CNMC exige a Endesa evaluar la conexión de 141 viviendas en Estepona. La CNMC ha obligado a e-Distribución, filial de Endesa, a realizar una evaluación técnica sobre la posibilidad de conectar a la red eléctrica dos complejos residenciales en Estepona. Sin suministro, los residentes no pueden solicitar una hipoteca ni mudarse.
En Estepona ha estallado una controversia en torno a dos nuevos complejos residenciales que siguen sin contar con suministro eléctrico. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha obligado a e-Distribución, filial de Endesa, a realizar en un plazo de diez días una evaluación técnica sobre la posibilidad de conectar a la red eléctrica 141 viviendas y comunicar los resultados al ayuntamiento. Se trata del complejo Alma, con 72 apartamentos, cuya construcción finalizó en mayo de 2025, y la urbanización vecina La Calera, con 69 viviendas. Sin electricidad, los propietarios no pueden obtener la licencia de primera ocupación y los bancos se niegan a conceder hipotecas.
La causa del prolongado problema es la falta de permisos para la conexión a la red, que según e-Distribución no fueron gestionados a tiempo por el promotor y el ayuntamiento. Las autoridades municipales presentaron una queja ante la CNMC después de que la empresa rechazara las alternativas propuestas alegando limitaciones legales. Ahora la CNMC exige realizar un peritaje técnico y notificar oficialmente los resultados a la administración de Estepona.
Desde e-Distribución han informado de que ya han comenzado a evaluar la potencia disponible —se trata de 831,46 kW para ambas promociones—. La compañía subraya que la decisión de la CNMC no supone una conexión automática a la red, sino únicamente la obligación de realizar la inspección técnica y cumplir todos los requisitos normativos. Los portavoces de e-Distribución aseguran comprender la preocupación de los futuros residentes y prometen actuar con la máxima rapidez y transparencia.
El municipio de Estepona, por su parte, afirma que ha actuado estrictamente conforme a la ley y que ha tramitado toda la documentación necesaria a tiempo. Las autoridades locales subrayan que el problema de la conexión de nuevos inmuebles a la red eléctrica se está agravando en todo el país. Según destacan, muchos ayuntamientos y asociaciones de constructores ya han alertado en varias ocasiones sobre la insuficiente capacidad de las redes y han instado al Gobierno a buscar soluciones estructurales.
El problema de la falta de capacidad en las redes eléctricas afecta no solo a Estepona, sino también a otras regiones de España, donde los nuevos desarrollos residenciales se enfrentan a retrasos debido a limitaciones de infraestructuras. Según los expertos, la mejora de la red eléctrica se ha convertido en un factor clave para el crecimiento futuro del sector de la construcción y el acceso a la vivienda. En este contexto, la situación de Estepona recuerda a otros casos en los que las restricciones de infraestructura han afectado la vida cotidiana y los planes de los residentes, como ocurrió, por ejemplo, con el nombramiento del nuevo entrenador en el Athletic, que fue noticia recientemente en un reportaje sobre los cambios de personal en el club.
Como referencia: la CNMC es el regulador independiente que supervisa la competencia y el acceso a las infraestructuras en España. Endesa es una de las mayores compañías eléctricas del país, mientras que e-Distribución es responsable de la distribución de energía eléctrica en Andalucía. Las cuestiones relacionadas con la conexión de nuevos inmuebles a la red siguen siendo uno de los temas más delicados para el mercado inmobiliario y las autoridades locales.
