Peddie planea seguir adelante con el hotel 256 Dalhousie St. en Amhersburg

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Los propietarios de un hotel boutique propuesto en Amherstburgo planean seguir adelante después de hacer algunos “ajustes” al edificio luego de un retraso de 18 meses causado por una apelación del Tribunal de Tierras de Ontario, que ahora ha sido desestimada.

A principios de este mes, el tribunal desestimó una queja sobre una enmienda aprobada por Amherstburgo consejo en mayo de 2023, lo que no permite ningún retroceso desde la acera para el hotel propuesto en 256 Dalhousie St.

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Richard Peddie es propietario de Black Dog Entertainment junto con su esposa Colleen. Black Dog, propietaria de la librería River Bookshop en Richmond Street y del Hole In the Wall Lounge encima de ella, así como de la tienda de ropa de cocina White Woods en el 63 de Richmond y de Evelyn’s Candy House, también en Richmond, está planeando construir un hotel de lujo de cinco pisos y 15 suites en el terreno que ahora ocupa un edificio de un solo piso.

Una apelación presentada por Margaret Beaudoin contra la enmienda de retroceso ante el Tribunal de Tierras de Ontario, que decide las apelaciones sobre el uso de la tierra, fue desestimada a principios de este mes.

““Ha sido un viaje largo y costoso”, dijo Peddie a The Star el martes. “Ojalá no nos hubiera llevado un año y medio llegar hasta donde estamos”.

Desde que la ciudad aprobó el retiro cero de la carretera, los costos de construcción aumentaron, por lo que Peddie y Colleen están trabajando con su arquitecto para revisar y “ajustar” el diseño para determinar una nueva estructura de costos para el edificio.

“Es una inversión bastante importante para Colleen y para mí”, dijo Peddie.

El diseño original tenía balcones, un restaurante con vista al río y un bar en el patio en la azotea, pero no se permitirá el bar, por lo que probablemente se utilizará como galería de arte cerrada y sala de reuniones.

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Otros temas bajo consideración incluyeron un lote completamente ocupado por el edificio, lo que significa tener en cuenta el tráfico, la seguridad, el estacionamiento, la intensificación, la mejora y revitalización del centro, la recolección de basura, la seguridad contra incendios, el acceso a abundante luz y flujo de aire, y el nivel apropiado de intensificación para este sitio, dice el informe del tribunal.

También habría solo un callejón de cuatro pies de ancho entre el nuevo edificio y el adyacente. Condominios Salmoni Place, que según los opositores representaban un peligro de incendio.

Sin embargo, el jefe de bomberos Bruce Montone le dijo al tribunal que casi todos los incendios se combaten desde el interior de un edificio y que solo se requiere un lado del edificio para acceder al departamento de bomberos, que es el caso del edificio adyacente Salmoni.

Los opositores también se quejaron de que su vista del río quedaría bloqueada debido al tamaño del edificio.

Pero el tribunal consideró que el edificio propuesto “proyectaba las mismas sombras” que el edificio Salmoni vecino.

“Estaba claro que se producirían sombras en el edificio Salmoni junto con una disminución de la luz ambiental y que se obstruiría la vista existente, pero no se eliminarían”, concluyó el tribunal. “Los balcones, dependiendo de la hora del día y la época del año, seguirán teniendo luz solar porque están abiertos directamente al oeste”.

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Un estudio realizado por los solicitantes concluyó que “no habría un impacto significativo como resultado de la ampliación del edificio”, dijo el tribunal.

Tras la desestimación de la denuncia, Peddie señaló que la solicitud “ganó en todas las cuestiones” presentadas ante el tribunal.

“YoCreemos que lo estamos haciendo bien, pero es un gran riesgo y por eso tenemos que ser disciplinados en el diseño”, dijo Peddie, añadiendo que tiene que asegurarse de que el coste de construcción y el modelo financiero “no me hagan pobre”.

Primero se centrará en convertir el espacio para eventos Hole in the Wall (llamado así por un paso de agua directo entre Amherstburg y los EE. UU.) en un bar abierto al público tres días a la semana, aunque el espacio para eventos seguirá abierto para reservas.

El bar se centrará en los vinos y estará asesorado por un maestro sumiller, dijo.

Cuando se construya el hotel, posiblemente en un par de años, posiblemente atraerá a clientes del suroeste de Ontario y de los EE. UU. que buscan un lugar que sea “un “Un poco artístico, un poco patrimonial, un poco creativo, y eso es Amherstburg”, dijo Peddie.

bamacleod@postmedia.com

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