Los inversores extranjeros que dejen vacantes propiedades de su propiedad se verán afectados por cargos de más de 169.000 dólares en virtud de un plan del gobierno federal para liberar más viviendas.
Puntos clave:
- Se duplicarán las tarifas para que los inversores extranjeros compren propiedades
- Las sanciones a las viviendas de propiedad extranjera que queden desocupadas se eliminarán seis veces más que la tasa actual
- Se espera que la medida genere al gobierno unos 500 millones de dólares adicionales al año.
El gobierno federal dice que el próximo año intentará legislar una triplicación de las tasas de solicitud para los inversores extranjeros para comprar una propiedad, y un aumento de las sanciones para las viviendas desocupadas que equivaldría a sextuplicar la tasa.
Esas tarifas de desocupación continuarían aplicándose únicamente a las propiedades compradas desde mayo de 2017 y que no se ponen en el mercado de alquiler.
Y en un intento por incentivar aún más los proyectos de “construcción para alquilar”, se reducirían las tarifas de los inversores extranjeros por esas propiedades.
El tesorero Jim Chalmers dijo que el gobierno dio la bienvenida a la inversión extranjera cuando aumentó la oferta de viviendas.
“Hay demasiadas propiedades vacías en toda Australia, parte del desafío aquí es que tenemos reglas estrictas para los inversionistas extranjeros, pero queremos hacerlas más estrictas”, dijo Chalmers.
“Cada casa adicional que se construye en esta economía, cada propiedad adicional que sale al mercado de alquiler es bienvenida”.
El tesorero dijo que se esperaba que las medidas recaudaran alrededor de 500 millones de dólares cada año, lo que ayudaría a financiar otras medidas de política de vivienda.
La inversión extranjera generalmente representa sólo una pequeña parte de las ventas de viviendas australianas cada año.
En 2020-2021, 4.350 de las 588.176 viviendas vendidas ese año fueron compradas con algún nivel de propiedad extranjera, según la Junta de Revisión de Inversiones Extranjeras.
Chalmers dijo que no estaba claro cuántos quedaban vacantes, razón por la cual el gobierno mejoraría los regímenes de cumplimiento dentro de la oficina tributaria para garantizar que los inversores extranjeros cumplieran las reglas.
“En el último año se produjeron unas 23 infracciones y tenemos las cifras disponibles, por lo que creo claramente que es probable que esas cifras no sean las suficientes”, afirmó Chalmers.
“Confiamos en que al aumentar las tarifas de esta manera aumentaremos el parque de viviendas en este país, pondremos más propiedades en el mercado de alquiler y eso significa más oportunidades para que más australianos encuentren una casa asequible”.
Por otra parte, mientras el tesorero se prepara para publicar la actualización del presupuesto de mitad de año esta semana, Chalmers ha señalado que la deuda bruta ha caído en los pronósticos para las estimaciones futuras.
Ahora se pronostica que la deuda bruta será 147 mil millones de dólares menor, cayendo por debajo de la marca de 1 billón de dólares a 909 mil millones de dólares al final de este año financiero.
2023-12-10 00:32:10
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