de 1258 metros cuadrados desde 2001. Diabetes Victoria pagó $2.8 millones en ese momento.
Los agentes de Colliers Hay y Stagg están manejando expresiones de interés.
Al otro lado de la universidad, el sindicato de licores y hotelería, United Voice, está vendiendo una terraza de dos pisos en 62 Drummond Street, Carlton, que está alquilada a CGC Accountants.
Los agentes de Colliers Hay, Alexander Leggo, Joff Mithen y Anthony Kirwan están presentando expresiones de interés para cerrar el 22 de junio.