Sector de estratos sólido a medida que las empresas compran oficinas para ocuparlas

Un caparazón vacío sin instalar en el segundo piso de la remodelación de Beulah International en la esquina de las calles Lonsdale y Queen se vendió recientemente a un bufete de abogados por $3.6 millones.

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Beulah compró el hotel al club social irlandés Celtic Club y construyó una torre encima.

La oficina de 515 metros cuadrados comprada por el bufete de abogados se vendió por alrededor de $ 7000 por metro cuadrado. Fue la segunda en venderse en el edificio donde el nivel tres se vendió recientemente por $ 3,15 millones, pero a una tarifa más alta por metro cuadrado.

El cofundador de Beulah, Jiaheng Chan, atribuyó el interés del comprador al diseño y la ubicación del edificio.

Davies y su colega Anthony Kirwan, junto con Alex Brierley de CBRE negociaron el trato, con Mark Wizel de Advise Transact en representación de Beulah.

Mientras tanto, en el codiciado extremo este de la ciudad, Brierley y sus colegas Nathan Mufale y JJ Heng también vendieron el nivel 2 en 165 Flinders Lane en una subasta en la sala de juntas por 15 340 dólares el metro cuadrado.

El precio del espacio de oficinas de piso completo de 88 m2 fue de $ 1,35 millones. Cambió de manos por última vez en 2019 por 1,04 millones de dólares.

Se hicieron siete ofertas durante una campaña de expresiones de interés, por lo que los agentes convirtieron el proceso en una subasta. Todos los postores eran propietarios-ocupantes, dijo Mufale.

La Casa McDonald de siete niveles está en la esquina de Hosier Lane, famosa en todo el mundo por su arte de grafiti en constante cambio.

No todos los estratos son nuevos. Los viejos favoritos, como Bank Place en Collins, todavía se cotizan bien. Suite 101 en el edificio No.4-10 vendido a un propietario-ocupante por $555,000 a razón de $11,167 por metro cuadrado.

En lo que va del año, se han realizado 19 transacciones en el sector por un valor de $54 millones a una tasa promedio de $10.224 por metro cuadrado, según datos de Colliers.

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