Phil Taylor estaba viajando con su mochila alrededor del mundo cuando se topó con el paraíso costero de Byron Bay.
“Para un niño de la zona rural de Nueva Zelanda, el lugar era un sueño hecho realidad”.
Finalmente echó raíces en la ciudad surfera y se hizo cargo de una institución local: Byron Bay General Store.
“Byron tenía ese hermoso trasfondo de una ciudad sólida y de clase trabajadora que, en cierto sentido, tenía esa magia del lugar: la gente siempre iba y venía, y había todo ese entretenimiento, música en vivo y gente nueva”, dijo.
El Sr. Taylor pasó años disfrutando de las olas que los lugareños mantenían como secretos celosamente guardados, y no fue hasta dos décadas después que comenzó a sentir un cambio.
El ambiente de los años setenta que lo había atraído se perdía a medida que los personajes —aquellos que, según Taylor, trajeron color y vida a la ciudad— abandonaban lentamente la ciudad.
En su lugar, los grandes apostadores de Hollywood, incluido Zac Efron, quien salió brevemente con una camarera de su tienda, comenzaron a frecuentar su negocio.
Los expertos habían advertido sobre el impacto de la gentrificación en las pequeñas ciudades regionales antes de la pandemia, pero la crisis global Las cifras de migración interna aumentaron.
Muchos australianos estaban vendiendo casas en las capitales y mudándose al campo en un intento de reducir sus gastos, y la Oficina Australiana de Estadísticas descubrió que la Australia regional había mantenido la tendencia desde el pico de la pandemia.
Solo en el último ejercicio financiero, la población regional de Australia creció en 117.300 personas, o el 1,4 por ciento.
Aunque muchos ayuntamientos acogieron con satisfacción el aumento de la población, para los lugareños como el Sr. Taylor, hubo un precio que pagar.
El señor Taylor dijo que vio cómo los precios de las viviendas empezaron a subir, el costo de hacer negocios se incrementó y la vibrante ciudad que conocía cambió irreparablemente.
“Fue un proceso lento y gradual, pero definitivamente se aceleró con la pandemia de COVID”, dijo Taylor.
“Ese fue el clavo en el ataúd, el fin de una era”.
“Esta gente se estaba mudando y lo más difícil era que no se les podía culpar”, dijo.
“El problema fue que tenían una enorme capacidad financiera y, por supuesto, simplemente aplastaron a los lugareños; a toda la gente de clase trabajadora.
“Ellos fueron las personas que realmente aportaron la energía y la onda”.
El señor Taylor dijo que cuando aceptó que Byron Bay se había convertido en una sombra de la comunidad que una vez amó, decidió que era hora de irse.
“De hecho vendí el negocio y me fui de allí por completo, porque la razón por la que vivía en ese pueblo y lo amaba era porque había sido un oasis donde pensé que el sentido de comunidad y la playa permanecerían para siempre.
“Vi que eso estaba cambiando y me di cuenta de que no quiero ser parte de esto.
“El cambio es una constante desafortunada, y no quiero ser ese tipo que se queja de lo bueno que solía ser, así que me fui”.
Durante los siguientes años se trasladó nuevamente a la costa, hacia la capital más cara del país.
Sin embargo, en lugar de verse obligado a pagar más para mudarse más cerca de Sydney, el Sr. Taylor descubrió que sus gastos de manutención, incluida la mudanza a una vivienda de alquiler, se redujeron significativamente.
La ilusión de la asequibilidad
El Dr. Tony Matthews, de la Universidad Griffith, dijo que ya no es correcto decir que vivir en la región era la opción económica que antes lo era.
“Podría existir un mercado inmobiliario que podría considerarse relativamente asequible en una zona regional apartada, y luego ese lugar se vuelve popular por una razón u otra”, dijo.
“Eso eleva los precios de las propiedades y, a su vez, los precios de los alquileres, y de repente todas las personas que antes podían permitirse vivir allí, ahora ya no pueden permitirse vivir allí”.
Una investigación del Instituto Regional de Australia (RAI) ha descubierto que el número de personas que se mudan de las ciudades a las regiones de Australia ha alcanzado un máximo de 12 meses, lo que ha hecho subir los precios de las propiedades en todo el país.
“La vida regional sigue predominando, con alrededor de un 24,2 por ciento más de personas mudándose de las ciudades a las regiones que en la dirección opuesta, en el trimestre de marzo de 2024”, según el informe.
“Esto se compara con un diferencial promedio del 21,9 por ciento en los dos años anteriores al COVID”.
Junto con la vivienda, el costo de vida en la Australia regional también es alto debido al aumento de los desastres naturales. seguro y costos de flete, lo que a su vez ha obligado a subir la precio de los comestibles En algunas partes del país.
Si bien las cifras siguen mostrando un movimiento significativo hacia las regiones, aún se desconoce cuántos australianos regionales han sido desplazados en los últimos años debido al flujo constante de migración interna.
El precio de alquiler promedio en la región de Australia según CoreLogic es de $544 por semana.
En el norte de Australia Occidental, que abarca tanto ciudades turísticas como regiones mineras, el precio de alquiler promedio es de $881 por semana en la ciudad de Broome.
En la costa este, el alquiler en la península de Mornington es de aproximadamente $675 y $770 en Sunshine Coast.
En Margaret River, la principal región vinícola de Australia, cuesta aproximadamente $634.
En Byron Bay, el casco antiguo donde vive Taylor, el alquiler puede llegar hasta los 1.200 dólares por semana.
El precio medio de la vivienda alcanza su punto máximo en Sunshine Coast, con $1,044,279, seguido de Illawarra, Richmond y Tweed, y Southern Highlands y Shoalhaven.
El valor promedio de una vivienda regional en Australia es de $627,872.
El Dr. Matthews es un planificador urbano que pronosticó la gentrificación en partes de Sunshine Coast durante el apogeo de la pandemia y dijo que estaba claro que partes de Sunshine Coast, la región de Australia Occidental y la costa norte de Nueva Gales del Sur habían cambiado en los últimos años.
Dijo que la fuerza laboral cada vez más móvil significaba que los ingresos de la ciudad capital se estaban dirigiendo a los centros urbanos regionales y expulsando a los residentes a largo plazo.
El Dr. Matthews dijo que esto expuso a algunos consejos por no adaptarse a la tendencia ascendente de la migración interna.
“Eso en parte está dando a la gente motivos para reconsiderar también la vida regional”, dijo.
El Dr. Matthews dijo que la planificación proactiva de la gentrificación (llenar las brechas de servicios en salud y educación para una población más grande) sería clave para proteger el tejido de las comunidades en el futuro.
Si bien algunos consejos fueron proactivos al abordar el crecimiento demográfico, el aumento en espiral del costo de vida y la gentrificación, el Dr. Matthews dijo que era importante que la Australia regional permaneciera en alerta.
“Supongo que la gentrificación es una de esas cosas que es buena o mala, dependiendo de tu perspectiva”, dijo.
“Podría interpretarse como que habrá una mejora tanto en la calidad de los lugares como en [services].
“Pero [gentrification] “También es una consecuencia inevitable del mayor número de personas que se trasladan a las regiones”.
El Sr. Taylor dijo que si bien estaba contento con su elección, seguía teniendo la esperanza de que las partes de Australia afectadas por los cambios que vio durante la pandemia encontrarían su camino de regreso.
“Lo vimos cuando nos chocó el [NSW] inundaciones… fue brutal”, dijo.
“Pero lo que hizo fue reunir a la comunidad original.
“Fui testigo y experimenté un sentido de comunidad que pensé que se había perdido en ese pueblo, pero me mostró que la gente todavía estaba allí y que todos sentían lo mismo que yo.
“Sabes, sólo necesitaban una razón para volver a hacer algo bueno.
“Me hizo darme cuenta de lo afortunado que era de ser parte de esa comunidad”.
2024-07-27 21:36:26
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