El jefe de la agencia de recuperación de inundaciones del norte de Nueva Gales del Sur dice que su “primera preferencia” para los residentes que aceptan una oferta de recompra del gobierno estatal es que reubiquen sus casas en terrenos más altos.
Puntos clave:
- Northern Rivers Reconstruction Corporation está organizando sesiones de información pública sobre su plan de recompra
- Los residentes han planteado preguntas sobre la disponibilidad de tierras y la compensación por los costos posteriores a la inundación.
- El director ejecutivo de NRRC dice que algunos residentes se quedarán sin dinero
Alrededor de 100 residentes asistieron hoy a Lismore para la primera de una serie de sesiones de información pública sobre el lanzamiento del programa Resilient Homes.
El esquema de recompra y reconstrucción de $800 millones, anunciado hace una semana, cubre alrededor de 6,000 propiedades afectadas por inundaciones y deslizamientos de tierra en Northern Rivers este año.
Se espera que a los propietarios de unas 2.000 de esas viviendas se les ofrezca la recompra al valor de mercado anterior a la inundación.
El director ejecutivo de Northern Rivers Reconstruction Corporation (NRRC), David Witherdin, dijo que la opción menos preferida sería que las casas fueran demolidas después de las recompras.
“Todas esas viviendas que podamos mantener en el parque de viviendas quitan presión a la oferta, los materiales y la mano de obra”, dijo.
“Y creo que lo más importante [it] preserva el carácter de las áreas también, y realmente crea esa economía circular en un sentido sostenible”.
Matchmaking ‘desafío’
El residente de South Lismore, Harper Dalton, tenía preguntas sobre qué terrenos estaban disponibles para que los residentes mudaran sus hogares.
“La reubicación de casas es la forma más rápida, económica y efectiva de mantener a la comunidad aquí, mantener nuestra identidad comunitaria y llevar a las personas a hogares donde estén seguras”, dijo.
Witherdin dijo que el NRRC estaba trabajando para identificar terrenos adecuados para el desarrollo.
Se han registrado más de 200 expresiones de interés como parte del Programa de Tierras Resilientes lanzado a fines de agosto.
Todavía están siendo evaluados.
Witherdin dijo que la responsabilidad de organizar la reubicación de una casa recaería en el dueño de la casa.
“El desafío de tratar de ser un intermediario en términos de intercambio de tierras está más allá de lo que podemos hacer en este momento, [although] Ciertamente no lo descarto”, dijo.
El director ejecutivo de entrega de programas de NRRC, Gareth James, dijo que el programa se revisaría en dos años y que se podrían poner a disposición más fondos para más recompras o subvenciones de resiliencia si fuera necesario.
Se contactará a los propietarios individuales y se les asignarán administradores de casos en las próximas semanas para ayudarlos durante el proceso.
Se priorizarán las propiedades de alto riesgo.
Witherdin dijo que la NRRC asumiría la responsabilidad de despejar y administrar las tierras desocupadas después de que se completaran las recompras.
Las propiedades en áreas de alto riesgo de inundación se rezonificarán para que no puedan usarse para la construcción de viviendas en el futuro.
‘Otra fase del limbo’
Witherdin esperaba que las primeras transacciones de recompra se procesaran en febrero.
El personal de NRRC le dijo repetidamente a la multitud que las circunstancias y propiedades individuales se evaluarían caso por caso.
Por esa razón y por privacidad, Witherin dijo que la NRRC aún no publicaría mapas de qué calles o propiedades podrían recibir ofertas de recompra.
James también le dijo a la multitud que las ofertas serían un poco más bajas para aquellos que habían recibido pagos de seguros.
A lo largo de la sesión informativa, el NRRC se enfrentó a preguntas sobre si las personas recibirían fondos adicionales o reembolsos si hubieran gastado dinero en restaurar una propiedad que luego fue recomprada.
Se les dijo que las evaluaciones de las propiedades se basarían en los valores de mercado a partir de mediados de febrero de 2022.
Witherdin dijo que el “enfoque fundamental” del esquema de Hogares Resilientes era mitigar el riesgo.
“Este programa no tiene precedentes en términos de lo que se presenta”, dijo.
“Pero no es posible tener fondos disponibles que devuelvan a todos exactamente a donde estaban como si esta inundación nunca hubiera ocurrido”.
El residente de South Lismore, Marcus Bebb, que espera una recompra, dijo que la sesión fue, como esperaba, “un desayuno de perros”.
Dijo que sabía que el esquema no “sucedería de la noche a la mañana”, pero que todavía esperaba certeza sobre su futuro.
“Acabamos de pasar de una fase de limbo a otra fase de limbo”, dijo.
El NRRC llevará a cabo más sesiones de información pública en Northern Rivers durante noviembre y diciembre.
