La prohibición de la coalición de los partidos laborales de la inversión en vivienda extranjera

Los laboristas impondrán una prohibición de dos años a la compra de viviendas australianas existentes por parte de inversores extranjeros, reflejando una política de coalición.

La prohibición anunciada por el tesorero Jim Chalmers y el ministro de vivienda Clare O’Neil entrarán en vigencia a partir del 1 de abril y prohibirán las compras de cualquier inversor extranjeros, incluso por compañías de propiedad extranjera y residentes temporales.

Líder de la oposición Peter Dutton hizo la misma propuesta el año pasado En su dirección de respuesta presupuestaria, y las fuentes laborales le dijeron al ABC que la medida tenía la intención de neutralizar el problema a la luz de las indicaciones de que había resonado con los votantes.

Los compradores extranjeros representan una proporción muy pequeña del stock de viviendas de Australia, poseiendo alrededor del dos por ciento por algunas estimaciones.

En 2022-23, el último año financiero para el cual Los datos están disponibles, Hubo 5.360 compras de viviendas extranjeras, menos del uno por ciento de todas las ventas.

Solo un tercio de ellas eran de viviendas establecidas, con el resto nuevas viviendas o tierras vacías, no incluidas en la propuesta de prohibición de la parte importante.

La Sra. O’Neil dijo que el gobierno estaba “llegando a este desafío de vivienda desde todos los ángulos responsables” y que el anuncio era “una parte pequeña pero importante de nuestra agenda de viviendas ya grande y amplia, que se centra en aumentar el suministro”.

El gobierno propone excepciones limitadas para inversiones que “aumentan significativamente la oferta de vivienda”, y para los participantes en el esquema de movilidad laboral del Pacífico Australia.

También ha asignado una cantidad modesta de fondos adicionales a la Oficina de Impuestos de Australia para hacer cumplir la prohibición y auditar a los propietarios de tierras extranjeras para evaluar si cumplen con los requisitos para desarrollar la tierra de manera oportuna.

Las principales partes ahora están de acuerdo con los compradores extranjeros, pero otras políticas de vivienda divergen

Los economistas han advertido Una prohibición de propiedad extranjera haría poco para cambiar la asequibilidad del mercado inmobiliario billón de dólares de Australia, dadas las pequeñas proporciones.

Pero hay algunas señales de la prohibición de compradores extranjeros del Sr. Dutton ha encontrado tracción, incluidas las publicaciones en las redes sociales sobre el tema que han superado a sus publicaciones sobre otros temas.

El anuncio es el segundo trabajo que ha hecho en el espacio de una semana en vivienda, que se da forma a un tema electoral clave para los votantes.

A principios de esta semana, el Sr. Chalmers anunció que había solicitado que los reguladores financieros aclaren su orientación sobre el tratamiento de las deudas de ayuda en las evaluaciones de préstamos hipotecarios, ampliando el alcance de los bancos para pasar por alto las deudas en algunas circunstancias.

El enfoque principal de la vivienda del trabajo es aumentar la oferta de viviendas, principalmente al proporcionar pagos a estados y territorios si aumentan el suministro, y también al aumentar la inversión en viviendas sociales y asequibles.

Las principales políticas de vivienda de la coalición, además de la prohibición de compradores extranjeros, son un plan para permitir que los primeros compradores accedan a su jubilación y fondos para infraestructura, como alcantarillas y carreteras para permitir nuevas viviendas en las franjas urbanas.