El gobierno está bajo presión para financiar y construir más viviendas sociales en medio de una escasez “extremadamente grave”

Rebecca está sintiendo la crisis inmobiliaria más que la mayoría.

Durante más de dos años, esta madre soltera se aloja en habitaciones de hotel de Cairns con su gran familia, incluidos dos pares de gemelos.

“Tengo siete hijos, cinco de ellos [are] viviendo aquí conmigo”, dijo.

“Tener una familia grande en un espacio pequeño genera mucho ruido.

“Siempre me preocupa el ruido, siempre me preocupan las quejas, siempre me preocupa la basura y cosas así, porque tenemos una gran familia”.

La madre soltera está excluida del mercado de alquiler privado y ha sido aprobada para vivienda social.

Mientras tanto, cuenta con el apoyo de una organización sin fines de lucro para pagar los hoteles.

“Necesitamos casas más grandes y asequibles, especialmente para nosotros, que somos solteros y tenemos muchos hijos”, afirmó.

Rebecca dijo que era difícil afrontar la incertidumbre.

“Tengo días buenos y malos… sólo me preocupa cuándo y cuánto tiempo estaremos en el hotel”, dijo.

Déficit “extremadamente grave”

Durante los próximos cinco años, el nuevo gobierno federal Fondo Futuro de Vivienda de Australia de $ 10 mil millones (HAFF) tiene como objetivo financiar 40.000 viviendas sociales y asequibles para familias como la de Rebecca.

En septiembre se anunció la primera convocatoria de subvenciones con 13.742 viviendas a construir – de ellos, 4.220 son viviendas sociales y 9.522 son viviendas asequibles.

“El Fondo Futuro de Vivienda de Australia está fomentando cantidades sustanciales de inversión del sector privado en viviendas sociales y asequibles, lo que significa menos fondos de los contribuyentes para más viviendas”, dijo la ministra federal de Vivienda, Clare O’Neil.

El director ejecutivo del proveedor de viviendas comunitarias BlueCHP Limited, Charles Northcote, dijo que era una iniciativa positiva, pero que la necesidad superaba con creces la oferta.

“Las investigaciones hablan de 600.000 hogares que están sufriendo estrés inmobiliario, por lo que es realmente donde tenemos fallas del mercado y la gente no puede permitirse el lujo de alquilar una propiedad, y nuestra función es proporcionar viviendas subsidiadas para estas personas”.

BlueCHP solicitó al HAFF la construcción de 3.800 viviendas desde el extremo norte de Queensland hasta el sur de Australia, pero sólo el 10 por ciento de sus solicitudes tuvieron éxito.

La organización sin fines de lucro gastó más de dos años y un millón de dólares en sus solicitudes, dinero que Northcote cree que normalmente se habría gastado en invertir directamente en vivienda.

“Al presentar la licitación, se gasta mucho dinero en honorarios y consultores, y esperábamos tener una mayor tasa de éxito”, dijo.

“Si no se tiene éxito, ese dinero se cancela y, como organización benéfica, lo más probable es que no sea el mejor uso de nuestros fondos”.

Northcote dijo que en futuras rondas, unos criterios de evaluación claros serían cruciales para ayudar a los solicitantes a presentar proyectos más específicos.

Convocatoria para cuadriplicar fondo de vivienda

PowerHousing Australia representa algunos de los mayores proveedores de viviendas comunitarias del país. La directora ejecutiva, Michelle Gegenhuber, coincide en que son esenciales criterios de evaluación específicos.

“Lo que eso significa para nuestros proveedores es que pueden dirigir los proyectos correctos en las áreas adecuadas para las personas adecuadas… de modo que en algunas áreas pueden ser personas mayores, en otras áreas pueden ser familias o familias que huyen de la violencia doméstica”, dijo la señora Gegenhuber.

Pero la señora Gegenhuber apoya el plan en términos más generales y quiere que se amplíe para lograr que una de cada 10 viviendas sea social y asequible en las próximas dos décadas.

“Pedimos que ese fondo se duplique y cuadruplique a largo plazo, permitiendo que 2.000 millones de dólares anuales de beneficios de ese fondo se inviertan en viviendas sociales y asequibles para crear un equilibrio a largo plazo en el mercado inmobiliario de Australia”.

La ministra de Vivienda, Clare O’Neil, no se comprometió a aumentar la financiación.

“Nuestro gobierno aún no ha llegado a ese punto, queremos construir casas, queremos entregar esos 10.000 millones de dólares y queremos que sea un éxito”.

El ministro dijo que Housing Australia estaba trabajando para mejorar la experiencia de los solicitantes del plan.

“Estamos trabajando muy de cerca con el sector en este momento para asegurarnos de que las futuras rondas del HAFF sean un poco más fluidas desde su perspectiva”, dijo la señora O’Neil.

O’Neil también dijo que las rondas futuras se dirigirían a grupos específicos de personas.

“Lo que quiero ver a largo plazo con Housing Australia es que nos aseguremos de tener en cuenta adecuadamente áreas clave como la vivienda de las Primeras Naciones, como las mujeres que sufren violencia familiar y doméstica, y la vivienda para personas en riesgo de quedarse sin hogar”, dijo. dicho.

Para Northcote, la capacidad de ayudar a cientos de miles de australianos es primordial.

“Para mí, dar alojamiento a la gente es la cuestión número uno y todos nos beneficiaremos”, afirmó.

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