Los planes para expandir Wimbledon pueden continuar, las reglas de la jueza

Los planes para casi triplicar el tamaño del sitio de tenis de Wimbledon se realizarán después de que el desafío legal de un grupo de campaña contra la decisión de otorgar el permiso de planificación fue desestimado por un juez del Tribunal Superior.

La propuesta que había sido aprobada por la Autoridad del Gran Londres (GLA) incluye treinta y ocho nuevas canchas de tenis y un estadio de 8 mil asientos.

Save Wimbledon Park (SWP) había argumentado en la corte que el desarrollo del antiguo Club de Golf Wimbledon Park en el oeste de Londres era ilegal ya que la tierra propuesta estaba protegida.

Deborah Jevans, presidenta del All England Club, dijo que estaba “encantada” con la decisión, mientras que el SWP indicó que puede desafiar el fallo.

Los abogados de SWP le dijeron al Tribunal Superior a principios de este mes que la decisión de aprobar los planes era “irracional” y que debería anularse, ya que Wimbledon Park, un sitio patrimonial de Grado II*, estaba en parte diseñado por Lancelot “Capacidad” Brown, estaba cubierto por restricciones sobre cómo se podría usar.

El GLA y el All England Club defendieron el desafío, y el tribunal dijo que la decisión era un “juicio de planificación correctamente ejercido” y que las restricciones no eran “materiales”.

Desestimando el desafío, el Sr. Justice Saini dijo: “En resumen, la decisión del acusado sobre la relevancia de la capacidad de entrega, aplicando tanto a la confianza legal como a los convenios restrictivos, fue un juicio de planificación ejercido racionalmente y teniendo en cuenta los factores apropiados y relevantes”.

Las propuestas verían siete edificios de mantenimiento, puntos de acceso y un área de parques con acceso público permisivo construido, además de los tribunales e infraestructura asociada.

También permitiría que el club sea anfitrión de los clasificatorios de Wimbledon en el sitio.

Después del fallo del lunes, SWP dijo que ha sido “informado que debería” tratar de desafiar la decisión, y que creía que el GLA “cometió un error legal significativo en la forma en que se ocupó del estado legal especial del parque”.

Las propuestas verían siete edificios de mantenimiento, puntos de acceso y un área de parques con acceso público permisivo construido, además de los tribunales e infraestructura asociada.

También incluirían trabajo en el lago Wimbledon, que implicaría construir un paseo marítimo alrededor y al otro lado de él.

Después de que el consejo de Merton aprobó los planes, pero El consejo de Wandsworth los rechazóEl Ayuntamiento se hizo cargo de la solicitud.

Sir Sadiq Khan se retiró del proceso después de expresar previamente el apoyo público para el desarrollo y Se otorgó el permiso de planificación para el esquema Por Jules Pipe, vicallesa de Londres para la planificación.

Dijo que las propuestas “facilitarían beneficios muy significativos” que “claramente superan el daño”.

La Sra. Jevans dijo en ese momento que las propuestas entregarían 27 acres (11 hectáreas) de “parques recién accesibles para la comunidad”.

En las presentaciones escritas, Sasha White KC dijo que el All England Club adquirió la propiedad del campo de golf en 1993 y el arrendamiento en 2021.

El abogado le dijo a la audiencia de dos días que la tierra estaba sujeta a una “confianza legal que requería que se mantenga disponible para el uso de recreación pública” y que cuando se adquirió la propiedad, el club entró en “convenios restrictivos” que rige su uso.

Dijo que esto significaba que cualquier plan no podía “restringir su uso para no afectar la apreciación del público en general de la extensión o la apertura de la tierra del campo de golf”.

Continuó que los procedimientos separados del Tribunal Superior estaban en curso sobre si existía un fideicomiso legal, y que si lo hace, todo el club de Inglaterra ha “aceptado” que esto es “incompatible con el desarrollo de la propuesta”.

Una audiencia en ese caso tendrá lugar en enero de 2026.

En la corte, dijo: “No podría tener una tierra más protegida dentro del sistema de planificación, francamente”.

Mark Westmoreland Smith KC, para el GLA, dijo en las presentaciones escritas que el Sr. Pipe recibió “consejos detallados” sobre la “relevancia” de la “supuesta” confianza y los convenios, y tomó su decisión sobre la suposición de que existían.

El abogado dijo que la decisión era un “juicio de planificación correctamente ejercido y teniendo en cuenta los factores apropiados y relevantes”.

Dijo que los oficiales de planificación “informaron que el supuesto obstáculo” que las restricciones presentarían “no era una consideración material”.

En sus argumentos escritos, Russell Harris KC, para el All England Club, dijo que los oficiales de planificación “reconocieron y tenían en cuenta” la confianza y los convenios “.

En su fallo de 31 páginas, el Sr. Justice Saini dijo que la autoridad “consideró adecuadamente las implicaciones del desarrollo en el espacio abierto público”.

Christopher Coombe, director de SWP, dijo después de la sentencia: “Este juicio, si se encuentra, establecería un precedente preocupante para el desarrollo no deseado del cinturón verde protegido y los espacios públicos abiertos en Londres y en todo el país”.

Sir Sadiq dijo que el fallo fue “noticias de bienvenida” que “cementarán la reputación de Wimbledon como la mayor competencia de tenis del mundo”.

La Sra. Jevans dijo: “Está claro que tenemos un sólido permiso de planificación que nos permite crear un hogar permanente para la competencia de calificación de Wimbledon, así como ofrecer 27 acres de hermosos parques nuevos para la gente local, proporcionando acceso público a tierras que ha sido un campo de golf privado durante más de 100 años”.