El tipo de interés hipotecario medio para préstamos a diez años con NHG es actualmente del 3,55%.
Esto es un porcentaje inferior al de hace más de un año, cuando la tasa de interés todavía era del 4,55% a finales de octubre. De Hypotheker espera que la ligera caída actual continúe ahora que las tasas de interés del mercado de capitales han caído drásticamente en las últimas semanas. También se espera que el BCE reduzca aún más los tipos de interés en un 0,25% en diciembre. La inflación en la eurozona ronda el objetivo del 2%, lo que ofrece margen para recortes de tipos de interés. El BCE espera que la inflación esté ahora suficientemente bajo control como para desacelerarse. Todas las señales indican que la economía de la eurozona se está enfriando. Por lo tanto, se espera un crecimiento económico moderado a medida que la inflación se estabilice aún más en los próximos meses. Las señales son verdes para que el BCE vuelva a recortar los tipos de interés en 25 puntos básicos, especialmente ahora que la Fed, el banco central estadounidense, decidió volver a recortar los tipos de interés en un 0,25% a principios de noviembre. Aunque la escasez del mercado laboral sigue impulsando los aumentos salariales (lo que podría ejercer una presión al alza sobre la inflación), parece haberse alcanzado un punto de inflexión. Por lo tanto, De Hypotheker espera que el nivel medio de los tipos de interés hipotecarios baje ligeramente.
Desarrollo positivo
“Después de un año de caídas en su mayoría leves, la tasa de interés hipotecaria promedio a 10 años con NHG ha caído ahora nada menos que un 1% en comparación con octubre de 2023, cuando la tasa de interés a 10 años alcanzó el punto más alto de 2023. Se espera que el tipo de interés hipotecario medio baje ligeramente en un futuro próximo, lo que puede llevar a que más compradores de viviendas se pregunten cómo pueden beneficiarse de ello”, afirma Mark de Rijke (foto), director comercial de De Hypotheker. “Por ejemplo, un cálculo rápido muestra que una pareja con unos ingresos conjuntos de 90.000 euros a un tipo de interés del 4,55% podría pedir prestado aproximadamente 419.000 euros más que hace un año; Con un tipo de interés del 3,55%, esto equivale ahora a casi 440.000 euros. Esto supone una diferencia de más de 20.000 euros y es un avance positivo para los compradores de viviendas en aproximadamente un año”.
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