Home Negocio Los primeros compradores de vivienda se ven afectados por una ‘montaña rusa emocional’ al intentar entrar en un mercado inmobiliario altísimo

Los primeros compradores de vivienda se ven afectados por una ‘montaña rusa emocional’ al intentar entrar en un mercado inmobiliario altísimo

by admin

Durante más de un año, la pareja de Brisbane, Eve Anderson y Jordan Roberts, han pasado todos los fines de semana en casas abiertas consecutivas.

Sus vidas han sido devoradas por inspecciones, recorriendo sitios web de propiedades y persiguiendo a agentes inmobiliarios mientras buscan su primera casa en un mercado que ha experimentado un aumento del 20 por ciento durante el año pasado.

Varias veces, la pareja se ha enamorado de una propiedad y pasó días reuniendo el papeleo para hacer una oferta, solo para enterarse de que la casa ya se vendió por $ 100,000 por encima del precio de venta.

Para la pareja, que trabajan a tiempo completo, han sido 12 meses de decepción, frustración y las mismas conversaciones repetidas.

“Todo se ve afectado por nuestra incapacidad para comprar una propiedad en el mercado en este momento”, dice Anderson.(Suministrado: Eve Anderson)

“Es una montaña rusa emocional”, dice Anderson.

El ejercicio psicológicamente agotador ha tensado su relación. No pueden pasar tiempo de calidad juntos o con amigos y familiares, dice, porque cada segundo libre está dedicado a la búsqueda. Su situación financiera domina todas las decisiones, agrega, lo que dificulta lograr un equilibrio entre el trabajo y la vida.

“Todo se ve afectado por nuestra incapacidad para comprar una propiedad en el mercado en este momento”.

Los precios de las propiedades superan los salarios

La pareja se encuentra entre los miles de compradores de primera vivienda que compiten con inversores cobrados y propietarios ocupantes en un mercado inmobiliario que está al rojo vivo en todo el país.

Este año se registró el mayor aumento anual en los precios de la vivienda desde 1989, según las cifras de octubre de CoreLogic, con el precio medio de la vivienda subiendo más del 20 por ciento en los últimos 12 meses.

Anderson dice que tiene suerte de tener una pareja que la apoye. Ambos están igualmente comprometidos con la tarea, pero, inevitablemente, es difícil mantenerse alineados a través de un proceso tan largo y estresante.

Por ejemplo, está decidida a vivir a no más de una hora de su lugar de trabajo en Brisbane CBD.

“Me senté durante un viaje de dos horas antes y fue algo que me dije a mí mismo, así como a mi pareja, que no puedo sacrificar gran parte de mi vida sentado en el transporte público para ir y volver trabajar “, dice ella.

La pareja quiere permanecer cerca de amigos y familiares y tener dos perros, por lo que las propiedades sin patio trasero están descartadas.

También son conscientes de hacer una buena inversión. “Necesita un retorno de la inversión porque no es su hogar para siempre, es el primero”, dice.

Incluso antes de la pandemia, los precios de la vivienda superaban a los salarios, dice el director gerente del Instituto de Investigación Urbana y Vivienda de Australia, Michael Fotheringham.

El mercado inmobiliario de Australia ha estado protegido durante mucho tiempo por bajas tasas de interés, pero la mayoría de las personas, y los bancos, ahora se han dado cuenta de que puede ser una trampa.

Antigua casa de madera con cartel vendido en Woolloongabba.
Este año se registró el mayor aumento anual en los precios de la vivienda desde 1989, según CoreLogic.(ABC News: Mark Leonardi )

“Con COVID se ha especulado sobre el colapso de los precios, pero eso no ha sucedido y, en cambio, hemos visto un aumento de precios increíblemente sorprendente”, dice Fotheringham.

“Sabemos que la mayoría de los australianos aspiran a ser propietarios de una casa, ya sea un apartamento o una casa independiente, y para un número creciente de personas, parece cada vez más distante”.

La competencia aumenta la tensión

El costo creciente de ingresar al mercado de la vivienda no solo está afectando las finanzas de las personas, sino también su bienestar mental.

Julie Sweet, psicoterapeuta clínica en los suburbios del este de Sydney, dice que ha observado que los clientes experimentan mayores dificultades mientras atraviesan el proceso de búsqueda de propiedades.

Ya sea que la gente se dé cuenta o no, dice, el miedo es generalmente la mayor preocupación.

“Miedo de no poder ingresar al mercado para comprar una casa y temor de que alguien no tenga la seguridad de tener un lugar al que pueda llamar hogar”, dice. “Ambas (preocupaciones) se relacionan con la seguridad, el refugio y las necesidades”.

También hay una tendencia a que las personas se comparen con los demás. “Regularmente encuentro que la gente se compara con lo que otros tienen, lo que otros están logrando, lo que otros pueden comprar”.

La psicoterapeuta Amber Rules está de acuerdo en que los efectos emocionales de una vivienda inasequible pueden ser nefastos.

En las relaciones íntimas, Rules dice que es común que un socio se sienta más estresado que el otro, especialmente cuando las expectativas, como el límite de precio máximo o el perímetro de búsqueda, se revisan repetidamente.

“Creo que eso puede generar tensión en las relaciones, especialmente si tienes que alejarte de tu sistema de apoyo básico”, dice, y agrega que no es raro que ambas personas tengan expectativas tremendamente diferentes para su nuevo hogar.

“El desajuste puede causar mucho estrés en una relación”.

Algunos de los clientes de Rule también están luchando por encontrar un alojamiento de alquiler asequible. No es inusual que las personas renuncien a una mascota o se conformen con una propiedad en ruinas o inapropiada para su discapacidad o enfermedad crónica, dice.

Los jóvenes quieren tener una casa propia

Según Fotheringham, la idea de que los Millennials no están interesados ​​en la propiedad de una vivienda es simplista. “No los compran porque no son asequibles”, dice.

“La evidencia dice que no es que los jóvenes estén menos interesados, es porque son menos capaces de [afford to buy]. “

Para Anderson y Roberts, un aspecto frustrante de su búsqueda de un hogar ha sido la necesidad de poner sus vidas en espera. La búsqueda ha retrasado los planes de Anderson de iniciar su propio negocio de relaciones públicas, planificación de eventos y marketing.

En el círculo social de la pareja, la historia es similar. Conoce a otros compradores de primera vivienda que están haciendo grandes sacrificios para ingresar al mercado, incluido un amigo que vendió su automóvil para pagar el depósito.

Rules dice que a menudo tiene que recordarles a sus primeros clientes compradores de vivienda que están en desventaja estructural. “Se trata de ayudarles a comprender que esto no es un defecto personal de ellos”, dice.

Poppy Johnston es periodista independiente.

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