Montreal pidiendo alquilar casi un 71% desde 2019, dice Statscan

El precio promedio de alquiler de alquiler en Montreal ha aumentado casi un 71 por ciento desde 2019, según un informe de alquiler publicado por Statistics Canada el miércoles.

Entre 2019 y el primer trimestre de 2025, pedir alquiler un apartamento de dos dormitorios en la segunda ciudad más grande del país ha crecido de $ 1,130 a $ 1,930, dijo la agencia de datos en su primer informe de estadísticas de alquiler trimestral.

En otra parte de Quebec, las ciudades de Drummondville y Sherbrooke, que tenían el promedio más bajo que solicita alquileres a principios de este año, vieron el mayor aumento en el promedio de alquileres de pidiendo alquileres para apartamentos de dos dormitorios desde el primer trimestre de 2019.

El informe se basa en pedir alquileres para ilustrar las últimas tendencias del mercado, porque “los posibles inquilinos generalmente enfrentan alquileres más altos en comparación con los inquilinos a largo plazo” cuyas alquileres reflejan arrendamientos anteriores, según el informe.

Algunas ciudades canadienses con grandes poblaciones de inquilinos, incluida Montreal, “han experimentado un crecimiento de alquiler muy, muy alto” en solo unos años, dijo Mike Moffatt, profesor asistente de negocios, economía y políticas públicas en la Ivey Business School de Western University.

Algunas de esas tarifas ahora están disminuyendo año tras año: en Montreal, por ejemplo, pedir alquiler de un alquiler de dos dormitorios disminuyó ligeramente entre el primer trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025. Esa caída es más pronunciada en lugares como la región de Ontario Kitchener-Waterloo o Kelowna, BC, BC, BC, BC, BC, BC.

Si bien “es bueno tener una disminución del tres o cuatro por ciento, eso no necesariamente compensa los grandes cambios que hemos visto desde 2019”, dijo Moffatt.

En el resto de Canadá, el promedio pidiendo alquiler de un apartamento de dos dormitorios fue el más alto en Vancouver, donde la cifra fue de $ 3,170 en el primer trimestre de 2025. Fue seguido por Toronto ($ 2,690), Victoria ($ 2,680) y Ottawa ($ 2,490).

Montreal ocupa el puesto 17 en esa lista, según Statistics Canada.

Defensores de viviendas asequibles recientemente le dijo a Radio-Canada que están en alerta máxima en el período previo al día de mudanza del 1 de julio de Quebec, y el Tribunal de Vivienda de la Provincia autorizó el mayor aumento de alquiler en al menos tres décadas a principios de este año.