¿Qué está pasando con los condominios en Canadá?

A Frenesí de compra de condominios arrasó la mayoría de las principales ciudades canadienses durante el pico de la pandemia alrededor de 2022.

En algunos lugares fue un gran mercado de vendedores, sin suficiente inventario para satisfacer la demanda de los compradores, dijo Erica Reddy, agente inmobiliaria y analista en Toronto.

Ahora, la situación ha cambiado y las ventas se han desacelerado en ciertas áreas, según Reddy.

Venta de condominios Las tendencias se han enfriado en el Área Metropolitana de Toronto (GTA), con nuevas propiedades en venta que aumentaron un 36,5 por ciento en el segundo trimestre en comparación con el año pasado, mientras que las ventas cayeron casi un 20 por ciento durante el mismo período, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto.

Un lujo Condominio en Toronto Recientemente se vendió con una enorme pérdida de $320.000.

¿Qué está pasando en los mercados de condominios de Canadá? Reddy habló con Your Morning de CTV sobre cuándo es un buen momento para comprar.

Estado del mercado de condominios

Reddy describió el “enorme desequilibrio” entre la oferta y la demanda en el GTA como una “tormenta perfecta”.

Los inversores están luchando por alcanzar el punto de equilibrio y ver algún flujo de efectivo en sus propiedades en medio de altas tasas de interés, dice, lo que resulta en un mayor inventario y precios más bajos.

“Estamos viendo que los inversores realmente no están invirtiendo en el mercado en estos momentos, porque les resulta prohibitivo”, dijo.

El mercado de GTA experimentó una caída mayor en los precios de los condominios, pero la situación fue diferente en otras áreas de Canadá.

En QuébecLos precios medios de los condominios aumentaron un siete por ciento en julio en comparación con el mismo período del año pasado.

En vancouverel punto de referencia departamento El precio cayó ligeramente un 0,3 por ciento en julio en comparación con el mismo período del año pasado.

El precio medio de los apartamentos en Edmonton subió un 4,9 por ciento en julio respecto al año anterior, mientras que el precio de referencia en Calgary aumentó un 17 por ciento año tras año.

En Saskatchewanel precio medio de las unidades de apartamentos varió poco y aumentó solo un 0,8 por ciento interanual en el segundo trimestre de 2024.

En Winnipeg En los mercados de los alrededores, los precios promedio de los condominios aumentaron un nueve por ciento en comparación con junio pasado. Las cifras de julio aún no estaban disponibles en la Junta de Bienes Raíces Regional de Winnipeg.

¿Es mejor comprar o alquilar ahora mismo?

Como la oferta aumenta más que la demanda, los precios son más bajos en algunos mercados, lo que da una ventaja a los compradores, dijo Reddy.

Podría ser el momento de aprovechar el mercado de compradores.

“Si analizamos el sector inmobiliario desde un horizonte temporal a largo plazo, es una inversión fenomenal”, afirmó Reddy.

Reddy dice que los compradores también pueden descubrir que no tienen que apresurarse a comprar una propiedad, a diferencia de hace unos años, cuando los precios y la demanda de bienes raíces se dispararon.

“Ahora es un mercado mucho más manejable”, explicó. “Hay tiempo, hay opciones y hay muchos productos para comprar”.

Para aquellos que no están seguros si deben comprar un condominioDijo que siempre pueden alquilar y luego comprar cuando sientan que es el momento adecuado.

Para ver la entrevista completa, mira el vídeo de arriba.