Home Negocio Por qué algunos propietarios no quieren ninguno de los $ 50 mil millones en asistencia para el alquiler

Por qué algunos propietarios no quieren ninguno de los $ 50 mil millones en asistencia para el alquiler

by admin

Un programa federal diseñado para ayudar a las personas a evitar el desalojo pagando su alquiler se encuentra con un obstáculo inesperado: algunos propietarios están rechazando el pago, diciendo que viene con demasiadas condiciones.

Pero miles de propietarios de edificios en todo el país están rechazando la oferta del gobierno. Dicen que la ayuda a menudo tiene demasiadas condiciones, como evitar que eliminen a inquilinos problemáticos o obligarlos a entregar información financiera confidencial a agencias gubernamentales o contratistas.

Su decisión de renunciar al efectivo podría ser costosa para decenas de miles de inquilinos que han contado con esa ayuda y que son vulnerables cuando la prohibición nacional de la mayoría de los desalojos expire a fines de marzo, aunque el gobierno podría extenderla nuevamente.

El gobierno ha dicho que el dinero debería usarse para ayudar a los inquilinos de bajos ingresos a pagar parte o la totalidad del alquiler perdido hasta por 12 meses.

COMPARTE TUS PENSAMIENTOS

Si alquila su casa o es propietario de una propiedad de alquiler, ¿cómo han cambiado las cosas durante la pandemia? Únase a la conversación a continuación.

En Houston, una organización sin fines de lucro encargada de administrar la asistencia para el alquiler de la pandemia el año pasado dijo que más de 5,600 hogares que solicitaron dinero tenían un propietario que se negó a tomarlo.

En Boston, un abogado de inquilinos dijo que al menos el 20% de sus casos actuales involucran a un propietario que rechazó los fondos. “Lo he visto suceder cada vez más”, dijo Brian Miller, abogado de Greater Boston Legal Services.

La ciudad de Los Ángeles dijo que casi la mitad de sus inquilinos que recibieron asistencia para el alquiler el año pasado tenían propietarios que se negaron a participar en el programa.

Lea también:  China advierte a las grandes empresas tecnológicas mientras la industria enfrenta una creciente supervisión

Los estados y las ciudades tienen discreción sobre cómo se gasta el dinero, incluida la decisión de si los inquilinos pueden obtener todo o solo una parte de lo que deben. Algunos programas de asistencia para el alquiler pagan directamente a los inquilinos, eliminando a los propietarios que se niegan a reconocer el programa. Pero algunos inquilinos están descubriendo que recibir el dinero directamente no siempre resuelve el problema, porque algunos propietarios aún no están dispuestos a aceptarlo, según los abogados de vivienda e inquilinos.

Un representante del Departamento del Tesoro, que supervisa los fondos a nivel federal, se negó a comentar sobre las objeciones de los propietarios a algunas de las condiciones establecidas por los programas locales.

La moratoria federal de desalojos no garantiza a los inquilinos el derecho a renovar sus contratos de arrendamiento. Cuando los contratos de arrendamiento vencen, es cuando muchos propietarios comparan el efectivo del gobierno con la posibilidad de eliminar a un inquilino que el propietario ya no quiere en el edificio.

Los defensores de los derechos de los inquilinos se manifestaron en Boston en enero.


Foto:

Michael Dwyer / Prensa asociada

Ese fue el caso de Christina Kelly, asistente de atención domiciliaria en Omaha, Nebraska. Vivía en una casa con su hijo de 17 años y pagaba 850 dólares al mes de alquiler. Después de perder su trabajo y cuando se acabó el seguro de desempleo en agosto, se atrasó en el pago del alquiler. Su arrendador decidió desalojarla en diciembre después de que expirara el contrato de arrendamiento por varios meses.

La Sra. Kelly encontró un trabajo en una agencia de telemercadeo y fue aprobada para la asistencia de alquiler por pandemia que cubriría su alquiler atrasado, más un mes futuro, por un total de $ 3,000. Pero el propietario no lo aceptó.

“Su respuesta fue: ‘Es muy poco, es demasiado tarde’”, dijo.

Un representante del propietario no respondió a las solicitudes de comentarios.

Los grupos de propietarios dicen que los propietarios de edificios que no aceptarán la asistencia pandémica son la excepción. Los grupos de comercio de bienes raíces han sido algunos de los mayores defensores de una mayor asistencia para el alquiler, presionando para obtener más fondos durante la pandemia tanto a nivel federal como local.

Aún así, algunos propietarios están optando por buscar nuevos inquilinos en lugar de quedarse con los existentes que no han estado pagando.


“Realmente los estás poniendo en una posición realmente difícil, porque tienen obligaciones continuas”.


– Amanda Gill, directora de asuntos gubernamentales de Florida Apartment Association

“Si tiene a alguien que no cumplió con su parte del contrato … le está pidiendo al proveedor de vivienda que se inscriba esencialmente otro año si esta persona en esta unidad no puede pagar”, dijo Amanda Gill, directora de asuntos gubernamentales de Florida Apartment Association, un grupo comercial de propietarios.

La Sra. Gill dijo que la mayoría de los propietarios de Florida aceptan asistencia para el alquiler y trabajan con inquilinos que están atrasados ​​en los pagos. Algunos programas locales son mejores que otros. En el condado de Broward, Florida, por ejemplo, los programas de asistencia solo pagarán hasta el 60% del alquiler atrasado de un inquilino si excede un mes. Algunos propietarios no están dispuestos a aceptar ese recorte del 40%.

“Realmente los está poniendo en una posición realmente difícil, porque tienen obligaciones continuas”, dijo la Sra. Gill.

Escribir a Will Parker en [email protected]

Copyright © 2020 Dow Jones & Company, Inc. Todos los derechos reservados. 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8

.

You may also like

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Privacy & Cookies Policy