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El crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido se aceleró de nuevo el mes pasado, ya que la demanda se mantiene a pesar del fin del plan de protección laboral y la exención del impuesto de timbre este otoño.
El precio medio de la vivienda en el Reino Unido subió un 0,9% en noviembre, según muestran los datos publicados por Nationwide, tras un aumento del 0,7% en octubre. Esto elevó el precio promedio de la vivienda en un 10% más que hace un año.
Los precios de la vivienda son ahora casi el 15% por encima de su nivel en marzo de 2020 cuando la pandemia azotó el Reino Unido, dice Nationwide, ya que el cambio a las tareas a domicilio llevó a las personas a buscar hogares más grandes en áreas más rurales.
Robert Gardner, A nivel nacional Economista jefe, dice que el crecimiento anual del precio de la vivienda se mantuvo fuerte el mes pasado, a pesar de una fuerte caída en las transacciones en octubre después de que las tasas de impuestos de timbre volvieron a la normalidad.
“Ha habido algunos signos de enfriamiento en la actividad del mercado de la vivienda en los últimos meses. Por ejemplo, el número de transacciones de vivienda se redujo casi un 30% interanual en octubre. Pero esto era casi inevitable, dado el vencimiento del feriado del Stamp Duty a fines de septiembre, lo que dio a los compradores un fuerte incentivo para adelantar su compra y evitar impuestos adicionales.
“De hecho, la actividad ha sido extremadamente dinámica en 2021. El número de transacciones de vivienda en lo que va de año ya ha superado el número registrado en 2020 con dos meses aún para el final y en realidad se está acercando al número visto en la misma etapa en 2007, antes de que golpeara la crisis financiera mundial.
La reducción del impuesto de timbre sobre la compra de viviendas en Inglaterra e Irlanda del Norte finalizó a finales de septiembre, tras haber concluido antes en Gales y Escocia.
Las aprobaciones de hipotecas del Reino Unido cayeron a su nivel más bajo desde mediados de 2020 en octubre, pero Gardner argumenta que la actividad subyacente parece mantenerse bien, con aprobaciones por encima del promedio mensual de 2019.
Los primeros indicios también sugieren que las condiciones del mercado laboral siguen siendo sólidas, a pesar de que el plan de licencias termina a fines de septiembre, agrega:
Si esto se mantiene, las condiciones del mercado de la vivienda pueden seguir siendo bastante optimistas en los próximos meses, especialmente porque el mercado tiene impulso y hay margen para cambios continuos en las preferencias de vivienda, como resultado de la pandemia, para continuar apoyando la actividad.
Mas para seguir…
También viene hoy
Las comprobaciones sanitarias de las fábricas en el Reino Unido, la eurozona y los EE. UU. Mostrarán cómo les fue a los fabricantes el mes pasado, frente a los problemas actuales de la cadena de suministro y el aumento de casos de Covid-19 en algunos países.
Ya hoy, las encuestas de manufactura de toda Asia han mostrado que la actividad se estabilizó el mes pasado en medio de un alivio del bloqueo y las restricciones fronterizas.
Los mercados financieros siguen siendo volátiles, y se espera que las acciones suban esta mañana después de haber sido afectadas por las preocupaciones sobre la variante Omicron ayer.
IGSquawk
(@IGSquawk)Convocatorias de apertura europeas:#FTSE 7139 + 1,12%#DAX 15288 + 1,25%#CAC 6811 + 1,34%#AEX 786 + 1,08%#MIB 26156 + 1,32%#CABRA MONTÉS 8400 + 1,14%#OMX 2263 + 0,95%#SMI 12226 + 0,54%#STOXX 4118 + 1,35%#IGOpeningCall
Las acciones también se vieron afectadas ayer por Jerome Powell, después de que el presidente de la Fed sugiriera que el banco central de Estados Unidos podría reducir su paquete de estímulo para la compra de bonos más rápido de lo previsto, para combatir la inflación.
Ipek Ozkardeskaya, analista senior en Swissquote, explica:
La inflación “no es transitoria”, dijo el presidente de la Reserva Federal (Fed), Jerome Powell, en su testimonio ante el Senado ayer, y los mercados de valores tomaron la frase “no transitoria” como una bofetada. La mayoría de las acciones se hundieron ayer, ya que muchos no esperaban escuchar un Powell agresivo en un momento en que la nueva ola omicron amenaza la recuperación económica.
Ahora sabemos que Jerome Powell piensa que ‘es apropiado discutir si será apropiado concluir las compras de QE unos meses antes’, en la próxima reunión del FOMC que será dentro de un par de semanas, y un final anterior del QE. El programa también significaría un aumento más temprano de las tasas de interés, a pesar de que Powell quiere que los inversores disocien el vínculo entre el momento de la reducción gradual de la cuantía y el primer aumento de las tasas.
La agenda
- 9:00 a. M. GMT: Informe del PMI de fabricación de la zona euro de noviembre
- 9.30 a. M. GMT: informe del PMI manufacturero del Reino Unido de noviembre
- 10:00 a.m. GMT: la OCDE publicará sus últimas perspectivas económicas
- 13.15 h GMT: encuesta de ADP sobre los cambios en la nómina del sector privado de EE. UU. En noviembre
- 3:00 p.m. GMT: el presidente de la Fed, Jerome Powell, testifica ante el Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes
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