El brazo australiano de un desarrollador internacional se disculpó por los defectos en un número significativo de viviendas en un área de rápido crecimiento al sur de Wollongong.
Puntos clave:
- Frasers Property Australia se compromete a arreglar las casas en Shell Cove que tienen una “falla de diseño”
- La compañía dice que tiene 12 equipos de reparación, pero no dirá cuántos hogares se ven afectados.
- Un residente dice que le preocupa que pueda haber más defectos “esperando que sucedan”
La comunidad residencial de Shell Cove es propiedad de Shellharbour Council y se está desarrollando conjuntamente con Frasers Property Australia para proporcionar alrededor de 3500 viviendas nuevas.
En un comunicado, Frasers dijo que se había “disculpado” con los clientes para los que construyó casas en Shellharbour que tienen un “problema de diseño” y se comprometió a arreglarlas bajo garantía.
El desarrollador no reveló cuántas casas se vieron afectadas, pero se entiende que un problema común es con la impermeabilización que provoca filtraciones en la casa.
“El problema del diseño ha afectado a un número significativo de viviendas, específicamente a la mayoría de las viviendas con fachadas livianas o techos bajos”, dijo la compañía en un comunicado.
“Estamos realizando revisiones exhaustivas de cada hogar y se completarán todos los trabajos necesarios.
“Hay 12 equipos especializados dedicados a la construcción de remediación que trabajan en el programa”.
Dueño de casa preocupado por defectos ‘desconocidos’
El propietario de la casa, Chris Maude, dijo que estaba complacido con el trabajo que se estaba realizando en su casa, pero que la gran cantidad de trabajo de construcción que se estaba realizando en todo el suburbio había causado una interrupción significativa.
“Tuve el andamiaje en el frente de mi casa para rectificar un par de problemas a principios del año pasado, principios de 2022”, dijo.
“E incluso ahora tengo vecinos al otro lado de la calle que han instalado andamios, así que a mediados de 2023”.
“Me mudé en abril de 2021 y desde entonces ha habido andamios en casas existentes desde ese momento hasta ahora”.
Maude dijo que era fácil saber qué casas se vieron afectadas incluso después de que se completó el trabajo.
“Cuando miras algunas de las casas, en realidad puedes decir cuáles han tenido trabajos de remediación y cuáles no solo con una fachada pintada nueva, con tablas de intemperie reemplazadas.
“Espero que Frasers haga una revisión general de todas las propiedades que se han construido en los últimos cinco años y vea si hay un defecto común o si hay un defecto esperando a ocurrir en aquellas propiedades que no se han construido”. impactado todavía”.
En su declaración, Frasers reconoció que “el programa no estaba progresando de manera suficientemente eficiente”.
“Inicialmente se dedicaron recursos inadecuados al programa, por lo que agregamos recursos para acelerar el ritmo de las obras, sin embargo, esto tomó más tiempo de lo previsto inicialmente dada la escasez actual de habilidades en la industria de la construcción”.
Presión financiera sobre los hogares
El ex concejal de Shellharbour, Peter Moran, dice que planteó el tema de los defectos de construcción en Shell Cove en una reunión del consejo hace unos cinco años.
“Me contactaron una media docena de residentes que habían tenido problemas con sus propiedades y que entraba agua a sus propiedades durante lluvias intensas o, a veces, no tan intensas y tenían problemas para solucionar los problemas”, dijo.
“Le planteé el tema al consejo porque el consejo es el dueño del proyecto”, dijo.
A Moran le preocupa la presión financiera que podría ejercer sobre los hogares. mientras las tasas de interés siguen subiendo.
“A menudo, las personas están poniendo todos sus activos en una sola canasta, las personas realmente se esfuerzan por comprar estas propiedades de alto nivel en Shell Cove que tienen un precio significativamente superior al promedio del área y descubren que no son aptas para su propósito”.
Alcalde llama a la acción
El alcalde de Shellharbour, Chris Homer, dijo que Frasers Property fue demasiado lento para actuar.
“Mira, se quedó un poco demasiado tiempo”, dijo.
“Estaba muy molesto porque el consejo es la organización que dirijo, la percepción era que era nuestra responsabilidad, pero no lo era”.
“He estado defendiendo a Frasers, se han sumado y están tomando algunas medidas correctivas sólidas en este momento.
“Al final del día, ellos son responsables de estos defectos”.
Propertyvalue.com enumera los precios de venta medios para una casa en Shell Cove durante los últimos 12 meses en $1.3 millones muy por encima del promedio nacional de $485,000.
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2023-06-06 07:43:34
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