El crecimiento del precio de la vivienda alcanzó un récord en junio, ya que la fuerte demanda siguió superando el número de viviendas en el mercado.
El índice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller, que mide los precios promedio de las viviendas en las principales áreas metropolitanas de la nación, subió un 18,6% en el año que finalizó en junio, frente a una tasa anual del 16,8% del mes anterior. Junio marcó la tasa anual de crecimiento de precios más alta desde que comenzó el índice en 1987.
Los precios de las viviendas se han disparado este año, ya que el inventario de viviendas en venta se mantiene muy por debajo de los niveles típicos y las tasas de interés ultrabajas han estimulado la demanda. Las casas listadas para la venta esta primavera y verano recibieron de manera rutinaria múltiples ofertas y se vendieron por encima del precio de venta.
El índice Case-Shiller, que mide los datos de ventas repetidas, informa sobre un retraso de dos meses. Desde junio, el frenesí del mercado de la vivienda se ha desacelerado ligeramente, aunque los precios continúan aumentando a un ritmo rápido. El precio medio de venta de viviendas existentes en julio aumentó un 17,8% respecto al año anterior a 359.900 dólares, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios a principios de este mes.
“Los últimos meses han sido extraordinarios no solo en el nivel de ganancias de precios, sino en la consistencia de las ganancias en todo el país”, dijo Craig Lazzara, director gerente y jefe global de estrategia de inversión en índices de S&P Dow Jones Indices.
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