Los compradores de vivienda que no hayan ahorrado un depósito del 20 por ciento podrán evitar miles de dólares en costos de seguros bajo una nueva iniciativa bancaria.
La subsidiaria de NAB, UBank, ha revelado que permitirá a las personas con un depósito del 15 por ciento comprar una casa para vivir sin tener que desembolsar el seguro hipotecario del prestamista.
El cambio más importante significa que alguien que busque obtener un préstamo de $ 480,000 podría evitar $ 5,000 en tarifas si ha ahorrado $ 72,000 (15 por ciento) en lugar de $ 96,000 (20 por ciento) como depósito.
La directora ejecutiva de UBank, Philippa Watson, dijo que reducir el umbral reduciría aproximadamente siete meses de ahorro para los compradores de viviendas.
“Sabemos que ahorrar para un depósito de vivienda lleva un promedio de 4,6 años, aumentando a más de ocho años para los habitantes de Sydney”, dijo Watson.
“Al requerir solo un depósito del 15 por ciento y eliminar la necesidad de un seguro hipotecario del prestamista, UBank puede ayudar a reducir casi siete meses el proceso”.
Watson señaló que el seguro hipotecario del prestamista podría agregar decenas de miles de dólares a un plan hipotecario y era un gasto adicional del que los compradores podían prescindir.
“El seguro hipotecario del prestamista protege al banco, no al cliente”, dijo.
“Entonces, la cantidad que la gente paga por el seguro hipotecario del prestamista es dinero idealmente que puede depositarse o cancelar su préstamo”.
Los últimos datos de CoreLogic muestran que los precios de las propiedades a nivel nacional aumentaron un 1,8 por ciento en abril, y las mayores ganancias se sintieron en Darwin y Sydney.
Watson dijo que un depósito reducido podría significar que un comprador de vivienda podría comprar una propiedad a un precio más barato que en seis meses, ya que los precios continúan aumentando.
UBank ofrecerá préstamos con una relación préstamo-valor entre el 80 y el 85 por ciento con una tasa de interés variable del 2,49 por ciento, o una tasa fija a tres años del 2,05 por ciento.
El banco también ofrece una de las tasas fijas a tres años más bajas (1,85%) para clientes con una relación préstamo-valor inferior al 80%.
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