Los corredores hipotecarios canadienses dicen que los compradores de viviendas están considerando cada vez más las cooperativas de ahorro y crédito y los prestamistas privados para obtener hipotecas a medida que aumentan las tasas.
Los corredores notan que los canadienses ahora se sienten más atraídos que antes por estos prestamistas alternativos porque las tasas hipotecarias fijas se han deslizado hacia y apenas por encima del cuatro por ciento en los últimos meses en muchas provincias y territorios.
Los prestatarios ahora tienen que calificar para una hipoteca a una tasa más alta porque la tasa de calificación en hipotecas no aseguradas bajo la prueba de estrés de Canadá es dos puntos porcentuales por encima de la tasa del contrato o 5.25 por ciento, la que sea mayor.
El corredor hipotecario de Toronto, Sung Lee, dice que el interés en las hipotecas de prestamistas alternativos está creciendo porque los clientes que buscan una hipoteca de tasa fija a cinco años ahora tienen que calificar en seis o 6.5 por ciento a través de prestamistas tradicionales.
Cuando estos consumidores visitan las cooperativas de ahorro y crédito, los ve calificar solo con la tasa de contrato de cinco años o una tasa de contrato más uno por ciento, cuando buscan una hipoteca de tasa variable.
El sitio web financiero y de seguros Rates.ca dice que las cooperativas de crédito y los prestamistas privados representaron alrededor del 3,7 por ciento del negocio hipotecario del país el año pasado y ya han manejado alrededor del 6,7 por ciento en lo que va del año.