El director fundamental advierte que otros ‘grandes constructores’ se enfrentan al colapso a medida que la ‘extracción’ empuja a la industria de la construcción al límite

El director gerente de la firma de construcción Pivotal de Gold Coast, que colapsó, advirtió que otros “grandes constructores” se enfrentan a la insolvencia, con costos de construcción por las nubes y “aumento de precios” que agravan un problema en toda la industria.

Pivotal, que ha construido más de 1.500 viviendas en 15 años, entró en liquidación el jueves, siguiendo a otras firmas importantes como Condev y Probuild a principios de este año.

El director gerente, Michael Irwin, dijo que la combinación de inundaciones, aumentos en los precios de los materiales de construcción, alta demanda de mano de obra y las interrupciones de COVID no le dieron otra opción.

“Esta es una imagen más grande”, dijo.

“Hay otros constructores, grandes constructores, en este momento que están en la misma posición que nosotros”.

Pivotal, que emplea a 16 personas, tiene 103 casas en construcción, y aún falta comenzar a trabajar en 177 más.

dos hombres sentados en una mesa
El director gerente fundamental Michael Irwin y el abogado Derek Cronin.(ABC Costa Dorada: Dominic Cansdale)

Sueños caseros frustrados

Sam Huth, de 32 años, dijo que firmó un contrato de construcción con Pivotal en mayo de 2021 y esperaba comenzar la construcción en diciembre cuando se finalizó el acuerdo de tierras.

Pero Huth dijo que la construcción nunca comenzó y que hace tres semanas firmó una variación de construcción de $12,000 para la losa del sitio.

“Luego, el lunes recibí una llamada de ellos diciendo ‘te enviaremos a través de otra variación’ y eran $93,000”, dijo.

Una casa blanca con cielo azul y árboles visibles en el fondoUna casa blanca con cielo azul y árboles visibles en el fondo
Pivotal Homes entró en liquidación el jueves por la tarde.(Suministrado)

Huth dijo que no estaba seguro de lo que haría a continuación, pero que probablemente se perdió el depósito de $5,000.

“No tiene sentido, lo compré hace 12 meses con un contrato que decía que íbamos a obtener una construcción por tanto dinero”, dijo.

“Saqué mi hipoteca ($325,000) con la intención de eso, con un poco de variación obviamente porque las cosas suceden en las construcciones, pero no voy a poder volver al banco y decir ‘oye, Necesito otros $100,000”.

Huth dijo que el sueño de ser propietario de su primera casa se ha retrasado y que, en cambio, venderá el terreno y buscará una nueva propiedad para alquilar.

“Para mí, poder construir la misma casa ahora costaría $100,000 más por lo menos”, dijo.

En un comunicado, un portavoz de la Comisión de Construcción y Construcción de Queensland (QBCC) dijo que las insolvencias pueden ser un momento difícil para todos los involucrados, especialmente los propietarios de viviendas con proyectos incompletos.

“Los propietarios de viviendas sin terminar afectadas por el colapso de Pivotal deberán presentar un reclamo ante la QBCC.

La QBCC recomienda que los propietarios de viviendas busquen asesoramiento legal sobre la rescisión de contratos, porque una rescisión inválida significará que el propietario de la vivienda no tiene derecho a reclamar”.

‘Aumento de precios’ y contratos fijos

Irwin dijo que las medidas pandémicas como el esquema HomeBuilder impulsaron una gran demanda dentro de la industria de la construcción.

Pero debido a que las viviendas se construyen con contratos de precio fijo, empresas como Pivotal se han visto obligadas a absorber los crecientes costos de los materiales y la mano de obra.

“Solíamos ver aumentos de precios una vez al año en enero”, dijo.

sitio de construcción de edificios al atardecersitio de construcción de edificios al atardecer
La demanda de mano de obra ha superado la oferta, lo que provocó aumentos de precios para las empresas de construcción.(ABC Costa Dorada: Dominic Cansdale)

Irwin dijo que la tasa de pago de los albañiles había aumentado un 100 por ciento en los últimos 12 meses, mientras que el costo de la carpintería había aumentado un 44 por ciento.

“Eso agrega miles de dólares al costo de una casa y con un contrato de precio fijo, los dos extremos simplemente no se iban a encontrar”, dijo.

“En lugar de seguir tratando de improvisar y seguir adelante, tuve que tomar una decisión realmente difícil”.

Techos de casas desde arribaTechos de casas desde arriba
El director de Pivotal advierte que otras empresas constructoras enfrentan presiones de precios.(ABC Costa Dorada: Dominic Cansdale)

Pero Irwin dijo que algunos comerciantes habían estado “aumentando los precios y subiéndolos” más allá de lo necesario.

“Debido a que hay tal escasez de oficios, se vuelve a la demanda y pueden exigir los precios que quieren si quieres que tus casas estén terminadas a tiempo”, dijo.

“Suministramos todo, simplemente aparecen en el sitio”.

Un ‘efecto dominó’ para los constructores

Irwin dijo que al personal de Pivotal se le pagarían sus derechos, que a sus proveedores se les había pagado y que cualquier otra deuda pendiente se resolvería “durante la próxima semana más o menos”.

Derek Cronin de Cronin Miller Litigation, que actúa en nombre de Pivotal, dijo que ha visto un aumento en las consultas del sector de la construcción.

Dos edificios cerca de andamiosDos edificios cerca de andamios
Gold Coast ha experimentado una oleada de desarrollo, pero la demanda sigue siendo fuerte.(ABC Costa Dorada: Dominic Cansdale)

“La empresa tendrá importantes acreedores”, dijo.

Irwin dijo que “esta semana fue el punto de inflexión”.

“¿Tomo el cargo de responsable ayer y liquido la empresa sabiendo que mi personal será pagado en su totalidad, sabiendo que todas las cuentas estaban al día”, dijo.

“O sigo avanzando y improvisando, lo que usted no puede hacer, pero probablemente otros constructores sí lo hagan”.

Al corriente 27 mayo 202227 mayo 2022vie 27 mayo 2022 a las 4:25, actualizado 27 mayo 202227 mayo 2022vie 27 mayo 2022 a las 6:27

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