Home Salud Jefe de la comunidad ‘decepcionado’ después de que el tribunal de tierras anula el rechazo de la ciudad a la instalación de almacenamiento de Dymon

Jefe de la comunidad ‘decepcionado’ después de que el tribunal de tierras anula el rechazo de la ciudad a la instalación de almacenamiento de Dymon

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El tribunal de tierras de la provincia dice que el ayuntamiento de Ottawa se equivocó en su intento de “salvar” el área de Merivale Triangle al rechazar una nueva instalación de almacenamiento de Dymon en Clyde Avenue.

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El tribunal anuló la ciudad y aprobó el desarrollo, que incluye un edificio de seis pisos con locales comerciales en la planta baja, sala de juntas y oficinas, y un restaurante separado.

Al revocar la decisión del consejo de enero de 2020 de rechazar la propuesta, el tribunal calificó el proyecto Dymon como un desarrollo innovador de uso mixto y “un paso importante hacia la evolución de esta área”.

Marjorie Shaver-Jones, presidenta de Copeland Park Community Alliance, dijo que estaba “increíblemente decepcionada” con la decisión del tribunal. Ella caracterizó el nuevo desarrollo como un “almacén estéril”.

“No es algo que queremos”, dijo el jueves. “Tenemos una visión de lo que queremos que sea nuestra comunidad y esto simplemente no encaja: queremos aceras anchas con mucha actividad peatonal y negocios que creen esa actividad”.

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Marjorie Shaver-Jones, presidenta de Copeland Park Community Alliance, se opone firmemente a que Dymon construya una instalación de almacenamiento de seis pisos en Clyde y Baseline.  ERROL MCGIHON, Postmedia
Marjorie Shaver-Jones, presidenta de Copeland Park Community Alliance, se opone firmemente a que Dymon construya una instalación de almacenamiento de seis pisos en Clyde y Baseline. ERROL MCGIHON, Postmedia jpg

Steve Creighton, vicepresidente senior del Dymon Group of Companies, dijo que la decisión del tribunal refleja las recomendaciones del personal de la ciudad y del comité de planificación de la ciudad.

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“Creo que lo que reconoció el tribunal es que nos hemos convertido en una extensión de los hogares y negocios de las personas”, dijo. “La ciudad está enfocada en la intensificación, y Dymon lo ayuda a lograrlo: puede vivir en un condominio o una casa más pequeños, o trabajar en un espacio más pequeño, y usar Dymon como su desbordamiento”.

En su decisión, el Tribunal de Tierras de Ontario dijo que no podía encontrar ninguna base en la planificación del uso de la tierra para la decisión del consejo de rechazar la solicitud de Dymon de una exención de zonificación. El tribunal dijo que el proyecto, en una parcela de terreno de 1,1 hectáreas cerca de la esquina de Clyde Avenue y Baseline Road, cumple con el plan oficial de la ciudad y un plan secundario para Merivale Road.

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Merivale Triangle es un terreno de tres lados delimitado por Clyde Avenue, Baseline Road y Merivale Road. Ahora alberga varios centros comerciales de poca altura y otros edificios comerciales.

La ciudad le dijo al tribunal que el desarrollo de Dymon era inapropiado para un “sitio de entrada” al corredor Merivale.

Sin embargo, el tribunal concluyó que el desarrollo de Dymon es adecuado para una vía arterial y respalda el crecimiento residencial planificado en el área. Dijo que el proyecto mejorará el paisaje urbano del área, el ámbito público y el “sentido de lugar”.

El desarrollo representa una gran mejora con respecto a las plazas existentes y sus estacionamientos en la acera, escribió la vicepresidenta del tribunal, Sarah Jacobs, y agregó: “El desarrollo propuesto, al presentar un edificio atractivo de seis pisos, junto con un restaurante de un piso, ciertamente está mejorando la propiedad en cuestión e introducirá elementos de diseño urbano positivos en el corredor “.

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El personal de planificación de la ciudad recomendó la aprobación de la solicitud de Dymon en noviembre de 2019. El comité de planificación también respaldó el proyecto, pero el consejo lo rechazó por una votación de 14-8 a pesar de que el abogado de planificación de la ciudad, Tim Marc, advirtió que Dymon podría apelar con éxito la decisión.

Almacén propuesto de Dymon Storage en 1375 Clyde Ave. El arquitecto es TACT.
Almacén propuesto de Dymon Storage en 1375 Clyde Ave. El arquitecto es TACT. Foto de TACT /jpg

El ayuntamiento dijo que la propuesta no hizo nada para fomentar un sentido de comunidad, alentar el tráfico de peatones o agregar a la combinación de viviendas.

Coun. Keith Egli encabezó la acusación contra el desarrollo, diciendo que el sitio no era adecuado para un almacén y no estaba dividido en zonas para uno. “Los insto hoy a que digan que Merivale Road no es una causa perdida”, dijo al consejo.

En un correo electrónico el jueves, Egli dijo que estaba decepcionado con el fallo del tribunal de tierras. “Creo que esta decisión justifica la búsqueda de opciones para una mejor manera de involucrar e incorporar los comentarios de la comunidad en las decisiones de planificación, y especialmente en las apelaciones”, dijo.

El presidente de la Junta de Salud Pública de Ottawa, Keith Egli, escucha las presentaciones.  4 de noviembre de 2019.
El presidente de la Junta de Salud Pública de Ottawa, Keith Egli, escucha las presentaciones. 4 de noviembre de 2019. Foto de Errol McGihon. /Postmedia

Shaver-Jones, quien participó en la audiencia del tribunal en línea, lo calificó como una experiencia frustrante. Pudo hacer una presentación por escrito, dijo, pero no se le permitió hablar. “Desde el principio sentí que la comunidad no tenía voz en esto”, dijo.

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Dymon tiene 11 instalaciones de almacenamiento en Ottawa y cuatro más en diversas etapas de desarrollo. Se espera que la construcción comience en el sitio de Clyde Avenue en la primavera.

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