Brooke Kerton se dirige a su reunión mensual de la cooperativa de vivienda con una sonrisa en su rostro.
Es un entorno familiar, uno que se siente más como una reunión familiar que una discusión formal.
“Es bueno, todos llegamos a la casa de Kate y tenemos una taza y una conversación y hacemos nuestra reunión”, dijo Kerton.
“Es un pequeño grupo de amigos y te conviertes en una pequeña familia”.
La Sra. Kerton vive en la ciudad victoriana regional de Bairnsdale y es una madre a tiempo completo de cuatro hijos.
Ella vive en viviendas cooperativas, un modelo que ve a varios inquilinos en viviendas más pequeñas en un bloque de tierra compartido.
Para Brooke Kerton y su familia, la seguridad de la tenencia fue un factor importante al considerar una cooperativa de vivienda. (Suministrado: Brooke Kerton)
Es una premisa familiar, que ha crecido en una cooperativa diferente en la ciudad de Moe de Gippsland, a menudo acompañando a las reuniones con su madre, aprendiendo al principio del valor de la comunidad.
La Sra. Kerton dijo que la seguridad de un contrato de arrendamiento de precio inaugurado fue un factor importante.
“Simplemente me quita tanto el estrés de los hombros que no podía imaginar tener que empacar después de 12 meses para tratar de encontrar en otro lugar para vivir con la crisis de alquiler”.
ella dijo.
En Copenhague, las cooperativas de vivienda constituyen el 28 por ciento de todas las viviendas. (Suministrado: Melina Morrison)
¿Qué es la vivienda cooperativa?
Las cooperativas de vivienda son una forma de vivienda asequible dirigida por la comunidad administrada por las personas que viven en ellas.
Los residentes pueden ser inquilinos o pueden tener una participación en la equidad de la cooperativa, y los defensores dicen que podrían ser parte de la solución a la crisis de alquiler de Australia.
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En el caso de la Sra. Kerton, su alquiler está limitado al 25 por ciento de su salario combinado de su pareja, una cifra que se actualiza si sus circunstancias cambian.
“Hemos examinado los alquileres en el mercado y no está en nuestro rango de precios”, dijo.
“Tendríamos que pagar casi $ 400-500 adicionales por quincena para moverse, mientras que aquí no nos cobraremos de más”.
La miembro cooperativa Beth Rundle con Common Equity Housing Ltd Directora Gerente Liz Thomas. (ABC Gippsland: Danielle Pope)
En Australia, la vivienda cooperativa es inferior al 1 por ciento del stock nacional de viviendas comunitarias.
El sector está compuesto por cuatro tipos: cooperativas de viviendas de capital comunes, cooperativas de viviendas aborígenes y otras cooperativas de alquiler de viviendas y cooperativas de viviendas de capital privado.
Entre ellos, tienen más de 8,000 unidades de vivienda a nivel nacional.
Pero en algunas partes de Europa, como Suecia, Dinamarca y Noruega, es el 25-30 por ciento del stock nacional de viviendas.
Liz Thomas es la directora gerente de Common Equity Housing, una organización que administra 100 cooperativas de vivienda con más de 2,000 propiedades en Victoria.
Ella dijo que la modelo cooperativa cerró la brecha para las personas que no podían pagar alquileres privados.
“En el mercado de alquiler privado, las personas se arriesgan de arrendamiento de 12 meses a arrendamiento de 12 meses con esa amenaza [of eviction] sobre sus cabezas todo el tiempo “, dijo Thomas.
“Esa no es una forma de planificar una carrera, no es una forma de planificar a dónde van sus hijos a la escuela.
“Esa seguridad de la tenencia es realmente importante.“
¿Cómo funcionan?
Los proveedores de viviendas comunitarias como Common Equity Housing desarrollan, poseen y administran las cooperativas.
Los miembros viven en hogares individuales y trabajan juntos para administrar las propiedades, incluida la financiación, el presupuesto y la organización de cualquier mantenimiento requerido.
Las cooperativas de vivienda tienen una creciente popularidad en Europa. (Suministrado: Emily Oston)
Los defensores dicen que el sentido de propiedad y responsabilidad de las propiedades es lo que lo distingue.
“Las personas que viven en esa vivienda están facultadas por el hecho de que tienen algo que decir sobre cómo se maneja, cómo se mantiene y quiénes son los otros miembros cooperativos”, dijo Thomas.
“Ese empoderamiento, esa agencia de inquilinos, es realmente una parte fundamental de sentirse como si tuviera el control de su entorno de vida.
“Corrige ese desequilibrio de potencia del propietario y el inquilino.“
Sin embargo, los defensores se dan cuenta de que este compromiso de ser una parte activa de la administración de la propiedad no es para todos.
“Las cooperativas funcionan de los miembros que toman roles activos dentro de la comunidad cooperativa”, dijo Thomas.
“No todo el mundo ama el modelo cooperativo. Realmente necesitas estar dispuesto a ser un miembro cooperativo activo para que la cooperativa tenga éxito”.
Repensar el sueño australiano?
Dos de cada cinco inquilinos de bajos ingresos corrieron el riesgo de la falta de vivienda el año financiero el último informe de la Comisión de Productividad del Gobierno Federal.
Pero no son los únicos que sienten el pellizco.
Un nuevo informe del grupo de campaña de todos los días el mes pasado reveló Los ingresos de medio a altura también enfrentaban estrés de alquiler.
Katherine Sundermann, arquitecta y profesora de la Universidad de Monash, dijo que los modelos de vivienda cooperativa habían demostrado ser populares en Europa y podrían replicarse en Australia.
Katherine Sundermann es una arquitecta y profesora que estudia la planificación urbana. (Suministrado: Katherine Sundermann)
“Obviamente la corriente [housing] El modelo no funciona “, dijo.
“En Australia, hemos tenido una gran dependencia de la propiedad privada de la vivienda, y todos sabemos que ese tipo de idea de la mayoría de las personas que poseen su propia casa ya no está al alcance de muchas personas”.
El profesor Sundermann dijo que había valor en un modelo que proporcionaba casas de calidad con estabilidad y acceso a la comunidad.
“Quizás podamos repensar el sueño australiano”,
ella dijo.
La Alianza de Vivienda Cooperativa Australiana quiere asegurar una corriente de financiación de viviendas comunitarias dedicadas del Fondo Futuro de Housing Australia del Gobierno para hacer crecer las cooperativas de vivienda al 10 por ciento de las acciones de viviendas sociales.
La Alianza está buscando $ 250 millones adicionales en tres años para construir 500 casas al año.
“A medida que surgen elecciones, hay una oportunidad realmente importante para que todos nosotros, como comunidad, digamos que el momento en que la vivienda fue el tercer pilar en la política de cada gobierno”, dijo Thomas.
“‘No es opcional tener una política de vivienda realmente rigurosa que tenga carne real en los huesos”.
El gobierno federal ha prometido en el presupuesto de este año para financiar $ 49.3 millones para la construcción de viviendas prefabricadas y modulares y $ 800 millones en dinero adicional para el programa Help to Buy.
La coalición se ha comprometido a gastar $ 5 mil millones por infraestructura esencial para que se estancen proyectos de vivienda en curso.
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2025-04-16 21:52:00
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