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Decisión del Tribunal Supremo: doble imposición en la herencia de bienes inmuebles

En España, el cambio del derecho de uso a propiedad plena está sujeto a dos impuestos. El Tribunal Supremo de España ha aclarado el procedimiento de tributación en casos de herencias. El traspaso del derecho de uso a la plena propiedad ahora está gravado con dos impuestos. Esta medida afecta a herederos y cónyuges. El artículo analiza los detalles de las nuevas normas.

Particularidades de la herencia entre cónyuges

En la práctica testamentaria española, es común que el cónyuge sobreviviente reciba el usufructo universal de los bienes del fallecido. Esto significa que la viuda o el viudo pueden disponer del piso, cuentas bancarias y otros activos, pero no se convierten en propietarios plenos. Al final, la propiedad pasa a los hijos u otros herederos.

Doble imposición fiscal en el intercambio de derechos

Si el viudo o la viuda deciden cambiar su usufructo por la plena propiedad de un bien concreto, las autoridades fiscales de España consideran esta operación como un intercambio (permuta). Como resultado, los participantes de la operación están obligados a pagar no solo el impuesto de sucesiones y donaciones, sino también el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Esta exigencia está respaldada por sentencias del Tribunal Supremo dictadas en julio de 2020. Los jueces concluyeron que este tipo de intercambio se considera una adquisición onerosa y, por lo tanto, está sujeto a dos impuestos diferentes. Esta norma se aplica tanto a los cónyuges como a otros herederos que participen en este tipo de operación.

Posibilidad de evitar la doble tributación

Sin embargo, la legislación prevé una forma de evitar la doble tributación. Según una aclaración de la Dirección General de Tributos de febrero de 2021, si en el testamento se especifica expresamente que el cónyuge sobreviviente puede sustituir su derecho de usufructo por la plena propiedad de determinados bienes, dicha operación se considera parte de la herencia. En este caso, no se aplica el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, y el pago se limita únicamente al impuesto de sucesiones. Esta posibilidad está contemplada en el Código Civil de España y permite proteger los intereses económicos del viudo o viuda sin vulnerar los derechos de otros herederos.

Recomendaciones para redactar el testamento

Los expertos aconsejan planificar cuidadosamente la estructura del testamento y consultar con un notario especializado en derecho sucesorio. Este enfoque ayuda a evitar obligaciones fiscales inesperadas y posibles disputas entre los herederos. Una correcta formalización de los documentos garantiza la estabilidad financiera de la familia tras la pérdida de un ser querido.

Víctor Sánchez Revisar las firmas de esos artículos o ampliar la biografía únicamente con áreas que Víctor Sánchez cubra realmente; no mantener una especialización única en mercado inmobiliario si el archivo de autor sigue mostrando otras materias. Español.News
Redacción de España

Víctor Sánchez

Víctor Sánchez es periodista especializado en el mercado inmobiliario de España. Ha colaborado con InmoReport, Mercado Urbano y RealEstate Insights y Crypto y Games, publicando análisis y artículos sobre las principales tendencias del sector.