El presupuesto de la EMVS de Madrid aumentará en 2026 para ampliar la vivienda asequible. En 2026, el presupuesto de la EMVS de Madrid crecerá un 3,7%. El Ayuntamiento destinará estos fondos al desarrollo de viviendas asequibles. Ya se han puesto en marcha nuevos proyectos y programas de apoyo para inquilinos. Se espera un incremento del parque residencial en la capital.
Aumento de la financiación y nuevos objetivos
En 2026, el presupuesto de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) alcanzará los 174,46 millones de euros, lo que supone un incremento del 3,7% respecto al año anterior. La mayor parte de los fondos provendrá del Ayuntamiento, que aumentará su aportación en un 7%, hasta llegar a los 137,23 millones de euros. Esta medida demuestra la voluntad del gobierno municipal de facilitar el acceso al alquiler para los madrileños.
Construcción y modernización del parque de viviendas
Se prevé invertir 112,8 millones de euros en la finalización de nuevos complejos residenciales destinados al alquiler a precios reducidos. En breve se entregarán tres nuevos edificios, lo que permitirá aumentar el parque municipal hasta las 10.300 viviendas. Actualmente, EMVS desarrolla proyectos para la construcción de 6.100 viviendas, incluyendo 2.200 dentro del programa Suma Vivienda, realizado en colaboración con empresas privadas. La primera fase, compuesta por 1.600 viviendas, ya está en desarrollo, mientras que la segunda, de 600 viviendas, se encuentra en licitación. En los próximos meses se comenzará la construcción de más de 1.000 viviendas en parcelas preparadas en distintos barrios de la ciudad.
Estándares modernos y apoyo a los inquilinos
Todas las nuevas viviendas cumplirán altos estándares de calidad y eficiencia energética. Los edificios contarán con paneles solares, sistemas de aerotermia y suelos refrigerados. Gracias al sistema de subvenciones, los inquilinos no gastarán más del 30% de sus ingresos en vivienda. Para este fin se destinan 16 millones de euros cada año.
Programas municipales y desarrollo de barrios
EMVS continuará con los trabajos de mejora y renovación del entorno urbano en los distritos de Villaverde, Fuencarral, Latina, Usera, Carabanchel y Barajas. Además de la construcción de viviendas nuevas, la empresa actúa activamente en el mercado de segunda mano para aumentar la oferta de pisos asequibles.
Movilización de viviendas vacías y apoyo a propietarios
El programa ReViVa, dirigido a reincorporar viviendas vacías al mercado, ya ha permitido sumar más de 190 inmuebles al segmento de alquiler asequible. En 2026, esta iniciativa se fortalecerá aún más. Los propietarios pueden ceder sus pisos a la gestión de EMVS entre 5 y 10 años, manteniendo la titularidad y recibiendo un pago mensual garantizado. La empresa se encarga de toda la gestión y financia reformas por hasta 45.000 euros sin intereses, recuperando esta inversión a través de las rentas.
Servicios para inquilinos y propietarios
El Servicio municipal de intermediación en alquiler (SIA) seguirá funcionando, ayudando a propietarios e inquilinos a encontrarse, proporcionando asesoría, garantías y seguros frente a impagos o daños durante toda la vigencia del contrato.
Impacto en el mercado del alquiler
El aumento del presupuesto permitirá a la EMVS fortalecer su posición en el mercado de la vivienda asequible, apostar por tecnologías sostenibles y un uso eficiente de los recursos urbanos. Las autoridades confían en que estas medidas no solo ampliarán el parque de viviendas, sino que también mejorarán la calidad de vida en la capital.
