La transformación de Madrid Sur entra en su recta final: el centro comercial de Puente de Vallecas abrirá este otoño con firmas como Pepco, Terranova, Kiabi y Action, y una ocupación comercial que supera el 85%.
La reforma integral del centro comercial Madrid Sur, en Puente de Vallecas, avanza hacia su conclusión con un dato que marca la diferencia: más del 85% de la superficie comercial ya está arrendada antes de que terminen las obras. Según los datos publicados por Revista Centros Comerciales, 20.072 metros cuadrados de los 23.676,8 disponibles cuentan con inquilinos confirmados, lo que anticipa una reapertura con la mayoría de los espacios ocupados y una oferta renovada.
El calendario de la constructora fija el final de los trabajos para octubre de este año, aunque aún no se ha concretado el día exacto. La reforma no solo amplía el espacio comercial, sino que transforma por completo el concepto del centro: de un edificio cerrado y anticuado a un complejo abierto, conectado con el entorno urbano y pensado para convertirse en punto de encuentro social en el barrio.
Un nuevo Madrid Sur
El proyecto triplica la superficie comercial previa a la reforma y apuesta por un diseño más visible y accesible. Entre las novedades destacan pasillos dinámicos, terrazas exteriores con vistas al skyline de Madrid y la nueva Plaza Unión, un espacio semiabierto concebido como centro neurálgico para el ocio y la convivencia vecinal. El objetivo es que el visitante no solo compre, sino que también encuentre motivos para quedarse y disfrutar del entorno.
Las marcas que llegan
La dirección del centro ha optado por operadores de gran consumo, precios competitivos y alta rotación, en línea con el perfil del sureste madrileño. Entre las firmas confirmadas figuran nombres nacionales e internacionales que refuerzan tanto la oferta de moda como la de restauración y servicios. Pepco abrirá aquí su tienda número 4.000 en Europa; Terranova estrenará su mayor local en España; Kiabi ultima su desembarco en la zona ampliada; y Action ocupará un espacio destacado en la nueva Plaza Unión. En restauración, McDonald’s contará con terraza exterior y 100 Montaditos se ubicará en el acceso central. Además, se mantienen o suman operadores como Game, Carrefour, Kiwoko, farmacia, Décimas, INSIDE y Dreamfit.
Por qué la ocupación es clave
Que el 85% de la superficie esté ya comprometida antes de la reapertura es un indicador relevante para la viabilidad del proyecto. Esta cifra refleja el interés de las marcas por el nuevo modelo de Madrid Sur y anticipa un arranque comercial sólido. La reforma no solo multiplica los metros disponibles, sino que introduce un concepto más abierto, con zonas de paso, espacios exteriores y áreas pensadas para el ocio y la permanencia, no solo para compras rápidas.
Mejoras energéticas y sostenibilidad
El nuevo edificio incorpora soluciones bioclimáticas para adaptarse mejor al clima y reducir el consumo energético. La propiedad ha realizado una auditoría energética exhaustiva, que incluye la instalación de paneles solares fotovoltaicos en las cubiertas y la sustitución de los antiguos sistemas de climatización por plantas refrigeradoras de alta eficiencia. Estas medidas buscan mejorar la sostenibilidad y reducir el impacto ambiental del complejo.
Qué esperar en la reapertura
Para los vecinos de Puente de Vallecas y alrededores, la reapertura de Madrid Sur supondrá una oferta comercial y de ocio más variada y adaptada a las necesidades actuales. La combinación de grandes marcas, nuevas terrazas, la Plaza Unión y una zona de acceso central renovada apunta a un modelo de centro comercial más abierto y conectado con la vida del barrio. La presencia de firmas como Pepco, Action, Kiabi, Terranova, McDonald’s, 100 Montaditos, Game, Carrefour, Kiwoko, Décimas, INSIDE, Dreamfit y una farmacia permitirá cubrir desde compras cotidianas hasta opciones de ocio y restauración en un solo espacio.
La transformación de Madrid Sur refleja una tendencia creciente en los centros comerciales españoles: dejar de ser solo lugares de paso para convertirse en espacios de encuentro, convivencia y experiencia urbana.
