El primer proyecto de vivienda pública de Windsor en décadas ahora busca inquilinos

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Las unidades residenciales en el primer desarrollo de viviendas públicas a gran escala de Windsor en 30 años ya están disponibles para alquilar.

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Pero el proceso de solicitud abierto para Meadowbrook Place es solo para las unidades a precio de mercado del proyecto.

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Con una lista de espera de vivienda pública local que ahora supera los 6500 hogares, las vacantes de apartamentos adaptadas a los ingresos relacionadas con este proyecto se llenaron de inmediato. Al igual que en otros lugares de Ontario, actualmente existe una crisis de asequibilidad en lo que respecta a la disponibilidad de viviendas decentes y asequibles en Windsor-Essex, tanto para propiedad como para alquiler.

El desarrollo de varios pisos en 3100 Meadowbrook Lane cuenta con 145 unidades, de las cuales 76 están subsidiadas y 69 unidades se ofrecen a precio de mercado. Community Living Windsor está alquilando cuatro unidades para sus clientes, dos de las unidades orientadas a los ingresos y dos de las unidades de alquiler de mercado, lo que deja un saldo de 67 unidades de alquiler de mercado ahora disponibles para cualquier solicitante que busque apartamento.

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Para obtener más información, visite el sitio web de la Corporación de Vivienda Comunitaria del Condado de Windsor Essex en weliving.ca. Se prevé que las fechas de mudanza para todos los ocupantes comiencen en mayo.

El desarrollo de viviendas de Meadowbrook en Windsor se muestra el viernes 3 de marzo de 2023.
El desarrollo de viviendas de Meadowbrook en Windsor se muestra el viernes 3 de marzo de 2023. Foto de Dan Janisse /Estrella de Windsor

Incluso al precio de mercado, las unidades nuevas vienen con una gran ventaja financiera para aquellos que buscan opciones de vivienda más asequibles. Meadowbrook Place, construida a un costo de $39 millones, es la “Casa Pasiva” más grande de Ontario, diseñada para usar menos energía y proporcionar costos de servicios públicos mensuales mucho más bajos para los residentes.

“Nuestros inquilinos vivirán en un hogar moderno y cómodo, mientras disfrutan de costos de servicios públicos más bajos”, dijo la directora ejecutiva de WECHC, Cynthia Summers.

Meadowbrook Place está diseñado para emitir un 45 % menos de gases de efecto invernadero y ser un 40 % más eficiente energéticamente en comparación con los edificios residenciales tradicionales. Una de las características innovadoras para reducir las facturas de agua es un sistema piloto de captura de lluvia en la azotea que compensará la cantidad de agua municipal necesaria para descargar los inodoros.

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“Este edificio se destaca como uno de los edificios más saludables de Windsor”, dijo Jay Shanmugam, gerente senior de construcción y desarrollo de WECHC. Las unidades en el edificio de “alto rendimiento” ubicado junto al campo de golf Little River cuentan con ventanas grandes, calefacción y refrigeración con control individual y ventilación de aire las 24 horas.

El plan a seguir es para espacios naturales al aire libre con árboles frutales, plantas nativas y medicinales, jardín de lluvia, estación de fitness y barbacoa y espacios “tranquilos” para descansar o reunirse. Habrá un huerto comunitario para compartir entre los inquilinos y el vecindario.

“Esperamos una comunidad muy sólida”, dijo Summers.

Se muestra a un trabajador en Meadowbrook Housing Development en Windsor el viernes 3 de marzo de 2023.
Se muestra a un trabajador en Meadowbrook Housing Development en Windsor el viernes 3 de marzo de 2023. Foto de Dan Janisse /Estrella de Windsor

Ahora que todos los niveles de gobierno parecen dispuestos a abordar el problema de la accesibilidad de la vivienda, “ciertamente no esperamos esperar otros 30 años” para el próximo proyecto similar de Windsor, dijo.

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“Esto es solo el comienzo de algo. A Windsor le vendrían bien algunos proyectos de Meadowbrook”, dijo Summers sobre el desarrollo colaborativo que involucró a todos los niveles del gobierno. La Corporación de Vivienda Comunitaria de Windsor Essex está controlada por la ciudad, que contribuyó con $12 millones a Meadowbrook Place, y está preparando un plan más amplio para abordar la preservación y adición al inventario actual de la corporación de 4,700 unidades residenciales.

“Somos muy conscientes de esa lista de espera”, dijo Summers. Aquellos en el Registro Central de Vivienda ahora pueden esperar hasta ocho años para algunos apartamentos subsidiados, pero los casos prioritarios como aquellos que huyen de la violencia doméstica o que actualmente viven en las calles pueden subir en la lista.

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Además de Community Living que ofrece cuatro unidades a personas con discapacidades del desarrollo, Hiatus House alquila 12 de las unidades asequibles para acomodar a quienes huyen de la violencia doméstica, y Family Services Windsor alquila cinco unidades para jóvenes con problemas.

Las tarifas de alquiler mensuales para las unidades de mercado van desde $1,170 por una suite de soltero (que Summers describe como más parecida en tamaño a una unidad de un dormitorio) hasta $2,500 por una unidad de tres dormitorios. Hay 17 unidades para solteros, 43 de un dormitorio y siete de tres dormitorios disponibles a precios de alquiler de mercado.

El proyecto estaba originalmente programado para completarse y ocuparse para el verano de 2022, pero la pandemia de COVID-19 agregó complicaciones y demoras al cronograma de construcción.

[email protected]

twitter.com/schmidtcity

El desarrollo de viviendas de Meadowbrook en Windsor se muestra el viernes 3 de marzo de 2023.
El desarrollo de viviendas de Meadowbrook en Windsor se muestra el viernes 3 de marzo de 2023. Foto de Dan Janisse /Estrella de Windsor

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