Maxi Iglesias ha apostado fuerte por el mercado inmobiliario de Madrid. Ha comprado un ático en Chamartín por 1,8 millones de euros. Chamartín es uno de los barrios más caros de la capital. El precio del metro cuadrado en la zona está en máximos históricos. Las cifras de 8.222 euros/m² y una subida anual del 6,1% para agosto de 2026 aún necesitan confirmación en fuentes oficiales como el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Iglesias, conocido por su papel en 'Física o Química', no solo lidia con precios altos. También lleva esa experiencia al cine. Esta semana, él y Susana Abaitua presentan en 'El Hormiguero' la película 'Nuda Propiedad'. El filme trata de lleno los problemas y dilemas para acceder a una vivienda en España. La visita de ambos actores al programa de Antena 3 fue el lunes 28 de septiembre, según la agenda confirmada por El Independiente y la propia cadena.
Maxi Iglesias también participó el mismo día en el OUFF de Ourense, donde presentó y debatió sobre 'Nuda Propiedad' ante el público gallego.
En la película, los protagonistas intentan aprovechar una oportunidad que parece única: comprar una vivienda por la mitad de su valor, adquiriendo solo la nuda propiedad. El propietario mayor mantiene el usufructo hasta su fallecimiento. Lo que empieza como un negocio atractivo pronto se convierte en una situación tensa y llena de dudas para los personajes. Es un reflejo de un problema real en el mercado español.
La compra del ático por parte de Maxi Iglesias no ha pasado desapercibida. Él mismo ha admitido que su patrimonio ha bajado tras la operación. Reconoce que invertir en vivienda en Madrid exige un gran esfuerzo económico. El piso tiene más de 230 metros cuadrados. Destaca su terraza de 75 metros con vistas al barrio y la ciudad. Además, cuenta con servicios exclusivos como gimnasio privado y salas de reuniones.
La fórmula de la nuda propiedad permite a los compradores acceder a viviendas a precios inferiores al mercado, mientras los vendedores, generalmente personas mayores, mantienen el derecho de uso hasta su fallecimiento. Esta modalidad ha ganado popularidad en España ante el encarecimiento del acceso a la vivienda.
La decoración y el mobiliario del ático han estado a cargo de la madre del actor, Mercedes Acevedo. Esto refuerza el carácter personal de la vivienda. Iglesias también tiene otras dos propiedades en el mismo barrio. Así, consolida su apuesta por Chamartín como lugar para vivir e invertir.
El alza de precios en Madrid ha impulsado fórmulas alternativas de compraventa. Entre ellas, la donación de inmuebles a hijos o la venta de la nuda propiedad. Este mecanismo es el eje de la nueva película de Iglesias y Abaitua. Según la revista 'Semana', la urbanización donde vive el actor ofrece un entorno exclusivo y servicios que explican el alto valor de la propiedad.
Maxi Iglesias empezó su carrera desde niño y la ha consolidado en la televisión y el cine español. Esto le ha permitido reunir un patrimonio notable. Pero la reciente compra en Chamartín muestra lo difícil que es el mercado inmobiliario y la presión financiera para acceder a viviendas de lujo en la capital.
El caso de Iglesias enseña que incluso figuras públicas con éxito deben enfrentarse a los mismos problemas que cualquier comprador en Madrid: precios que no dejan de subir, competencia por pisos exclusivos y la necesidad de buscar fórmulas creativas para comprar vivienda. La decisión de centrar 'Nuda Propiedad' en este fenómeno no es casual. Pone sobre la mesa un problema que afecta a miles de familias en España. El auge de la nuda propiedad como alternativa de compraventa refleja la tensión entre el deseo de invertir en vivienda y las barreras económicas del mercado actual.
El estreno de 'Nuda Propiedad' en cines españoles está previsto para el 2 de octubre de 2026, según la ficha oficial publicada en Decine21.
