Las refinanciaciones continuaron aumentando mucho más allá del volumen de agosto de 2023, aumentando un 85 % anualmente después de haber sido un 90 % más altas año tras año la semana anterior.
El índice de compras ajustado estacionalmente de la MBA aumentó un 1% con respecto a la semana anterior, disminuyó un 1% sobre una base no ajustada y fue un 9% menor año tras año.
Las tasas hipotecarias han disminuido durante cuatro semanas consecutivas a su nivel más bajo desde abril de 2023, pero las solicitudes de compra aún no se han movido mucho, señaló el economista jefe adjunto y vicepresidente de MBA, Joel Kan, en su comentario.
“Los posibles compradores de viviendas están siendo pacientes ahora que las tasas están bajando y el inventario de viviendas en venta ha comenzado a aumentar”, dijo Kan.
Las refinanciaciones representaron el 46,6% de la participación total de la actividad hipotecaria, un aumento respecto del 46,3% de la semana anterior.
La participación de las hipotecas a tasa ajustable (ARM) en la actividad se mantuvo sin cambios en el 5,5 % del total de solicitudes. La participación de la FHA en el total de solicitudes disminuyó al 15,3 % desde el 15,6 % de la semana anterior. La participación de VA en el total de solicitudes aumentó al 15,9 % desde el 15,3 % de la semana anterior. La participación del USDA en el total de solicitudes se mantuvo sin cambios en el 0,4 % desde la semana anterior.
La tasa de interés contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) disminuyó a 6.44% desde 6.50%, y los puntos disminuyeron a 0.54 desde 0.60 (incluida la tarifa de apertura) para préstamos con una relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento. La tasa efectiva disminuyó con respecto a la semana pasada.
La tasa de interés contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos jumbo (superiores a $766,550) aumentó de 6.68% a 6.75%, y los puntos disminuyeron de 0.56 a 0.39 (incluida la comisión de apertura) para préstamos con una relación préstamo-valor del 80 por ciento. La tasa efectiva aumentó con respecto a la semana pasada.
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