Después de varios años de caer en desgracia, las casas de golf vuelven a tener una gran demanda.
Según el informe Sotheby’s International Realty 2021 Luxury Outlook, la pandemia ha renovado el interés en ser propietario de una casa de golf: sothebysrealty.com experimentó un aumento del 26 por ciento en las búsquedas de propiedades de golf a nivel mundial desde enero de 2020 hasta febrero de 2021, en comparación con el mismo período en 2019. también han aumentado, dice Philip A. White Jr., presidente de Sotheby’s International Realty y ávido golfista. “2020 fue el año en que las casas de golf se convirtieron en productos de moda”, dice.
Las casas de golf se volvieron menos populares antes de la pandemia porque el interés en el juego se había desacelerado y el mercado estaba sobresaturado con propiedades de golf, según Doug Treadwell, propietario de Golf Life Properties, que vende casas de golf en Estados Unidos a compradores internacionales. El patrón se invirtió, dijo, durante el último año.
El Sr. Treadwell dijo que Golf Life Properties vendió alrededor de $ 85 millones en propiedades el año pasado; en 2019, esa cifra fue de $ 40 millones. “Después de más de cinco años de ventas planas o en declive, hicimos un 180”, dijo. “Las propiedades de golf ofrecen privacidad y seguridad, que es lo que quieren los compradores de viviendas en este momento”.
Pero en lugar de buscar mercados de golf establecidos como Nápoles, Florida y la región portuguesa del Algarve, los compradores de hoy buscan áreas emergentes de todo el mundo con mejores valores y menos multitudes.
Aquí hay cinco lugares prometedores:
Bend, Ore.
Aproximadamente tres horas al sureste de Portland en automóvil en el centro de Oregón, la ciudad de Bend tiene más de 30 campos de golf a 60 minutos en automóvil, incluido el prestigioso campo exclusivo de Jack Nicklaus en Pronghorn Resort.
Varios puntos de datos indican que el área se ha convertido en un lugar muy deseable para poseer una casa de golf después de la pandemia: en sothebysrealty.com, las búsquedas de casas de golf en Bend aumentaron un 71 por ciento desde enero de 2020 hasta febrero de 2021, mientras que las ventas aumentaron. 53 por ciento. Cascade Lifestyle Group, parte de Coldwell Banker Bain, obtuvo $ 39 millones de ventas en Bend en 2020, en comparación con alrededor de $ 30 millones el año anterior. “Nuestro grupo se ha visto inundado de compradores de Seattle, California e incluso del Reino Unido desde Covid”, dijo Catherine Scanland, agente de Cascade Lifestyle Group.
Muchos de los campos de golf de la región se encuentran dentro de comunidades de lujo con abundantes comodidades, dijo, donde el precio promedio de una casa es de alrededor de $ 1.5 millones. Tetherow Resort and Golf Course y Crosswater Club son ejemplos.
Rodeado por Cascade Range y salpicado de lagos, Bend y el campo que lo rodea son atractivos para los compradores de viviendas debido a los días soleados y al buen clima para jugar al golf la mayor parte del año. Los entusiastas de las actividades al aire libre también pueden disfrutar de otras actividades, como esquiar en invierno y remar, pescar con mosca y hacer senderismo cuando el clima es más cálido.
Valle del Loira, Francia
Francia no es conocida por el golf, pero el Valle del Loira está cambiando rápidamente eso, dijo White, de Sotheby’s International Realty. A dos horas y media en automóvil desde París, la región fue donde la realeza francesa veraneaba en sus castillos y es un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO por su belleza y paisaje cultural.
Hay 15 campos en Loire, dijo Grégory Thouzé, un agente de Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, en Francia, y muchos están cerca de campos de golf o dentro de comunidades.
Golf International Barriere La Baule, con tres campos que abarcan 540 acres, un campo de prácticas y un green, es el más grande. Otra opción es Les Bordes Golf Club, que cuenta con dos campos y se espera que abra un tercero en julio diseñado por el arquitecto de campos de golf estadounidense Gil Hanse; todos están rodeados de bosques.
El club introdujo bienes raíces en 2020 con 48 casas que varían en tamaño de dos a siete dormitorios y con precios que comienzan en alrededor de $ 1 millón; 48 residencias más debutarán este otoño. Una portavoz de la propiedad, Kerry McClinton-King, dijo que la mayoría de los compradores eran de Gran Bretaña, Holanda y Estados Unidos.
El Loira es un área atractiva para poseer una casa de golf, dijo el Sr. White, debido a su proximidad a París y la disponibilidad de diversiones más allá del golf. “Tienes mucha historia y un gran país vitivinícola”, dijo.
Eslovaquia
Ubicada en Europa Central, Eslovaquia se encuentra entre los destinos emergentes más populares para el golf en el mundo, según Michael Valdes, presidente de eXp Realty. “Con su sólida infraestructura y su hermoso paisaje montañoso, el país está diseñado para un gran golf y con eso, viene la creciente popularidad de las casas de golf”, dijo.
Eslovaquia tiene 28 campos, dijo Ivan Micko, editor y editor en jefe de la revista de estilo de vida de golf de Eslovaquia Golf Revue, y varios tienen un componente de bienes raíces. Penati Golf Resort, por ejemplo, que está rodeado de bosques de pinos y lagos, se encuentra en un pueblo con casas de golf contemporáneas. Luego, a unos 30 minutos en automóvil de la ciudad capital de Bratislava, está Green Resort Hrubá Borša con más de 250 casas nuevas.
Uno de los campos que recibe más atención internacional es el de Cigüeña Negra de 27 hoyos, situado a los pies de las montañas Tatra en Vel’ká Lomnica, un pueblo con más de 50 parcelas de tierra donde se están construyendo casas de golf.
El Sr. Micko dijo que la mayoría de los compradores de propiedades de golf en Eslovaquia eran locales o de Alemania, Austria y la República Checa.
Cape Winelands, Sudáfrica
Popular entre los turistas por sus bodegas y la próspera escena culinaria, la región de Cape Winelands de Sudáfrica, a unos 45 minutos al este de Ciudad del Cabo, últimamente también se está convirtiendo en un destino de golf de primer nivel.
Maria De Villiers, propietaria de Chas Everitt Winelands, una corredora que vende bienes raíces en el área, dijo que hay cinco propiedades de golf de alta gama aquí, incluidas Devonvale Golf Estate, en las afueras de Stellenbosch, y Boschenmeer Golf Estate, en Paarl.
Además del golf de clase mundial, todos ofrecen una variedad de comodidades como piscinas, restaurantes, gimnasios, una serie de clases de fitness y salas de reuniones. “Tiene comodidades equivalentes a un resort de lujo, pero estas propiedades están muy dispersas, por lo que se obtiene una sensación rural”, dijo De Villiers.
De Zalze Winelands Golf Estate, en Stellenbosch, tiene un campo diseñado por el renombrado arquitecto de golf de Zimbabwe Peter Matkovich y ofrece ciclismo de montaña, senderos para correr y tres restaurantes. El desarrollo se encuentra en una granja en funcionamiento con olivares, casi 300 acres de viñedos y un área de humedales con vida silvestre que incluye aves y peces.
The Winelands ve un número creciente de compradores internacionales de casas de golf, según la Sra. De Villiers. “Vienen de Europa y pasan su invierno, que es nuestro verano, trabajando de forma remota”, dijo.
Los bienes raíces en Sudáfrica son baratos para estos propietarios, en comparación con los precios en Europa. Por $ 500,000, De Villiers dijo que los posibles compradores pueden encontrar una propiedad de 3,000 pies cuadrados y cuatro habitaciones, posiblemente con una piscina, en una propiedad de lujo.
Nashville
El área de Nashville está experimentando un mercado en constante crecimiento para las propiedades de golf, según el Sr. White, y tiene dos comunidades de golf de lujo bien establecidas: el Governors Club, con un campo exclusivo de Arnold Palmer, y Grove, un desarrollo de 1,100 acres con un curso exclusivo de Greg Norman.
Ambas comunidades tienen una larga lista de servicios, que incluyen gimnasios, spas, piscinas y restaurantes, y cada vez atraen más a compradores de fuera del estado que desean poseer una propiedad de golf en Tennessee porque no tiene impuestos estatales sobre la renta. Muchos de los últimos compradores son de California.
“Nashville es especialmente atractivo porque tiene un gran restaurante y escena musical”, dijo White. “Y además del golf, hay excelentes paseos a caballo”. Con su vasto paisaje para acomodar campos escénicos y dispersos y clima templado la mayor parte del año, Nashville también es un lugar ideal para jugar al golf.
El valor por el dinero se suma al atractivo. El Sr. White dijo que los compradores pueden encontrar una casa de lujo por un precio significativamente más bajo que el que obtendrían por una propiedad comparable en un lugar de golf más popular como Palm Beach, Florida.
La última incorporación a la oferta de golf de la zona es Troubadour Golf & Field Club de Discovery Land Company, una propiedad de 860 acres aproximadamente a media hora del centro de Nashville con un campo diseñado por Tom Fazio y terrenos para 369 viviendas. Las comodidades incluyen pesca y kayak, paseos a caballo, una sala de juegos y un estudio de manualidades para niños y un estudio de grabación.