La Agencia Tributaria ha paralizado la venta de la histórica fábrica de loza de San Claudio en Oviedo al considerar insuficiente la única oferta recibida. El futuro del complejo industrial, con alto valor patrimonial, sigue en el aire.
La Agencia Tributaria ha decidido suspender la venta de la antigua fábrica de loza de San Claudio, en Oviedo, tras rechazar la única oferta presentada en la reciente subasta. El máximo postor, un inversor privado asturiano, ofreció 188.325,87 euros, una cifra que apenas representa el 10% del valor de salida, fijado en 1.833.258,72 euros para el conjunto de los terrenos y edificaciones.
La diferencia entre la puja y el precio mínimo ha sido determinante. Según las normas de la Agencia Tributaria, solo se adjudica el bien si la oferta alcanza al menos el 50% del valor de subasta, es decir, 916.629,36 euros en este caso. Cuando la cantidad es inferior, la administración puede aceptar la propuesta si la considera suficiente o declarar desierta la subasta, como ha ocurrido ahora.
Un complejo industrial en estado crítico
El recinto de San Claudio está formado por dos fincas que suman cerca de 38.400 metros cuadrados. La primera, de 23.870 metros, incluye naves industriales y edificaciones anexas; la segunda, de 14.490 metros, completa el conjunto. La documentación oficial describe un estado de abandono y conservación deficiente, con una orden municipal de ejecución de obras por valor de 99.000 euros. Además, la transmisión del inmueble está sujeta al IVA general del 21%, lo que supone un coste añadido para cualquier comprador.
Patrimonio industrial bajo protección
La fábrica de loza de San Claudio, fundada en 1901, es un símbolo del pasado industrial asturiano. Aunque su declaración como Bien de Interés Cultural fue anulada en 2012, el complejo sigue incluido en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias. Esto implica que cualquier proyecto futuro deberá respetar las exigencias de protección patrimonial, lo que condiciona las posibilidades de uso y rehabilitación del espacio.
El futuro, en manos de Hacienda
Con la subasta cerrada sin adjudicación, el futuro de los terrenos de San Claudio vuelve a quedar en suspenso. Hacienda deberá decidir si convoca una nueva subasta, revisa las condiciones o explora alternativas para dar salida a un activo que, pese a su valor histórico, presenta importantes retos económicos y urbanísticos. El Ayuntamiento de Oviedo también ha mostrado interés en el complejo, aunque por ahora no se ha concretado ninguna propuesta pública.
La situación de la fábrica de San Claudio refleja las dificultades para encontrar soluciones viables a la gestión del patrimonio industrial en desuso, especialmente cuando existen altos costes de rehabilitación y exigencias legales de conservación. El caso sigue abierto a la espera de una decisión que combine viabilidad económica y respeto al legado histórico.
