La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto dice que las ventas de viviendas en agosto cayeron en comparación con el año pasado, ya que los precios promedio de las viviendas bajaron levemente.
La junta dijo que se vendieron 4.975 viviendas en agosto en el área metropolitana de Toronto, una caída del 5,3 por ciento en comparación con las 5.251 viviendas vendidas en el mismo mes del año anterior. Las ventas aumentaron un 0,6 por ciento con respecto a julio sobre una base ajustada estacionalmente.
El precio de venta promedio bajó un 0,8 por ciento en comparación con agosto de 2023, hasta los 1.074.425 dólares. El precio de referencia compuesto, que pretende representar las viviendas típicas, bajó un 4,6 por ciento interanual.
En agosto, las nuevas propiedades en venta sumaron 12.547, un 1,5 por ciento más que el año pasado.
La presidenta de TRREB, Jennifer Pearce, dijo que las tasas hipotecarias deberían seguir una tendencia a la baja este año y el próximo, lo que provocaría un repunte en la actividad de compra de viviendas por primera vez, incluso en el mercado de condominios.
El miércoles, el Banco de Canadá anunció un tercer recorte consecutivo de los tipos de interés de un cuarto de punto porcentual. El gobernador Tiff Macklem dijo que la decisión del banco central de reducir su tipo de interés clave al 4,25 por ciento estaba motivada por el continuo progreso en materia de inflación y la necesidad de que el crecimiento económico repunte.
“El recorte de tasas anunciado por el Banco de Canadá el 4 de septiembre conducirá a una mejora adicional en la asequibilidad, especialmente para aquellos que usan hipotecas de tasa variable”, dijo Pearce en un comunicado, añadiendo que los compradores primerizos son “especialmente sensibles” a los cambios en los costos de los préstamos.
En la ciudad de Toronto, hubo 1.718 ventas el mes pasado, una disminución del 8,6 por ciento con respecto a agosto de 2023. En el resto del GTA, las ventas de viviendas cayeron un 3,4 por ciento a 3.257.
En comparación con el año anterior, en agosto se registraron menos ventas de todos los tipos de propiedades en toda la zona metropolitana de Toronto. Los condominios encabezaron la caída con un 11,4 por ciento menos de ventas, seguidos por las casas adosadas con un 6,1 por ciento y las casas adosadas con un 3,4 por ciento.
Hubo un 1 por ciento menos de viviendas unifamiliares que cambiaron de manos año tras año.
“A medida que los costos de endeudamiento tiendan a disminuir durante el próximo año y medio, los compradores de viviendas se beneficiarán inicialmente tanto de pagos hipotecarios mensuales más bajos como de precios de vivienda más bajos”, dijo el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer, en un comunicado de prensa.
“Aunque la demanda se recupere, especialmente en 2025, llevará tiempo que se absorba el inventario de propiedades en venta. La amplia variedad en el mercado ayudará a mantener el crecimiento de los precios moderado, al menos en las fases iniciales de la recuperación”. La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto dice que las ventas de viviendas en agosto cayeron en comparación con el año pasado, ya que los precios promedio de las viviendas bajaron levemente.
La junta afirma que en agosto se vendieron 4.975 viviendas en el área metropolitana de Toronto, lo que supone una caída del 5,3 por ciento en comparación con las 5.251 viviendas vendidas en el mismo mes del año anterior. Las ventas aumentaron un 0,6 por ciento con respecto a julio sobre una base ajustada estacionalmente.
El precio de venta promedio bajó un 0,8 por ciento en comparación con agosto de 2023, situándose en 1.074.425 dólares.
El precio de referencia compuesto, que pretende representar las viviendas típicas, bajó un 4,6 por ciento interanual.
La presidenta de TRREB, Jennifer Pearce, predice que el tercer recorte consecutivo de tasas del Banco de Canadá anunciado el miércoles conducirá a un repunte en la actividad de los compradores primerizos, incluso en el mercado de condominios.
En agosto, las nuevas propiedades en venta sumaron 12.547, un 1,5 por ciento más que el año pasado.
