El trabajo de demolición está actualmente en marcha antes de los planes para un estacionamiento de ocho pisos con el comercio minorista en 185 Park Avenue en el centro de San José, condado de Santa Clara. El proyecto es la primera fase en curso para el recientemente reinventado CityView Plaza Masterplan, con los planes enmendados para ser escuchados por el director de planificación de la ciudad a finales de esta semana. El destacado desarrollador local, Jay Paul Company, es responsable de la empresa.
CityView Plaza Night View en 185 Park Avenue, que ofrece DES
CityView Plaza Airial View, renderizado de SCB
La pieza masiva de infraestructura vehicular cubrirá una porción sustancial del campus comercial ubicado en el centro, que se extiende más de cuatrocientos pies a lo largo de Park Avenue y asume la huella de tres edificios ahora demolidos. La primera estructura que se eliminaría del sitio fue una sucursal del Banco de California. El llamativo establecimiento brutalista fue derribado en 2022, casi inmediatamente después de que un juez falló a favor de Jay Paul Company en una batalla legal contra el Consejo de Acción de Preservación con sede en San José. Los equipos regresaron al sitio en abril de este año para comenzar a eliminar un estacionamiento de siete pisos y un edificio de oficinas de tres pisos. Una visita de sitio reciente de Yimby confirma que el sitio ahora está completamente nivelado.
Jay Paul Company se dirigirá a la audiencia del director de planificación de San José este miércoles en busca de la aprobación de sus planes modificados para 185 Park Avenue, denominado las tiendas en CityView. La estructura propuesta de ocho pisos, denominada las tiendas en CityView, está lista para llenar el espacio ahora vacante de casi dos acres con 35,000 pies cuadrados de venta minorista y estacionamiento en la planta baja para 1,135 autos. La capacidad de estacionamiento estará disponible para futuros inquilinos en 200 Park Avenue, 150 South Almaden y futuros residentes potenciales del CityView Plaza Masterplan.
La demolición del edificio del Banco de California alrededor de 2022, imagen de Andrew Campbell Nelson
CityView Plaza Phase One y Fase Dos (arriba a la derecha) Mapa del sitio, ilustración de SCB
DES es responsable del diseño. Las representaciones muestran que la estructura estará envuelta con una piel de metal perforada con aletas verticales, agregando variedad a un diseño básico. Las tiendas en la planta baja contarán con ventanas minoristas de piso a techo con vistas a una amplia acera ajardinada.
Gran parte de la fase uno para CityView Plaza involucrará renovaciones y reutilización adaptativa de los edificios de oficinas existentes. 150 South Almaden Boulevard será el único complejo de oficinas renovado en la primera fase. Los equipos mejorarán los 204,000 pies cuadrados de espacio de oficina de Clase A dentro de la torre posmoderna de 15 pisos. El proyecto busca crear un lobby rediseñado, servicios de inquilinos adicionales, un nuevo centro de conferencias y una sala de fitness.
CityView Plaza Shops a lo largo de 185 Park Avenue, representando por DES
CityView Plaza Aerial View sobre South Market Street (Tower de 27 pisos propuesta a la derecha), lo que representa SCB
CityView Plaza Pathways, renderizado de SCB
Vista peatonal de CityView Plaza de la estructura utilizada adaptativa en 125 South Market Street, representando por SCB
Tres proyectos de reutilización adaptativa reemplazarán el espacio de oficinas con viviendas, con 145 unidades esperadas en 100 West San Fernando Street, 22 unidades en 130 South Almaden Boulevard y 163 unidades dentro de la mediana altura de 13 pisos en 125 South Market Street. Diseñado por Solomon Cordwell Buenz, la última torre recibirá ventanas de caja pronunciadas que puntúan la fachada limpia.
Se espera que la fase dos cree la adición más notable al campus. La torre de CityView reemplazaría la torre de oficinas existente en 121 South Market Street con un altura de los apartamentos de 27 pisos. La estructura de 293 pies de altura incluiría 360 apartamentos, que van desde estudios hasta áticos de tres dormitorios. La línea de tiempo para cuando la construcción puede comenzar en la fase dos no se detiene.
CityView Plaza New Housing Tower propuesta, representando por SCB
121 South Market Street, condición existente, imagen del autor
La propiedad de 1.92 acres se encuentra en la esquina de Park Avenue y Almaden Boulevard. El sitio está frente a otro desarrollo de la oficina de Jay Paul Company en 200 Park Avenue, y el lote aún vacante donde Westbank reveló recientemente planes revisados para viviendas en 180 Park Avenue. Si se aprueba, se espera que la construcción de las tiendas dure alrededor de 24 meses.
Director de Planificación de San José este miércoles 27 de agosto. La audiencia está programada para comenzar a las 9 a.m. Para obtener más información sobre cómo asistir y participar, visite el Sitio web de la ciudad aquí.
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