El congelamiento federal de la mayoría de los desalojos promulgados el año pasado expiró el sábado después de que la administración del presidente Joe Biden extendiera la fecha original por un mes. La moratoria, implementada por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de EE. UU. En septiembre, fue la única herramienta que mantuvo a millones de inquilinos en sus hogares. Muchos de ellos perdieron sus trabajos durante la pandemia de coronavirus y se habían atrasado meses en el pago del alquiler.
Los propietarios impugnaron con éxito la orden en la corte, argumentando que también tenían facturas que pagar. Señalaron que los inquilinos podían acceder a casi $ 47 mil millones en dinero federal reservado para ayudar a pagar alquileres y gastos relacionados.
Los defensores de los inquilinos dijeron que la distribución del dinero había sido lenta y que se necesitaba más tiempo para distribuirlo y pagar a los propietarios. Sin una extensión, temían un aumento en los desalojos y demandas que buscaban expulsar a los inquilinos que estaban atrasados en sus alquileres.
Alquileres récord:Los estudiantes luchan por encontrar viviendas asequibles en ciudades universitarias
Más:COVID-19 empujó a los hogares negros a endeudarse más que a sus pares blancos, encuentra un nuevo análisis
Incluso con la demora, aproximadamente 3.6 millones de personas en los EE. UU. Al 5 de julio dijeron que enfrentarían el desalojo en los próximos dos meses, según la Encuesta de pulso de hogares de la Oficina del Censo de EE. UU. La encuesta mide los efectos sociales y económicos de la pandemia de coronavirus cada dos semanas a través de respuestas en línea de una muestra representativa de hogares estadounidenses.
¿Tengo que devolver los pagos de alquiler atrasados?
sí.
Si no hizo un pago o se atrasó en algunos, es posible que también deba un cargo por pago atrasado al propietario, según su acuerdo.
Algunos estados aprobaron leyes que prohíben a los propietarios cobrar cargos por pagos atrasados durante la pandemia de COVID-19, pero otros no lo han hecho.
¿Me pueden desalojar después de la moratoria?
La moratoria solo protege de los desalojos debido a la falta de pago del alquiler, dijo David Bartholomew, codirector del Programa de Prevención de las Personas sin Hogar en Pisgah Legal Services, no los desalojos por otras razones, como un propietario que no renueva un contrato de arrendamiento o por un incumplimiento del contrato de arrendamiento.
Si su estado no ha aprobado una ley local que extienda las moratorias sobre los desalojos, como California, Hawái, Illinois, Maryland, Minnesota, Nueva Jersey, Nuevo México, Nueva York, el estado de Washington y Washington, DC, su arrendador puede comenzar el proceso con un aviso. .
¿Puede mi arrendador apagar mis servicios públicos?
Depende de si su arrendador es responsable de pagar los servicios públicos, de acuerdo con el contrato de arrendamiento o alquiler. En la mayoría de los estados, si un propietario es responsable de pagar por un servicio público, no se le permite apagarlo.
¿Por qué el presidente Joe Biden no extendió la moratoria?
Después de una decisión de la Corte Suprema en junio, la Casa Blanca no tiene poder para extender la moratoria.
La Corte Suprema votó para no poner fin al programa de desalojo y dejar que expire el 31 de julio. El juez Brett Kavanaugh escribió en la opinión de junio que “esas pocas semanas permitirán una distribución adicional y más ordenada” de los fondos que el Congreso asignó para proporcionar alquiler. asistencia a los necesitados debido a la pandemia.
El Congreso necesitaba aprobar una nueva legislación para extender la moratoria, lo que no hizo.
Contribución: Josh Rivera, USA TODAY; Derek Lacey, The Asheville Citizen-Times