Una pintoresca ciudad costera de Queensland popular entre los turistas y los cambiadores de mar pronto puede ver su horizonte transformado por desarrollos de seis pisos.
Puntos clave:
- La propuesta fija la altura máxima de edificación para algunas partes de Bargara en seis plantas
- Las propuestas que excedan los límites de altura desencadenarán un proceso de evaluación de impacto
- Los residentes están preocupados por el impacto de los desarrollos en las tortugas que anidan
Las alturas de los edificios han sido durante mucho tiempo motivo de debate en el punto turístico de Bargara, cerca de Bundaberg.
Algunos en la comunidad dan la bienvenida a la oportunidad de crecimiento; otros prefieren aferrarse a la atmósfera de pueblo pequeño.
Pero el Consejo Regional de Bundaberg (BRC) ha dado luz verde a los edificios de hasta seis pisos de altura en partes de Bargara, en comparación con cinco pisos en el resto de la región.
La propuesta se encuentra ahora ante el ministro de planificación de Queensland para su aprobación final.
La jubilada Ennette Docherty se mudó a Bargara hace una década desde la Gold Coast más densamente desarrollada.
“Es muy tranquilo. Podemos escuchar las olas… por eso elegimos aquí”, dijo.
“Sí, creo en el progreso, y necesitamos más gente en Bargara para que todo siga funcionando, pero no seis pisos, y más en una calle tan estrecha.
Ni siquiera tenemos un sendero por aquí.
La Sra. Docherty está preocupada por el impacto del esquema de planificación en su propiedad porque vive cerca de terrenos listos para ser recogidos por los desarrolladores.
“Creo que eso devaluaría el precio de las propiedades aquí”, dijo.
“No tendríamos las brisas costeras y habría mucha más gente.
“La calle no es lo suficientemente ancha para recibir mucho más tráfico del que tenemos”.
Propuesta pasa consejo
Una votación del consejo sobre las alturas de los edificios pasó siete a cuatro en la reunión general de esta semana.
Siguió a la consulta comunitaria sobre los cambios propuestos en junio, que resultó en 62 de 77 presentaciones públicas de objeción.
Entre las preocupaciones estaba el potencial de impactos negativos en las tortugas bobas en peligro de extinción que anidan a lo largo de la costa.
El gerente de BRC Development Group, Michael Ellery, dijo que estaba claro que las objeciones se basaban en un “malentendido”.
“[The amendment] elimina la ambigüedad sobre la altura del edificio nominado y brinda mayor certeza a la comunidad, los desarrolladores y el consejo sobre la forma anticipada de desarrollo en cada zona en toda la región de Bundaberg”, dijo.
Ellery dijo que el nuevo esquema funcionaría junto con las enmiendas de planificación realizadas en 2020, que requerían un desarrollo para minimizar el impacto de la iluminación artificial en las crías de tortuga que usaban la luz de la luna para guiarse hacia el océano.
Consulta ‘defectuosa’
El concejal Greg Barnes dijo que votó en contra del nuevo esquema debido a los comentarios de la comunidad.
“Mi papel como representante de la comunidad es escuchar a esas personas y votar en consecuencia”, dijo.
Barnes dijo que pensaba que el proceso de consulta comunitaria en junio fue “defectuoso”.
“Principalmente anunciarlo en el propio sitio del consejo y simplemente enviar cartas a las personas que viven en zonas de gran altura, simplemente no creo que haya ido lo suficientemente lejos”, dijo.
Ellery aseguró a los residentes que cualquier propuesta de desarrollo que excediera los límites de altura estaría sujeta a una evaluación de impacto.
“[The developer’s] solicitud requeriría notificación pública”, dijo.
“Las personas tendrían la oportunidad de expresar su opinión y también tendrían la capacidad de apelar cualquier decisión sobre la solicitud con la que no estén satisfechos.
“Si bien la región está creciendo, la tasa de desarrollo, particularmente en el centro de la ciudad de Bargara, es bastante modesta, y creo que cualquier cambio que veamos ocurrirá gradualmente con el tiempo, lo que permitirá que el consejo, la comunidad y los desarrolladores respondan a los cambios”. demandas.”
Un impulso para los negocios
Los negocios a lo largo de la pintoresca explanada de Bargara estaban entusiasmados con el potencial de más alquileres y alojamiento turístico.
El gerente general de Bargara Golf Club, Ian Witt, dijo que el nuevo esquema de planificación logró un equilibrio entre el desarrollo y la conservación del hábitat costero.
“Es bueno. Lo necesitamos para el crecimiento de la ciudad y los negocios”, dijo.
“La gente ya está viniendo, solo falta darles las facilidades para estar aquí.
“Seguirá siendo un pueblo pequeño pase lo que pase, pero necesita algo de desarrollo para continuar”.
La propietaria de la tienda, Peta Burrows, dijo que esperaba con ansias el cambio porque atraería a más clientes a su negocio frente a la playa.
“Bargara es un lugar hermoso y necesita crecer un poco, así que estoy emocionada”, dijo.
“Necesitamos más cosas para que la gente haga, y si hay un poco más de construcción, hay más oportunidades de crecimiento y de que venga más gente”.
Urbanización ‘inevitable’
Para la local de toda la vida Sandra Dingle, que ha visto el auge de la población en los últimos años, la urbanización de la ciudad era inevitable.
“Ha cambiado drásticamente… solía ser un pequeño pueblo costero y ahora ha crecido”, dijo.
“Simplemente no queremos que crezca demasiado porque disfrutamos vivir aquí.
“No queremos que sea como Gold Coast o Sunshine Coast o incluso Hervey Bay, queremos que siga siendo más pequeño”.
La Sra. Dingle dijo que esperaba que el consejo no se viera presionado para exceder el límite de altura del edificio con el tiempo y que protegiera los sitios de anidación de tortugas marinas en Bargara.
“Creo que el concejo debería comprenderlo mejor y no dejar que se les escape”, dijo.
“Debería tener seis pisos y no más”.