La propiedad de Robe con vista a Lake Butler Marina se vende por un precio récord de $ 2.8 millones

Una propiedad residencial frente a Robe’s Lake Butler Marina se vendió por $ 2.8 millones, estableciendo un nuevo récord para la popular ciudad costera.

La venta, que tuvo lugar en febrero, se realizó apenas un mes después de que Karatta House, patrimonio de la región, se vendiera por 2,6 millones de dólares.

El agente de ancianos Geoff Saunders dijo que marcó una nueva era para los precios inmobiliarios locales, que continuaron en una trayectoria ascendente.

“Ha habido algunas ventas significativamente por encima de lo que pensábamos que era posible hace un par de años”, dijo Saunders.

Karatta House fue construida en 1858 por el rico pastor Henry Jones.()

Construida en 1858, Karatta House tiene siete habitaciones, tres baños y una cabaña de playa independiente con vista al puerto deportivo en poco más de 6500 metros cuadrados.

La gran residencia también cuenta con un amplio garaje, taller y trastero.

En contraste, la propiedad más pequeña y de venta récord se construyó en 1998.

Karatta House se vendió por 2,5 millones de dólares en enero de este año.()

“Hubo un tiempo en que la mayoría de las casas más caras eran más antiguas, ahora las modernas están surgiendo”, dijo Saunders.

Los precios seguirán aumentando, a pesar de

Saunders espera que pronto se superen los récords de este año.

“Ciertamente hay más casas en la ciudad que… alcanzarían ese tipo de cifra o la superarían, pero simplemente aún no han llegado al mercado”, dijo Saunders.

“Realmente creo que en los próximos cinco años, habrá un ciclo de personas vendiendo lo construido hace cinco o diez años”.

Dijo que la mayor escasez de viviendas estaba en la sección media y media baja del mercado.

Los precios de las propiedades en Robe y la región circundante todavía se consideran comparativamente asequibles, dicen los agentes.()

“La gente que solo busca una casa de vacaciones en la que eventualmente puedan retirarse”, dijo.

Construir desde cero en Robe no es mucho más barato.

Saunders dijo que la tierra generalmente cuesta $ 1,000 por metro cuadrado, aunque algunos bloques todavía se venden por alrededor de $ 200,000.

“Muchos de nuestros compradores de Melbourne, Great Ocean Road, ven que tiene un valor inmejorable: todavía estamos vendiendo muchas cosas para comprar en ese tipo de áreas”, dijo.

Los precios de las propiedades suben en toda la región

El índice de precios de viviendas PropTrack más reciente revela que el precio de venta promedio en el sureste del estado alcanzó los $426,000 en abril.

La agente de ancianos Sarah Barney vende propiedades en Limestone Coast.

Ella dijo que aunque los precios de las propiedades continuaron aumentando, todavía se consideraban asequibles.

“Lo que puede obtener por su dinero en Mount Gambier en comparación con lo que puede obtener por su dinero en cualquier otro lugar de Australia es muy diferente, somos muy asequibles”, dijo la Sra. Barney.

“Creo que la gente se ha dado cuenta de eso en los últimos dos años”.

Y aunque las tasas de interés marcaron la diferencia, Barney dijo que la oferta y la demanda estaban impulsando los precios.

“Tenemos muchos compradores que todavía necesitan tener un techo sobre sus cabezas, y no tantas casas”, dijo.

El agente de bienes raíces dijo que las propiedades rurales también se estaban “vendiendo por enormes cantidades de dinero, muy rápido”.

“Millicent, Naracoorte, Robe: hay aumentos en todas las áreas, incluso las propiedades de Nangwarry y Tarpeena están obteniendo precios fantásticos”, dijo.

Las ciudades más pequeñas como Tarpeena también han visto cómo los precios de las propiedades continúan aumentando.()

La Sra. Barney dijo que los compradores tenían que tener en cuenta el aumento de los costos de vida al obtener la aprobación financiera.

“[Banks are] diciendo… ‘Tu costo de vida es mayor, por lo que la cantidad que puedes pedir prestada es menor'”, dijo.

“Lo que puedes pedir prestado hace dos años versus lo que pueden pedir prestado ahora es muy diferente”.

2023-05-02 05:36:49
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