Las propiedades de CBD inundan el mercado a medida que los propietarios cambian al modo de venta

Pero hay adquisiciones más recientes en juego. Longriver Group, respaldado por China, está vendiendo la antigua sala de exposición de Peter Stevens Motorcycles en 337-347 Elizabeth Street, por la que pagó 31,5 millones de dólares hace dos años.

Viene con un permiso para 10 niveles y se espera que se venda por hasta $ 38 millones a través de Colliers. Longriver está limpiando. El mes pasado vendió el antiguo parque de caravanas Wantirna a Stockland por 60,9 millones de dólares.

Y después de seis años de propiedad, la filántropa Helen Sykes está vendiendo el 175 Flinders Lane de ocho niveles, que se espera que alcance alrededor de $ 20 millones.

Hogar del restaurante Kisume de Chris Lucas, se negoció por última vez por 9,8 millones de dólares en 2015. Colliers y John Camilleri de Killen Thomas están a cargo de las consultas.

Está cuesta arriba desde Tomasseti House en 277-279 Flinders Lane, que fue adquirida la semana pasada por el maestro de la hospitalidad de Sydney Justin Hemmes por $ 43 millones.

sucursal bancaria

También perteneciente a la misma familia durante décadas se encuentra la antigua sucursal del banco ANZ en 2-4 Kingsway en Glen Waverley.

La tienda de 320 metros cuadrados con espacio para oficinas viene con planes de desarrollo aprobados para un edificio de seis pisos.

Se asienta en una parcela de terreno de 473 metros cuadrados frente al centro comercial Glen, que ahora cuenta con los apartamentos Sky Garden de $ 450 millones.

Devuelve alrededor de $ 250,000 al año en alquiler, pero se espera que alcance alrededor de $ 10 millones.

Los agentes de JLL Josh Rutman, Tim Carr, MingXuan y Ryan Trickey, Ben Ainsworth y Glenn Ye de Ray White Commercial están vendiendo la propiedad.

Burke Road

Una tasa de vacantes del 14,96 por ciento en Burke Road Camberwell no ha disuadido a los inversores en la franja adinerada de primera clase.

580 Burke Road, Camberwell.Crédito:

Siete postores compitieron por 580 Burke Road en la subasta de la semana pasada, elevando el precio de 1 millón de dólares más allá de su reserva a 6,78 millones de dólares, un rendimiento del 3,8 por ciento.

Los agentes de Fitzroys, Chris Kombi y Chris James, vendieron la tienda de 344 metros cuadrados, alquilada a Witchery, con un rendimiento del 3,8 por ciento. Los propietarios tenían la propiedad desde 1977.

Kombi dijo que podría haber más postores, pero algunas personas se perdieron.

“La licitación abrió en $ 5,5 millones. Llegamos a la reserva en los primeros minutos de la subasta ”, dijo.

La tienda está en un sitio de 361 metros cuadrados con fachadas a Burke Road y Market Place.

“La mayor parte de la vacante está más arriba en la colina. Esta parte de la tira es mucho más ajustada ”, dijo.

A principios de este año, Fitzroys vendió 751-753 Burke Road, por $ 7,55 millones con un rendimiento del 4,1 por ciento.

La próxima prueba para el mercado se realizará el 28 de mayo, cuando otra propiedad fallecida salga a subasta en 634 Burke Road.

Arrendado a Mecca Cosmetica y Spring Massage Therapy, esta tienda también tiene frente a Burke Road y Market Place. Devuelve un total de $ 230,809 al año en alquiler.

La tienda está en un terreno de 249 metros cuadrados y debería venderse alrededor de $ 5 millones. Los registros muestran que se compró por solo $ 135,000 en 1975.

Tudor falso

Recién llegado de vender South Yarra Square a Tony y Steven Sass ‘Oreana Property Group, Charles Emmett se está preparando para subastar su vecino en 169-175 Toorak Road.

169-175 Toorak Road, South Yarra.

169-175 Toorak Road, South Yarra.Crédito:

Se espera que el bloque Tudor de imitación de cuatro tiendas, justo al este de la estación de tren South Yarra, se venda por alrededor de $ 10 millones.

Según los informes, Oreana pagó alrededor de $ 35 millones por 177 Toorak Road. Tiene planes de convertir el centro comercial y de oficinas posmoderno de la década de 1980 en un hotel y spa. Está en 1853 metros cuadrados.

Las tiendas de imitación Tudor, que se subastarán el 28 de mayo, tienen una superficie de 613 metros cuadrados. Los cuatro arrendamientos devuelven $ 320,553 en alquiler.

CostaFox

CostaFox ha lanzado un segundo proyecto de oficinas de estratos en Cremorne, frente al que vendió por $ 50 millones en 2019.

El desarrollador, una empresa conjunta entre Michael Fox y la familia Costa de Geelong, mantiene cinco niveles del nuevo edificio propuesto en 22 Gordon Street y vende 14 oficinas de estratos en los niveles seis a ocho.

El Everlane está en el centro del recinto tecnológico comercialmente gentrificado de Cremorne.

CostaFox vendió previamente su primer proyecto de estratos a la casa de inversión Bayley Stuart en 2019 por $ 50 millones, incluso antes de que se construyera.

El Sr. Fox dijo: “Estamos hablando con personas de alto patrimonio neto que no necesariamente quieren regresar a la ciudad. Quieren poseer y controlar su propio espacio “.

El director de desarrollo, Geno Hubay, dijo que “actualmente hay oportunidades muy limitadas para que cualquiera pueda comprar una oficina premium propia en Cremorne o en la periferia de la ciudad”.

La arquitectura del edificio es de Fieldwork con interiores de Mim Design. Tendrá instalaciones de fin de viaje y una terraza en la azotea con vistas a la ciudad.

Los agentes de Colliers Ben Baines, Ted Dwyer, Raphael Favas y Chris Ling están comercializando las suites que van desde 68 metros cuadrados hasta pisos completos de 613 metros cuadrados.

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