Country Converts Todos quieren un pedazo de Falmouth, una pequeña ciudad en la costa de Maine

Donde quería estar era una ciudad de 32 millas cuadradas con una costa rocosa, tierras de cultivo rurales y, según US News & World Report, el sistema de escuelas públicas número 4 del estado. Ubicado a unas 5 millas de Portland, que alberga numerosos restaurantes dirigidos por chefs ganadores del premio James Beard, Falmouth disfruta de la dualidad del estilo de vida rural de Maine y la proximidad a los clubes de campo, Casco Bay y las ofertas culturales de la ciudad más grande del estado.

Ayudado en parte por la pandemia, el mercado de Falmouth está de moda y ha superado a muchos de sus vecinos. En la ciudad, que tiene una población de poco más de 12.000 habitantes, se vendieron 77 viviendas unifamiliares entre julio y octubre de 2020, un aumento del 108% con respecto al mismo período del año anterior, según datos de realtor.com. Se vendieron ocho casas por más de $ 1 millón. El precio promedio por pie cuadrado es de $ 233, más del 5% en 12 meses. En noviembre de 2020, el precio promedio de cotización de una vivienda unifamiliar en Falmouth era de $ 848,000, en comparación con $ 758,000 en 2017.

En la cercana ciudad de Cumberland, que tiene una población de aproximadamente 8.500 y donde el precio por pie cuadrado es de $ 224, se vendieron 34 viviendas unifamiliares entre julio y octubre de 2020, un 42% más que en 2019.Sin embargo, solo una venta superó el millón de dólares. . Freeport, aproximadamente a 14 millas al norte, también alberga a unas 8.500 personas, tiene un precio por pie cuadrado de $ 231 y vio 32 viviendas unifamiliares vendidas entre julio y octubre de 2020, un aumento del 45% con respecto a 2019, también con solo una. venta superior a $ 1 millón.

Solo Yarmouth, con alrededor de 8.500 residentes, que es vecino de Falmouth y disfruta de un sistema escolar con una calificación similar (US News & World Report lo ubica en el tercer lugar en el estado), tiene un mercado tan sólido, con ventas que aumentaron un 80% entre el período de julio a octubre de 2020 en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, solo se vendieron 18 casas en ese período de julio a octubre de 2020, ninguna por encima de $ 1 millón.

La deseabilidad de Falmouth llegó en un momento en que las personas están tomando decisiones sobre cómo quieren vivir, dijo Michelle Libby, agente asociada de Century 21. Para los refugiados urbanos, la combinación de Falmouth de acceso a la ciudad y espacio suburbano lo convierte en una buena opción, dijo.

Los compradores están llegando al área sin una ciudad específica en mente, pero están tomando decisiones rápidas basadas en la competitividad del mercado, dijo. “Las casas entran y salen del mercado tan rápido”, dijo Libby, que los compradores “no tienen mucho tiempo para elegir”.

Para Kavanagh y Guida, la proximidad a Portland jugó un papel central en su decisión de comprar su cochera de 1912, en la que han hecho renovaciones por $ 100,000.

“Vamos a Portland a tomar un café por la mañana durante la semana”, dijo Kavanagh. La pareja descubre que pueden aprovechar una ciudad de maneras que no pudieron hacer en su antiguo vecindario de Boston en Jamaica Plain. “Tiene esa sensación de comunidad de pueblo pequeño realmente distintivo, a la vez que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Portland”.

Otros propietarios se han enamorado de Falmouth después de una búsqueda en las ciudades competidoras de la zona. Mallika Malhotra, fotógrafa de marca y directora ejecutiva de MikiFoto + Co, y su esposo, Sunil Malhotra, cirujano, compraron su casa de $ 2.11 millones, que tiene cuatro dormitorios, tres baños y dos ½ baños, en septiembre de 2019. Dr. Malhotra, quien había aceptado un puesto en Maine Medical, llegó primero al área. La Sra. Malhotra siguió en marzo de 2020 con los tres hijos de la pareja. “Vinimos por un fin de semana y nunca nos fuimos”, dijo sobre su llegada al comienzo de la pandemia. La casa de 4,500 pies cuadrados de la pareja se encuentra en 2 acres y fue construida en 2018.

El verano antes de comprar en Falmouth, la pareja alquiló en Yarmouth, donde buscaron casas en las comunidades vecinas. “Realmente nos enamoramos de Falmouth Foreside”, dijo la Sra. Malhotra sobre el exclusivo vecindario frente al mar en Falmouth donde ella y su familia finalmente se establecieron. “No quería vivir en un lugar que se sintiera realmente remoto, viniendo de Nueva Jersey, donde todo está al alcance de la mano”. El Falmouth Foreside, dijo, estaba a solo minutos del centro de Portland, y algunas de las otras comunidades que observaron no tenían tantas opciones como Falmouth en general, como la proximidad a supermercados más grandes, Starbucks y, en particular, el aeropuerto de Portland. Quería “más ajetreo y bullicio”, dijo, y en última instancia, solo Falmouth cumplía los requisitos.

Más allá de la proximidad a la ciudad, Falmouth tiene características que han atraído compradores específicamente durante la pandemia, dijo David Banks, corredor / propietario de The David Banks Team, Re / Max By The Bay. Los tres clubes de campo de la ciudad ofrecen golf, piscinas cubiertas y al aire libre y restaurantes para los miembros. Además, “es un acceso instantáneo al océano abierto”, dijo Banks. “Estás a cinco minutos en bote de las diferentes islas”.

La proximidad de la ciudad al océano fue lo que hizo de Falmouth el vecindario “Algún día viviré aquí” de la Sra. Kavanagh, dijo. “Sentimos que vivimos una vida muy diferente aquí de la que vivíamos hace un par de meses en Boston debido al espacio y al océano”, dijo.

Correcciones y amplificaciones
El nombre de Colleen Kavanagh se escribió incorrectamente en una versión anterior de este artículo y en una presentación de diapositivas adjunta. Mallika Malhotra es directora ejecutiva de MikiFoto + Co. Una versión anterior de esta historia se refería a ella como co-directora ejecutiva. (Corregido el 18 de febrero)