Industria artesanal: Kawartha Lakes, “la nueva Muskoka”

Precios al alza, guerras de ofertas, ofertas a ciegas: la búsqueda de bienes inmuebles de temporada se ha convertido en un campo de batalla. Cuentos de 10 de las ciudades de vacaciones más populares de Canadá.

En la edición de julio de Maclean’s, y cada semana aquí en línea, los compradores recientes divulgan lo que tuvieron que hacer para adquirir las cabañas de sus sueños: juntar el dinero de la familia, enviar a familiares para visitas, tomar el primer vuelo al Atlántico canadiense después de la burbuja, o comprar a la vista, a veces desde miles de kilómetros de distancia.

Lagos Kawartha, Ontario

Precio promedio de propiedad recreativa (2021): $798,000

El mercado: En un día de buen tráfico, los residentes del área metropolitana de Toronto pueden llegar a Kawartha Lakes, repletos de árboles, en menos de dos horas. Su proximidad a los centros urbanos y la abundancia de vistas frente al mar han convertido a la región de 3000 kilómetros cuadrados en una apuesta especialmente buena para los trabajadores jóvenes deseosos de jugar con sus computadoras portátiles junto al muelle y visitar la ciudad los fines de semana de verano. De 2020 a 2021, los precios promedio de las casas de campo para las propiedades sin salida al mar se dispararon en un 48 por ciento, mientras que las propiedades frente al mar recaudaron poco menos de $ 900,000. Según los agentes inmobiliarios, en estos días, los compradores hacen menos preguntas sobre la pesca y más sobre el Wi-Fi.

Los compradores: Scott Clayton, un asesor fiscal de 54 años, y su esposa, Angela, una enfermera jubilada de 55 años.

Ángela: Vivo en Houston, Texas, pero he permanecido cerca de mis amigas de la universidad, muchas de las cuales todavía están en Ontario. Todos los veranos, mi familia solía alquilar una cabaña en Muskoka cerca de mi antiguo compañero de cuarto. Ella siempre decía: “¡Hay un lugar en venta cerca de mí y necesitas conseguirlo!”. Durante el encierro, enfermó y falleció en junio del año pasado. Decidí que no podía dejar de ver a mis amigos.

En julio de 2021, Canadá eliminó el requisito de cuarentena para visitar canadienses vacunados; Estuve en Kawarthas mirando cabañas en 24 horas. Scott es estadounidense y no puede trabajar aquí, por lo que queríamos encontrar un lugar lo suficientemente cerca del aeropuerto para que pudiera venir para estadías cortas. También tenía que ser lo suficientemente grande para albergar a un grupo de amigos, por lo que necesitábamos un mínimo de tres dormitorios. También quería un buen agua para nadar; sin malas hierbas ni estiércol. Rápidamente aprendí que cualquier propiedad que me gustara, todos apreciado.

Nuestro agente de bienes raíces nos dijo que las ofertas ganadoras en el área tendían a ser ofertas incondicionales, hechas en efectivo y mucho más que pedir, a veces por cientos de miles de dólares. Encontramos un lugar que tenía cinco habitaciones, dos baños y medio y árboles por toda la propiedad. Fue perfecto. Volé de regreso a Houston y, al día siguiente, recibimos una llamada telefónica de que había ocho ofertas. El ganador fue $200,000 más alto que el nuestro. Pensé, ¿Esto va a suceder cada vez?

Después de eso, no visité más cabañas en persona; compramos la nuestra sin ser vista un mes después. La propiedad necesitaba mucho trabajo, pero los huesos estaban allí. Tenía tres baños, tres dormitorios, sin malezas y un sótano donde la gente podía trasnochar haciendo ruido. Volvió a ser lo mismo: seis ofertas, todo en efectivo, sin condiciones. Nuestra oferta ganadora fue un 30 por ciento superior a la solicitada. A pesar de todas las mejoras que necesitaba, Scott y yo decidimos: íbamos a conseguir una casa de campo aquí, aunque tuviéramos que renovarla. Nuestros amigos pueden venir a visitarnos ahora, al igual que sus hijos. Comprar aquí fue como recuperar un pedazo de casa.


Este artículo aparece impreso en la edición de julio de 2022 de Maclean´s revista. Suscríbase a la revista impresa mensual aquí, o compre el número en línea aquí.

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