Un precio “loco” por una casa en Sydney ha disipado cualquier esperanza para los compradores de primera vivienda que intentan afianzarse en el mercado inmobiliario.
Escenas “locas” en una subasta de Sydney han disipado cualquier esperanza de un mercado inmobiliario lento para los aspirantes a compradores de primera vivienda.
Una casa adosada en Bondi salió al mercado el sábado y su precio final sorprendió a los agentes inmobiliarios.
La casa en ruinas tenía papel tapiz despegado, paredes manchadas y alfombras que necesitaban ser reemplazadas. Pero eso no impidió que los ansiosos compradores elevaran el precio más de un millón de dólares por encima de su reserva.
Los propietarios de la casa de 508 metros cuadrados, que cuenta con tres dormitorios y un baño, fijaron el precio de reserva en $4,95 millones.
En el contexto de la industria inmobiliaria turboalimentada de la capital de Nueva Gales del Sur, la propiedad finalmente se vendió por $ 5,65 millones. Eso es $ 1.15 millones por encima de la guía de precios.
El subastador de Cooley Auctions, Michael Garofolo, dijo que las escenas en la subasta de Bondi fueron salvajes.
“[The buyers] fue como un perro a un hueso”, le dijo al Heraldo de la mañana de Sídney.
“Todos quedamos boquiabiertos… es una locura de dinero y pagaron una prima”.
Y en una señal de que el mercado de la vivienda no se está desacelerando en el corto plazo, otras propiedades también provocaron la ira de los compradores que se perdieron después de que los precios se dispararan cientos de miles por encima de la reserva.
Las propiedades aumentaron un 25 por ciento el año pasado en un auge inmobiliario que no se había visto desde la década de 1980.
A pesar de las advertencias de una desaceleración de la propiedad, con los bancos afirmando la semana pasada que las propiedades disminuirían hasta en un 11 por ciento en los próximos años, parece que los aspirantes a propietarios deben esperar un poco más para una caída significativa de los precios.
En un ejemplo aún más extremo, una casa en el interior del oeste se vendió por $ 1,25 millones por encima de su precio de reserva justo antes del mediodía del sábado, informó news.com.au.
La casa independiente de cuatro dormitorios y dos baños atrajo a una gran multitud para la subasta.
Alrededor de 100 personas, con 17 postores registrados entre ellos, asistieron a la guerra de ofertas.
Los postores elevaron el precio de la vivienda de Strathfield de $2,3 millones a $3,55 millones.
Los padres del vendedor habían comprado la propiedad en 1978 por solo $65,000.
El sábado por la mañana, una periodista decepcionada acudió a Twitter después de que un apartamento de una habitación en el que tenía la vista puesta se vendiera por $700,000 más que el precio guía.
Tamsin Rose, de El guardián, tuiteó: “En una subasta de apartamentos de 1 habitación en Birchgrove. Estaba en la lista por $ 800,000. Se acaba de vender por 1.532 millones de dólares”.
El periodista frustrado también señaló sobre la propiedad: “Apestan las cotizaciones, una pérdida de tiempo para muchos.
“Cotiza por primera vez en $ 750,000 el 4 de febrero. Por lo tanto, se vendió por más del doble de la guía inicial”.
El apartamento de Birchgrove tiene un dormitorio, un baño y un espacio de garaje, lo que hace que su venta de $1.5 millones sea un precio asombroso.
El apartamento del interior oeste se vendió por última vez en 2014, según los registros de propiedad, por solo $ 600,000.
“Una renovación superficial y el precio sube $ 900,000 en ocho años”, señaló un usuario de Twitter.
En las playas del norte de Sydney, otra compra sorprendió a los aspirantes a compradores.
En Queenscliff, un apartamento de tres habitaciones y dos baños se vendió por $3,475 millones.
La reserva era de $2.9 millones, lo que significa que estaba $575,000 por encima de eso.
Más de 1000 propiedades en Sydney fueron subastadas esta semana.
Los precios de la vivienda en Sydney crecieron más que cualquier ciudad capital durante el aumento inmobiliario sin precedentes de 2021.
Los datos de enero muestran que el precio promedio de una casa en las capitales de Australia es de $1,066,133.
Esta vez hace un año, el promedio nacional era de $851,000 por vivienda. Ha aumentado $150,000 por hogar en un año.
En ninguna parte es esto más evidente que en Sydney, que está arrastrando considerablemente el promedio nacional.
La casa promedio de Sydney alcanzó un récord de $ 1.6 millones en 2021, frente a la mediana de $ 1.2 millones en 2020.
Eso significa que el precio de cada casa en la capital de Nueva Gales del Sur aumentó en $1100 cada día el año pasado, en promedio.