El Ayuntamiento de Madrid aprueba la urbanización de Ermita del Santo: 530 viviendas y dos rascacielos. Las autoridades de Madrid han dado luz verde a un polémico proyecto en el antiguo centro comercial. El plan contempla 530 viviendas, 129 de ellas protegidas, y dos torres de hasta 28 plantas. La decisión ha provocado protestas de vecinos y de la oposición.
Las autoridades de Madrid han aprobado oficialmente el inicio de una gran urbanización en el solar del antiguo centro comercial Ermita del Santo, en el distrito de Latina. El proyecto prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales el 28% serán de protección oficial, así como la edificación de dos torres de hasta 28 plantas. La decisión fue adoptada en una reunión del ayuntamiento y provocó de inmediato una ola de críticas por parte de la oposición y los vecinos.
Detalles del proyecto y propietarios
La urbanización afectará a una parcela de más de 44.000 metros cuadrados propiedad de Desarrollos Ermita del Santo, SOCIMI, S.A. El mayor accionista es la empresa Ibemetex, controlada por el empresario venezolano Alberto Enrique Finol Galue. La financiación y ejecución de las obras correrán a cargo de la asociación de propietarios del terreno, bajo el control del área municipal de Urbanismo y Equipamiento.
Según la vicealcaldesa Inma Sanz, aproximadamente el 70% del terreno, que antes era de propiedad privada, será devuelto al uso público. Los planes incluyen la creación de nuevas zonas verdes, el desarrollo de infraestructuras comerciales y la mejora del entorno urbano en el barrio de Los Cármenes, considerado durante mucho tiempo una zona degradada.
Conflicto político y protestas
El proyecto Ermita del Santo se ha convertido en uno de los más polémicos de Madrid en los últimos años. En el pasado, la exalcaldesa Manuela Carmena lo bloqueó, pero la actual administración encabezada por José Luis Martínez-Almeida (PP) ha reactivado la iniciativa, lo que ha provocado una respuesta contundente de la oposición y de las asociaciones vecinales. Los críticos tachan el proyecto de “pelotazo urbanístico” y señalan riesgos de especulación, falta de nuevos equipamientos públicos y amenaza de gentrificación.
El socialista Pedro Barrero considera que el distrito de Latina vuelve a convertirse en un foco de especulación y que el porcentaje de vivienda protegida es demasiado bajo. También teme que parte de los locales comerciales se destinen al flexliving, lo que podría agravar la expulsión de residentes locales. Una posición similar mantiene el representante de Más Madrid, José Luis Nieto, quien acusa al Ayuntamiento de recalificar los suelos en beneficio de los propietarios y recuerda la reciente venta de una parcela para flexliving a la empresa Dazia Capital.
Entorno urbano y zonas verdes
El Ayuntamiento sostiene que el proyecto permitirá integrar un solar abandonado en la trama urbana y mejorar las conexiones peatonales. En concreto, está previsto un corredor verde de 60 metros de ancho que unirá los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. También se planea crear unos 11.000 metros cuadrados de espacios públicos y 5.600 metros cuadrados de nuevas zonas verdes, conservar parte de los árboles existentes y plantar cerca de 300 nuevos.
En los últimos años, el abandono del centro comercial se ha convertido en símbolo de la decadencia del barrio: tiendas cerradas, pasillos vacíos y una actividad comercial mínima. Según RUSSPAIN, la compra del complejo en 2012 por 16 millones de euros pudo dar lugar a un aumento quíntuple del valor del suelo tras la aprobación del nuevo plan.
Reacción de los vecinos y próximos pasos
Prácticamente en cada etapa de la tramitación del proyecto se organizaron protestas. En abril de 2024 varios vecinos fueron expulsados de la sala de reuniones tras desplegar pancartas en contra de la urbanización. Los grupos de Más Madrid y PSOE votaron en contra, considerando que se anteponen los intereses de los propietarios privados sobre los públicos.
Las autoridades insisten en que el nuevo complejo residencial ayudará a revitalizar la zona y crear espacios públicos modernos. El proyecto también contempla la construcción de un aparcamiento subterráneo para 2.000 vehículos, lo que genera preocupación por la carga de tráfico.
Las cuestiones sobre el impacto de los grandes proyectos urbanísticos en el entorno urbano y los intereses de los residentes siguen siendo relevantes no solo para Madrid. Por ejemplo, en Barcelona se ha inaugurado recientemente una exposición dedicada a la historia de la Sagrada Familia y su papel en la vida de la ciudad; puede consultar más detalles en el reportaje sobre archivos poco conocidos y las polémicas en torno al principal templo de Cataluña.
Tras la aprobación del proyecto Ermita del Santo comienza una nueva fase administrativa, que debe conducir a la aprobación definitiva e inicio de las obras de construcción.
