Hay muchos errores que puede cometer al alquilar un apartamento, desde los más pequeños hasta los más caros. La buena noticia es que muchos de ellos pueden prevenirse con los estudios y la preparación adecuados. A continuación se presentan algunos errores de lugar comunes que se deben evitar. Lea directamente para examinar más. Este artículo también puede cubrir los errores que debe evitar al vivir con compañeros de habitación, alquilar con un garante y alquilar una cooperativa o alquiler.
Errores comunes de alquilar un apartamento
¿Cómo alquilar un apartamento que admite mascotas? Según zumper.com, alquilar un apartamento conlleva muchas obligaciones, y eso es especialmente importante si planea tener una mascota. Si no se registran inmediatamente los problemas de conservación, se puede provocar el desalojo. Del mismo modo, si no registra la vida de una mascota o no paga el alquiler a tiempo, podría encontrarse en una situación similar. Además, hay numerosos errores de lugar no inusuales que cometen los inquilinos en términos de alquilar un apartamento. Estos errores se pueden prevenir si sigue algunas recomendaciones para ayudarlo a evitarlos.
En primer lugar, es muy importante encontrar un apartamento que se adapte a su presupuesto. Si bien los pisos de alquiler estabilizado son un factor en algunas ciudades, este no es el caso con el alquiler de viviendas. Los propietarios están libres de aumentar la tarifa de alquiler en cualquier momento. Esto podría hacer que el alquiler de un apartamento sea inasequible en casos de precios de propiedad reales excesivos. ¡Puede salir atrapado de su apartamento si el cargo está subiendo!
Errores comunes de residir con compañeros de cuarto en un departamento o alquilar la casa
Es fácil llegar a ser amigos con tus compañeros de cuarto, pero hay trampas que debes evitar. En primer lugar, debes apreciar constantemente el espacio de tu compañero de cuarto. Puede proporcionar un baño, sin embargo, eso no significa que pueda permitir que sus amigos usen el espacio. Tienes que hablar de tus expectativas y deberes y trabajar más cerca de ellos. No permita que su compañero de cuarto reconozca que usted tampoco está en buenas palabras.
Esté inclinado a hacer concesiones: las condiciones de vivienda compartida pueden ser exigentes para toda la familia. Es posible que las personalidades de tus compañeros de cuarto no sean afines a las tuyas, y puedes comprometerte de muchas maneras. Esto puede ser particularmente difícil dentro de la mañana, ya que puede enfrentarse a un diálogo extremo sobre qué baño usar. Es posible que en realidad tenga puntos de vista distintivos sobre lo que constituye un baño “aceptable”.
Errores comunes de residir con un fiador en un apartamento o alquilar una casa
A la hora de alquilar bienes, hay que tener en cuenta los deberes del garante. En unos pocos casos, el garante es conocido como el alquiler más efectivo en algún momento del plazo preliminar. Sin embargo, el fiador queda nombrado en la renta mientras el arrendatario la renueve. El arrendador debe demandar al garante si el arrendatario no paga el alquiler.
En la ciudad de Nueva York, los propietarios a menudo aceptan fiadores institucionales para cubrir el alquiler. Estos fiadores son establecimientos dinerarios que se hacen cargo de la responsabilidad legal dineraria del contrato de arrendamiento. Sin embargo, por lo general requieren ingresos reducidos y una puntuación de crédito reducida. Esto puede ser elaborado para inquilinos sin ganancias de garante. También es importante tener en cuenta que los propietarios a menudo requerirán un depósito de seguridad para contratar a un garante.
Si ahora ya no está seguro de si un garante es o no financieramente capaz de hacer los pagos de alquiler, tendrá en cuenta su situación monetaria. Si le preocupa que el compañero de cuarto no pague, debe contratar a alguien que pague el alquiler a tiempo. En algunos casos, los propietarios también pueden incluso permitir múltiples garantes. Además, los propietarios también pueden solicitar un fiador para firmar un alquiler en su nombre.
Errores comunes de residir con un compañero de cuarto en un alquiler o una cooperativa
Ya sea que esté alquilando un apartamento o residiendo en un dormitorio, es probable que haya tenido al menos un compañero de cuarto. Sin embargo, vivir con otro personaje tiene su conjunto de trampas de lugar comunes. Aquí hay algunos asuntos a tener en cuenta:
Establecimiento de horarios: Los compañeros de cuarto con frecuencia no aprecian tu agenda de sueño, por lo que debes establecer tu agenda para albergar al personaje alternativo. Si tiene horarios de pintura diferentes, hable sobre cómo los dos pueden dividir las responsabilidades y crear una agenda. Si puede, establezca un tiempo de tranquilidad todos los días. Asegúrese de incluir esto en su contrato de compañero de habitación. De lo contrario, puede estar previniendo sobre quién recibe para mirar lo que hay en la televisión o mientras se ducha.
Dividir el alquiler: si divides el alquiler con un compañero de cuarto, también dividirás la tarifa de los servicios públicos. El factor final que desea es luchar contra quién puede pagar qué. Un compañero de cuarto con el que no está de acuerdo en su totalidad puede romper su presupuesto mensual. Siempre tenga en cuenta su historial de empleo. Si han dejado de pagar o estaban atrasados, ahora ya no serán confiables.
Verifique la propiedad
Antes de alquilar un apartamento, asegúrese de probar las pertenencias en busca de síntomas y síntomas de plagas. Si bien algunas plagas se eliminan sin dificultad con un simple rociado, hay algunas cosas a tener en cuenta. Si detecta alguna señal de cucarachas, coloque trampas adhesivas dentro del apartamento. De lo contrario, una infestación de plagas puede ser una pesadilla. Ya sea que alquile un apartamento de un propietario o se quede en un alquiler, debe tener más cuidado para evitar los problemas que pueden ocurrir.
Lea las pautas y políticas del apartamento que está pensando alquilar. Algunas casas no permiten mascotas, mientras que otras sí. Compruebe si la construcción permitirá o no a su mascota y, de ser así, qué razas están permitidas. La mayoría de las casas que aceptan mascotas tienen un depósito asociado a la mascota que se agrega directamente al alquiler mensual. Si el propietario no permite mascotas, busque otro lugar para alquilar.
Por último, tenga en cuenta la ubicación.
Ya sea que sea un alumno o un trabajador social, tenga en cuenta la brecha entre la pintura y la escuela. Si necesita viajar para trabajar o ir a la escuela, es posible que una experiencia de motocicleta de motor de veinte minutos no sea factible. Considere lo que está cerca en términos de lugares para comer y hacer compras. Si está a millas de distancia de estos, probablemente sacrificará algunas comodidades. Pero si el edificio ofrece todo esto, entonces es una buena señal.
Los propietarios tienen el deber penitenciario de afirmar los ingresos, el empleo y la puntuación de crédito del solicitante. Algunos también podrían agregar que incluso requieren una prueba de puntaje de crédito para alquilar un apartamento. Si su puntaje de crédito es malo, el propietario también podría requerir un garante. El garante debe permanecer dentro de la ubicación y presentar al menos tres instancias de sus ingresos anuales. Sin embargo, si sus ganancias no son suficientes, un codeudor puede ayudarlo a superar cualquier límite de ganancias. ¡Asegúrese de que ya no está alquilando más allá de sus posibilidades!