El miedo a quedarse sin casa es ya parte del día a día para quienes viven de alquiler en España. Una encuesta de 40dB. para EL PAÍS y la Cadena SER muestra que casi el 75% de los inquilinos teme tener que dejar su vivienda en los próximos dos años por motivos económicos. Entre los jóvenes, la preocupación es aún mayor: más del 56% de la generación Z y los millennials comparten ese temor. El acceso a la vivienda se ha roto por generaciones.
La presión no es solo para los que alquilan. Entre quienes pagan hipoteca, el 57,4% dedica más del 30% de sus ingresos mensuales a cubrirla. Ese porcentaje marca el límite crítico para la economía familiar. Los centennials hipotecados lo tienen aún peor: el 84,2% supera ese umbral y apenas les queda margen para otros gastos básicos.
En 2024, el 28,1% de los inquilinos en el mercado libre destinaba más del 40% de sus ingresos al pago de la vivienda, superando el umbral de sostenibilidad financiera.
La mayoría sigue soñando con tener casa propia. El 83% de quienes no la tienen quiere comprar, pero casi el 35% cree que nunca podrá hacerlo. Solo uno de cada cuatro ve probable lograrlo en los próximos diez años. El pesimismo crece con la edad. La dificultad para emanciparse se ve en los datos: más del 52% de los jóvenes de 18 a 29 años sigue viviendo con sus padres o suegros. Apenas un 9,4% de la generación Z vive de alquiler en una casa solo para sí.
El alquiler pesa mucho sobre los ingresos. El 75% de los inquilinos dedica más del 30% de lo que gana al pago mensual. Entre los jóvenes de la generación Z, la cifra sube al 84,5%. Solo un 6,2% cree que paga poco. El 62% dice que la renta es alta. Ver el alquiler como algo asequible es casi una excepción. Esto alimenta la sensación de precariedad y vulnerabilidad.
La familia es el salvavidas para acceder a una vivienda. Más de un tercio de los propietarios actuales recibió ayuda familiar para comprar. Entre los millennials, la cifra sube al 55,2%, y entre los centennials, al 65,4%. Incluso para pagar el alquiler, el 21,9% de los inquilinos depende de apoyo familiar, ya sea habitual u ocasional. Entre los jóvenes, el porcentaje llega al 34,2%, y entre quienes comparten piso, al 32,3%.
Según datos oficiales, en 2025 el 79,9% de los jóvenes de 25 a 29 años y el 40,9% de los de 30 a 34 años aún no se habían emancipado, reflejando la dificultad de acceso a la vivienda independiente en España.
El 82% de la población ve mucho más difícil acceder a una vivienda que hace cinco años. Casi el 60% lo describe como "mucho más difícil". Esta percepción es general y se nota más en Madrid y Barcelona, donde la presión inmobiliaria y las protestas han sido más visibles. El contexto político añade más incertidumbre. El Gobierno aprobó dos decretos sobre vivienda, pero su convalidación está en el aire por el rechazo anunciado de Junts. Inquilinos y propietarios siguen pendientes. El clima de tensión se nota en las manifestaciones y en el debate público, como se contó en un reciente informe.
Para responder a la crisis, el Gobierno de España aprobó el 29 de septiembre de 2026 un paquete de medidas urgentes. Incluye la prórroga automática de contratos de alquiler en ciertos casos y la extensión del "escudo social" hasta 2030. El objetivo es proteger a los más vulnerables y frenar los desahucios. Estas medidas, confirmadas en el comunicado oficial del Gobierno, buscan aliviar la presión sobre casi 1,9 millones de contratos de alquiler que vencen antes de 2027.
La mayoría apoya limitar los precios del alquiler, aunque afecte a los propietarios. Entre los votantes del PP y Vox, el respaldo supera el 55%. El problema de la vivienda no distingue ideologías ni edades, pero golpea más a quienes tienen menos recursos y a los jóvenes que intentan independizarse. La encuesta deja claro que la vivienda es ya un obstáculo central para millones de proyectos de vida en España. Si no hay una respuesta estructural y sostenida, la brecha entre quienes pueden acceder a una vivienda digna y quienes viven bajo la amenaza de perderla seguirá creciendo. Esto tendrá consecuencias directas para la cohesión social y el futuro de las nuevas generaciones.
