Cómo comprar una casa con un solo ingreso

Se respaldará a los padres solteros para comprar su propia casa con un depósito tan modesto como el 2 por ciento en virtud de un nuevo programa de vivienda que se anunciará en el presupuesto del martes.

El programa, que se conocerá como Garantía de vivienda familiar, está diseñado para ayudar a las madres y padres solteros a superar uno de los “mayores obstáculos” para lograr el sueño de ser propietario de una vivienda.

La nueva Garantía de hogar familiar para padres solteros apoyará hasta 10,000 padres solteros con dependientes durante cuatro años, a partir del 1 de julio de 2021.

Pero ayudará no solo a los primeros compradores de vivienda, sino también a los padres solteros que intentan reingresar al mercado de la vivienda después del divorcio y la ruptura familiar.

Al igual que el Plan de depósito de préstamos para la primera vivienda existente, estará sujeto a límites de precios de propiedad que restringen los beneficios según el estado donde viven las familias monoparentales.

RELACIONADO: Los hogares monoparentales luchan más que cualquier otro

RELACIONADO: Las últimas cifras de ABS revelan una caída en las nuevas viviendas

El tesorero Josh Frydenberg dijo a news.com.au que la nueva política fue diseñada para abordar los desafíos experimentados por los padres solteros que intentan ingresar al mercado de la vivienda.

“El gobierno de Morrison comprende la importancia de ser dueño de su propia casa y los importantes beneficios económicos y sociales que brinda la propiedad de una vivienda”, dijo.

“La Garantía de Vivienda Familiar reconoce que el desafío de ahorrar un depósito es aún más difícil cuando tienes un solo ingreso mientras crías a tus hijos”.

El ministro de Vivienda, Michael Sukkar, dijo que la idea de la política fue el producto de muchos meses de discusiones con bancos y padres solteros sobre los desafíos para ingresar al mercado y asegurar una casa para su familia y su jubilación.

“Desde hace mucho tiempo soy de la opinión de que los desafíos para las familias monoparentales no reciben la prominencia que merecen”, dijo Sukkar a news.com.au.

“Como ministro de Vivienda, quiero asegurarme de que todos los que aspiran a la seguridad y estabilidad de la propiedad de una vivienda, tengan esa oportunidad.

“Por eso, al desarrollar la Garantía de vivienda familiar, me complace mucho que más familias puedan hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia, lo que significa que más niños australianos recibirán la estabilidad adicional que esto brinda”.

En una medida separada, el gobierno también implementará otros 10,000 lugares para que las parejas y los padres solteros accedan a la Garantía de vivienda nueva que permite a los primeros compradores construir una nueva o comprar una nueva con un depósito de tan solo el 5 por ciento. .

La cantidad máxima de contribuciones voluntarias que se pueden liberar bajo el Plan de Super Ahorro del Primer Hogar (FHSSS) también se incrementará de $ 30,000 a $ 50,000.

Los hogares monoparentales tradicionalmente tienen tasas de propiedad de vivienda más bajas que otros tipos de hogares.

Como resultado, casi la mitad de todas las familias monoparentales alquilan a un propietario privado y no poseen propiedades.

En comparación, solo una de cada cuatro familias con dos padres vive en propiedades de alquiler porque es más fácil ahorrar para un depósito y asegurar las finanzas con dos ingresos.

Se espera que alrededor de 125,000 padres solteros con hijos sean elegibles para el nuevo esquema y si la demanda es fuerte, el gobierno de Morrison tiene la opción de considerar una extensión del esquema si se quitan los 10,000 lugares.

La gran mayoría de las personas elegibles para el programa, alrededor de 105.000 familias, están encabezadas por madres trabajadoras solteras.

Para ser elegible para participar en la Garantía de vivienda familiar, deberá demostrar que gana $ 125,000 o menos, pero los pagos de manutención infantil se excluirán de la determinación de ingresos.

Las madres y los padres solteros también tendrán que demostrar que no poseen actualmente una propiedad, pero aún serán elegibles para presentar una solicitud si han tenido propiedades en el pasado, por ejemplo, cuando se casaron.

Según el plan, se requerirá un depósito mínimo del 2 por ciento, aunque se requerirá un depósito del 5 por ciento para que la Garantía de Vivienda Nueva con el Gobierno cubra hasta el 18 por ciento del precio de compra de la propiedad.

El padre único también deberá ser la única persona que figura en el título y el préstamo.

Los hijos dependientes deberán ser menores de 16 años cuando el adulto sea legalmente responsable de la guardería, el bienestar y el desarrollo del niño y los niños de 16 a 21 años que sean total o sustancialmente dependientes de la otra persona, siempre que el niño no gane más de $ 6,403 en ingresos en un ejercicio.

Se aplican límites de precios más altos a la Garantía de vivienda nueva y los límites de precios variarán según el estado en el que viva.

En Nueva Gales del Sur, el precio máximo es de $ 700,000 para cualquier hogar en una ciudad capital o centro regional y $ 450,000 para el resto del estado.

En Victoria, el precio máximo es de $ 600,000 en Melbourne y los centros regionales y de $ 375,000 en otras partes del estado.

Los habitantes de Queensland enfrentan un límite de precio de $ 475,000 en Brisbane y $ 400,000 en las ciudades más pequeñas del estado.

El precio máximo es de 400.000 dólares en Perth, Adelaide y Hobart y de 500.000 dólares en el ACT.

Las nuevas medidas para ayudar a las familias monoparentales se describen como una “medida no continua, utilizada para estimular la construcción, apoyar el empleo y asegurar la recuperación de Australia”.

Para las parejas y los solteros elegibles para el nuevo plan de vivienda que no se aplica al parque de viviendas existente, se deberá establecer un ingreso tributable combinado de menos de $ 200,000 en el año financiero anterior.

También existe un requisito de propietario ocupante de que los solicitantes se muden a la propiedad a partir de los 6 meses a partir de la fecha de liquidación y vivan en la propiedad siempre que su préstamo hipotecario tenga una garantía de vivienda nueva.

Los límites de precios para el esquema de Garantía de Viviendas Nuevas son más altos y ascienden a $ 950,000 en Sydney y $ 850,000 en Melbourne.

En Brisbane, el precio máximo de la Garantía de vivienda nueva es de $ 650,000.

El precio límite en Perth, Adelaide y Hobart será de 550.000 dólares.

La mayoría de los solicitantes de la Garantía de vivienda nueva son parejas más jóvenes que ingresan al mercado y se concentran en el grupo de edad de 25 a 34 años.

.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.