Precios al alza, guerras de ofertas, ofertas a ciegas: la búsqueda de bienes inmuebles de temporada se ha convertido en un campo de batalla. Cuentos de 10 de las ciudades de vacaciones más populares de Canadá.
En la edición de julio de Maclean’s, y cada semana aquí en línea, los compradores recientes divulgan lo que tuvieron que hacer para adquirir las cabañas de sus sueños: juntar el dinero de la familia, enviar a familiares para visitas, tomar el primer vuelo al Atlántico canadiense después de la burbuja, o comprar a la vista, a veces desde miles de kilómetros de distancia.
Valle de Annapolis, Nueva Escocia
Precio promedio de propiedad recreativa (2021): $313,500
El mercado: El valle de Annapolis en Nueva Escocia, repleto de cultura acadiana, bodegas, avistamientos de ballenas y más bodegas, ha sido durante mucho tiempo un gran lugar para visitar. Lo nuevo es cuántos compradores fuera de la provincia están haciendo que sus estadías de verano sean permanentes. El precio de las propiedades recreativas frente al mar aumentó un 70 por ciento entre 2020 y 2021, sin duda un efecto indirecto de la intensa competencia en el codiciado mercado residencial de la provincia. La demanda de esta zona idílica ahora supera con creces la oferta: en abril, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Nueva Escocia informó que el número de listados activos de la provincia había alcanzado un mínimo de tres décadas. En el lado de las casas de campo, los compradores están más dispuestos que nunca a pagar una prima por las pocas propiedades que surgen.
Los compradores: Dave Sheehan, un productor de videos de 60 años, y su esposa, Kelly, una educadora de niños con necesidades especiales de 60 años.
david: Kelly y yo hemos vivido en Tupper Lake, cerca de Wolfville, Nueva Escocia, durante 22 años. Una vez que me jubilé, comenzamos a buscar una casa de campo alrededor de la cuenca de Minas, que está a unos 30 minutos al noreste de nosotros. Queríamos un lugar que estuviera cerca del agua salada y que tuviera mucho espacio donde nuestros nietos pudieran jugar.
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Pasamos meses comprando en la provincia hasta que la casa de nuestros sueños salió al mercado en abril de 2022. Tenía tres habitaciones, mucho espacio al aire libre con acceso a la playa y estaba cerca de nuestra familia extensa, todo por un precio inicial de $200,000. Apareció un jueves y la gente tenía cuatro días para hacer ofertas. El nuevo enfoque de bienes raíces aquí parece ser “rápido en el mercado, sin contraofertas”. Dada la escasez de inventario por aquí, los vendedores probablemente pensaron que si alguien quería la cabaña, iban a hacer su mejor oferta desde el principio.
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Vimos la propiedad ese sábado. Le preguntamos al agente de bienes raíces si con $237,000 sería suficiente, o incluso con $246,000. Él dijo: “Si tienes $250,000, déjalos”. eso sonaba como mucho para una casa de campo, pero escuchamos. En El domingo, ofrecimos $250,000, 25 por ciento por encima de lo que pedíamos, y el lunes nos convertimos en propietarios de cabañas.
Mirando hacia atrás, me alegro de que hayamos hecho una oferta sólida de inmediato porque no cruzamos la línea de meta por un gran margen. Hubo otros ocho postores, incluidos dos que llegaron a $ 245,000. Si esta cabaña hubiera estado en el mercado hace cinco años, probablemente habría costado $130,000, y la gente habría ofertado por debajo de lo que pedía, pero eso ya no sucede.
El valor de las cabañas aquí seguirá aumentando. Me mudé de Halifax al valle antes de la escuela secundaria y el turismo está en auge aquí como nunca antes. Es todo lo contrario de lo que hemos visto durante los últimos 50 años, cuando la gente dejaba las Marítimas por ciudades más grandes. El viejo dicho decía: “Ve por el camino para ganarte la vida”. Ahora la gente está sacando provecho de sus casas de $1,5 millones en Ontario para construirlas o comprarlas en Nueva Escocia por una fracción del precio, y se están quedando con las sobras. La afluencia está creando problemas de tráfico alrededor del valle, principalmente en el área entre Wolfville y Kentville. lo vi todo venir cuando sucedió el COVID.
Probablemente podríamos obtener $340,000 por esta cabaña dentro de un año, pero no creo que la vendamos. Espero que sea una propiedad heredada para nuestra familia. Nos gusta tanto que nos mudamos durante parte del verano. Si miras por la ventana delantera cuando sube la marea, te sientes como si estuvieras en un bote.
Este artículo aparece impreso en la edición de julio de 2022 de Maclean´s revista. Suscríbase a la revista impresa mensual aquí, o compre el número en línea aquí.
