Gane £ 144 a la semana desde su hogar libre de impuestos este invierno y ‘no tiene que decirle a HMRC’ | Finanzas personales | Finanzas

A medida que el costo de la vida se dispara, esta podría ser una forma tentadora de ganar un poco de dinero extra para pasar el invierno.

Mucha gente ni siquiera ha oído hablar del esquema Rent-a-Room, que podría permitirle obtener ingresos libres de impuestos al recibir a un huésped.

Puede ganar hasta £ 7500 al año en ingresos de alquiler antes de que se conviertan en imponibles, o la mitad de esa cantidad si comparte los ingresos con un socio o con otra persona.

Eso es el equivalente a £ 144 por semana y ni siquiera tiene que completar una declaración de impuestos, a menos que el alquiler que cobra exceda esa suma.

En Rent-a-Room, puede alquilar un alojamiento amueblado en su hogar, ya sea de una habitación o más.

No todo el mundo querrá acoger a un huésped, pero si se hace correctamente, puede generar algunos fondos que se necesitan desesperadamente y tal vez incluso proporcionar un poco de compañía también.

Debe comprender cómo funciona el esquema antes de intentarlo y preparar su casa mientras toma algunas precauciones.

Rent-a-Room es mucho más fácil si es dueño de su casa. Aquellos que alquilen su propiedad deberán obtener el permiso de su arrendador, quien bien puede negarse.

Jeff Djevdet, experto en propiedades de Speed ​​Property Buyers, dijo: “Si su arrendador está de acuerdo, obtenga permiso por escrito para cubrirse si surge algún problema en el futuro”.

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Puede anunciarse para los huéspedes en sitios como Spare Room o Gumtree. Confía en tu instinto y siempre toma referencias, agregó Djevdet. “Elabore algunas reglas básicas y, de nuevo, consígalas por escrito”.

Puedes cobrar lo que quieras pero debes acordar la cantidad con tu inquilino de antemano. Para mayor seguridad, póngalo por escrito.

Acuerde una fecha fija de pago mensual y considere pedirle a su huésped que haga un depósito también. Usted será responsable del impuesto municipal, pero puede incluir parte del costo en el alquiler.

Debe informar a su ayuntamiento si tener un inquilino significa que ya no tiene derecho al descuento de impuestos del ayuntamiento de una sola persona.

Recuerde que sus facturas de agua y calefacción aumentarán, así que tenga en cuenta eso también.

Elabore algunas reglas de la casa que cubran lo que el huésped puede y no puede hacer en la propiedad. Por ejemplo, cualquier tarea de limpieza, si las personas pueden quedarse a dormir y las reglas sobre mascotas y fumar.

También debe decidir los servicios públicos compartidos que pueden usar, si deben pagar la banda ancha o el teléfono, y cómo pagar cualquier daño a las instalaciones o accesorios. Tienes que esperar algo de desgaste.

Antes de mostrar una habitación, déle un buen orden y despeje su desorden para que se vea lo mejor posible y esté lista para mudarse, dijo Vlatka Lake, experto en almacenamiento de la Estación Espacial. “La mayoría de los huéspedes esperarán algunos muebles básicos, como camas y sofás, pero se limitarán a que las pertenencias de su familia y las fotografías estén esparcidas por todas partes”.

Cuando decida cuánto cobrar, consulte a los agentes de alquiler locales para ver cuánto cuestan las habitaciones en su área local.

En Londres, alquilar una habitación genera una media de 186 libras esterlinas a la semana, siendo Edimburgo (183 libras esterlinas), Bristol (176 libras esterlinas), Oxford (176 libras esterlinas) y Manchester (169 libras esterlinas) también lucrativas.

Si cree que puede cobrar más de £ 144 a la semana, debe decidir si quiere el esfuerzo de pagar impuestos sobre el excedente.

Si los ingresos se vuelven sujetos al impuesto sobre la renta, puede deducir los gastos de alquiler, como las facturas de servicios públicos, el seguro, el mantenimiento y las reparaciones (pero no las mejoras en el hogar).

Rent-a-Room no es para todos, pero la posibilidad de generar un ingreso regular tentará a algunos, especialmente porque el dinero está libre de impuestos.

Solo asegúrese de planificar cuidadosamente para evitar las posibles trampas.

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